Handelspand met woonst op erg commerciële locatie te Lanaken centrum

Dit handelshuis met bovengelegen woonst ligt pal in het commerciële centrum van Lanaken waardoor het zich, mede door zijn goede zichtbaarheid, ideaal leent voor het opstarten of uitbreiden van uw onderneming. Het handelsgelijkvloers heeft een grote etalage, voldoende werk- en/of bergruimte, maar vooral een zeer handige toegang langs de zijkant. Deze toegang zorgt er voor dat zelfs een lichte vrachtwagen hier makkelijk kan laden en lossen en dit onmiddellijk aan de ruime stockageplaats achteraan. Niet onbelangrijk is ook de achtergelegen tuin die zowel voor privé als professionele doeleinden kan dienen.
De bovengelegen woning beschikt op de eerste verdieping over een ruime living met grote ramen, een vernieuwde keuken voorzien van alle comfort, een apart toilet en een terras van maar liefst 25m². De praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine vervolledigt op deze verdieping het plaatje.
Op de tweede verdieping, afgescheiden van het woongedeelte, bevinden zich drie slaapkamers en een op te frissen badkamer. Praktisch is zeker ook de berging én de technische ruimte waar zich de recente en zuinig condenserende gaswandketel op aardgas (2020) bevindt alsook de omvormer voor de 30(!) zonnepanelen. Deze hebben een vermogen van 10.400 Wp en zorgen er samen met de zuinige verwarmingsketel voor dat dit handelspand met woonst niet onderworpen is aan een energetische renovatie.

Ligging

• Erg commerciële ligging midden in het centrum van Lanaken
• Nabij tal van winkels, handelszaken en scholen
• Voldoende parking op het nabij gelegen Molenweideplein alsook rondom de kerk

Troeven

• Ruim en goed zichtbaar handelsgelijkvloers
• Praktische zijtoegang, ruim genoeg voor zelfs een lichte vrachtwagen
• Bovengelegen woonst met drie slaapkamers
• Onlangs gerenoveerde keuken, voorzien van alle comfort
• Recente en zuinige verwarmingsketel (2020)
• 30 zonnepanelen

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Yoerie op het telefoonnummer 0468/58.62.96 of mail naar yoerie@vestio.com.