VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLP TE KLEINE SPOUWEN op 6A66CA.

Vrijstaande woning gelegen Riemsterweg 230 te Kleine Spouwen bij Bilzen.

Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 4km, Tongeren op 5km. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals warenhuis, bakker en school bevinden zich op korte wandelafstand.

Deze gezinswoning op een perceel van 6A66CA biedt een royale woonoppervlakte van 153 m². De woning telt 4 slaapkamers en is deels onderkelderd.
Het pand is in goede staat, met enkele opfriswerken wordt dit een aangename gezinswoning.

De woning is functioneel ingedeeld met op het gelijkvloers; een centrale inkomhal met toegang tot een lichtrijke leefruimte en aansluitend een ingerichte keuken. Aan de linkerzijde tref je een bureelruimte, 2 slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Aan de achterzijde is er een wasplaats/bijkeuken en een ruime veranda met schuifpui.

De trappenhal leidt naar de bovenverdieping. Via de overloop bereik je hier 2 ruime slaapkamers en een bergruimte.

De woning is deels onderkelderd met een ruime garage, een CV-ruimte en een berging.

Het zijdelingse tuinperceel behoort niet tot deze verkoop!

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Gunstige locatie op korte afstand van Bilzen-Riemst-Tongeren.
- Praktisch ingedeelde woning met 4 slaapkamers.
- Tijdloze woning.
- In goede staat van onderhoud.
- Alle vertrekken zijn zeer lichtrijk, grote raampartijen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op de velden en weilanden aan de overzijde.
- Gelegen nabij diverse wandel- en fietsroutes. Alden Biesen bevindt zich op 1km.


Op deze woning is een verplichte renovatieplicht van toepassing om het EPC van F naar D te brengen.
Volgens het renovatierapport (zie downloads onderaan) kan dit door het dak te isoleren.
De kostenraming hiervoor is  8.100 € met een mogelijke renovatiepremie van 50%  -4.050 € , totaal kost 4.050 € ex btw

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 20 30 of mail naar luc@vestio.com