RUIME, GERENOVEERDE WONING OP UITERST RUSTIGE LOCATIE

RUIME, GERENOVEERDE WONING OP UITERST RUSTIGE LOCATIE

Deze instapklare woning vinden we terug op een zeer rustige locatie in de doodlopende Olmenweg. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en het centrum van Bocholt met al haar voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants,… is op wandelafstand bereikbaar.
Bovendien werd de woning in 2016 nog deels gerenoveerd, zo werd een nieuwe achterbouw bijgebouwd, een nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd, nieuwe binnendeuren en airco / inverter geplaatst. Het EPC bedraagt 206 maar in werkelijkheid is deze lager aangezien de ( aanwezige ) isolatie in de recente achterbouw niet aangetoond kon worden en bijgevolg niet meegerekend werd in het EPC verslag.

Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 67 m² opgedeeld in een zithoek, een ruime eetplaats met inbouwkasten in de achterbouw en een recente, moderne en goed uitgeruste keuken. Voorts zijn er nog een inkomhal, gastentoilet, technische ruimte en een inpandige garage.
De eerste verdieping heeft op haar beurt een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers te bieden. Extra opbergruimte is voorhanden op de zolderverdieping. De woning ligt op een volledig omheind, westelijk georiënteerd perceel waardoor u de hele dag kan genieten van de overvloedige zon. Hier zijn een terras en een tuinberging voorzien.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Westelijk georiënteerd, volledig omheind perceel 6,04 are
+ Energiezuinig: EPC is slechts 206! ( beter in werkelijkheid )
+ Rustige locatie in doodlopende straat
+ Gerenoveerd in 2016: achterbouw, keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren,…
+ Elektriciteit is goedgekeurd ( tot 2049 )
+ Regenwaterput 5.000 liter
+ Airco / inverter

Kortom, een gerenoveerde, instapklare en verrassend ruime woning met een uiterst rustige ligging nabij het centrum Bocholt. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.