1 slaapkamer
1 badkamer
1 garage
73,97 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKNB0006a-SJ
· ·

Appartement · Busweg 16 , Genk

'Hof van Gan' is een woon-zorgcentrum, centraal gelegen op de voormalige stelplaats van De Lijn (Bochtlaan, Genk). Het project is in een nieuw aangelegd park gerealiseerd dat aansluit op het achterliggende bos. Je kan er genieten van alle rust, comfort en service - op wandelafstand van het centrum. Een exclusief zorghotel maakt deel uit van het project en van hieruit worden alle diensten en faciliteiten aan de bewoners aangeleverd. De 86 assistentiewoningen zijn allemaal erkende serviceflats, waardoor je als senior op elk moment zeker bent van de allerbeste zorgen, 24/24, 7/7. Voor de aangeboden diensten staat Foyer De Lork garant. Een serviceflat kan ook gemakkelijk verhuurd worden. De uitbater biedt investeerders zelfs een kosteloze verhuurservice aan! De plannen van dit project zijn naar de hand van het befaamde architectenbureau Jaspers, Eyers en Partners - de absolute top van BelgiŽ. Kortom, 'Hof van Gan' is een opportuniteit voor iedereen die wil genieten van een welverdiend appeltje voor de dorst. Investeren in een serviceflat... een investering in je eigen toekomst. Je kan je flat verhuren aan een toprendement of je kan het zelf bewonen en genieten van alle faciliteiten die dit project te bieden heeft.


Flat D1.17 - is gelegen op de 1ste verdieping, beschikt over 1 ruime slaapkamer en heeft een bewoonbare oppervlakte van 73,97 m≤ en een ZW-georiŽnteerd terras (12,61 m≤) met zicht op de mooie tuin. Tevens beschikt deze flat ook over een afgesloten kelderberging (nr. 61) in de kelderverdieping dicht bij de lift en traphal.
Tevens is er ook de mogelijkheid om autostaanplaats (nr. 25) mee aan te kopen. Prijs is overeen te komen.

Deze flat kan gehuurd worden aan 809 Ä/maand. (basis gezondheidsindex december 2013)

De serviceflat is voorzien van een volledig geÔnstalleerde open keuken uitgerust met een dubbele spoelbak, koelkast, combi oven (warme lucht en microgolf), keramische kookplaat met telescopische dampkap 90 cm. Tevens is er ook de voorziening voor de aansluiting van een vaatwasser. De keuken, eetkamer en living hebben veel lichtinval via de 2 grote hoekschuiframen die toegang geven tot het mooie ZW-georiŽnteerde terras.

De ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden om de eigen indeling te kiezen en kasten te plaatsen. Er is tv aansluiting voorzien en voldoende stopcontacten. De vloer bestaat uit zeer gebruiks- en onderhoudsvriendelijke tegels in 'blauwe steen' look.
Via de living en keuken heeft u zicht op de mooie aangelegde tuin.

In de afgewerkte berging is er aansluiting voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast, diepvries/extra koelkast, kast, strijkplank,...

Via de brede hal komt u terecht in de zeer ruime slaapkamer (5,14m x 4,00m). Er is de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote wandkast, televisiekast (tv aansluiting op de slaapkamer), bureau, kinderbed of zetel. De vloer bestaat uit een zandkleurige onderhoudsvriendelijke keramische vloertegel.

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Er is een extra grote wastafel (105 cm) met onderin dubbele ladekast voorzien, een kolomkast, douche en hangtoilet.

De flat is volledig geschilderd; warm-wit in de badkamer, slaapkamer en berging. Taupekleur in het leefgedeelte.

Deze flat is instapklaar en kan verhuurd worden aan 809 Ä/maand.

Een bezoek aan deze serviceflat is zeker de moeite waard. Aarzel niet om een afspraak te maken via 011/80 00 00 of info@vestio.com

financiŽle info

Prijs constructie € 228.250,00
Aankoop excl. kosten € 228.250,00
BTW constructie aan 12% € 27.390,00
Raming ereloon notaris € 3.780,87
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 260.045,87


Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via info@vestio.com of bel naar +3211/80 00 00.
Busweg 16
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Garage Open autostaanplaats (nr. 25) in de ondergrondse verdieping, zeer kort gelegen bij de lift en traphal.
Kelder Afgesloten kelderberging nr. 61, voorzien van lichtpunt en stopcontact.

Indeling

Inkomhal Bij het openen van de voordeur kom je niet direct terecht in de woonkamer, eerder in een inkomhal met links het woongedeelte en rechts het slaapgedeelte. Mogelijkheid tot het plaatsen van een commode. Vloer in donkergrijze tegels 45x45cm (imitatie blauwe steen)

Verdieping 1

Badkamer 1 Extra grote wastafel (105 cm) met aan beide zijden ruimte om kleine spullen te plaatsen, onderin dubbele ladekast, design mengkraan, grote spiegel, rechts van wastafel een moderne kolomkast met 2 deuren, dubbel handdoekrek, 2 ophanghaken, douchegreep, hangtoilet en WC-rolhouder. Douche met draaideur en handdouche kraan met zeepschaal. Betegeling douchewand en erbuiten in witte langwerpige tegels (40cm x 25 cm), vloer en toiletwand in zandkleurige tegels.
Berging Volledig afgewerkt en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Bijkomend de mogelijkheid tot het plaatsen van diepvries/extra koelkast, kast, strijkplank,...
Eetkamer
Keuken 1 Volledig geÔnstalleerd. Wand volledig opgevuld met boven- en benedenkasten met LED spots, handige grote lades onder het fornuis., combi oven (warme lucht en microgolf), keramische kookplaat met telescopische dampkamp 90 cm, design mengkraan met moderne zwarte onderhoudsvriendelijke dubbele spoelbak (groot en klein) + afdruiprek, mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser. Strakke witte kasten, inox handgrepen, tablet in vergrijsde eik look. Door het grote raam is er heel veel lichtinval in de keuken.
Living Ruime woonkamer met twee grote hoekschuiframen die toegang geven tot beide terrassen. Tegels 45 cm x 45 cm in 'blauwe steen' look. Veel ruimte om indeling te kiezen en extra kasten te plaatsen. Tv aansluiting en diverse extra stopcontacten voorzien. Vanuit de living en keuken is er mooi zicht op de nieuw aangelegde tuin.
Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer (5,14m x 4,00m) met raam. Mogelijkheid tot het plaatsen van een grote wandkast, televisiekast (tv aansluiting voor het bed), bureau, kinderbed of zetel. De vloer bestaat uit een zandkleurige onderhoudsvriendelijke keramische tegel. Gescheiden van het leefgedeelte door een ruime hal.
Terras 12,61 m² Zuid-west georiŽnteerd hoekterras, 2-delig-overdekt, erg zonnig en afgeschermd van noord en oostenwind. Rustig gelegen met zicht op de nieuwe aangelegde tuin.
Wc1

Bebouwing

Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 73,97 m≤
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 51

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele HR-gaswandketel, plaatstalen radiatoren, centrale kamerthermostaat met dag- en nachtregeling
Centrale verwarming ja
Bevloering Donker grijze keramische vloertegel (imitatie blauwe steen), zeer onderhoudsvriendelijk. In de slaapkamer en badkamer zandkleurige tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 71016-G-R2014/0335/EP07924/E874/D01/SD026
EPC waarde 74 kWh/m≤
74,97