Te Koop: Prachtige Kwalitatieve Villa te Gingelom (Jeuk)

  • 1250 m² grondopp.
  • 5 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Gingelom

Bent u op zoek naar een unieke, uiterst kwalitatieve villa in een aangename en rustige omgeving?

Dan is deze piekfijn verzorgde woning, gelegen in de Hundelingenstraat 21 te Gingelom (Jeuk), precies wat u zoekt! 
De villa is gelegen op een perceel van 1250 m².

Zodra de dubbele elektrische draaipoort opengaat word je oprecht gelukkig. Wat een pareltje! De hoogwaardige afwerking spat er vanbuiten reeds af.

Wat gaat dit vanbinnen geven? En inderdaad iedere verwachting wordt ingelost, ontdek samen even dit pronkstuk. 

Bij binnenkomst valt direct het verderzetten van de hoogwaardige afwerking op: de hal is voorzien van een prachtige blauwe stenen vloer en een imposante houten eiken trap. In de hal is eveneens een gastentoilet. Aan ieder detail is gedacht: de boogvormige doorgangen komen met regelmaat terug. 
Vanuit de hal komen we in de woonkamer via een romatische eiken deur met glaswerk. (alle deuren in deze woning zijn uit volle eik vervaardigd) Deze is voorzien van een allesbrander van Flam en eiken parket. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras met zicht op de prachtige tuin.

Aansluitend aan de woonkamer komen we in de leefkeuken.  Een ruime en aangename ruimte, uitgerust met een luxe Miele keuken en Miele apparaten (oven, steamer, dampkap, koffiemachine, magnetron, bordenwarmer, afwasmachine, koelkast en diepvries). Het indrukwekkende werkblad (maar liefst 300 kg) is volledig uit steen met een naadloze wasbak.
Hoe heerlijk om hier te vertoeven met het gezin, echt het hart van het huis en als kers op de taart ook rechtstreeks toegang tot het mooie overdekte terras. 

Naast de keuken ligt de berging: Zeer ruim met ingebouwde kasten waarin wasmachine en droogkast mooi weggewerkt zitten en er is een uitgietbak voorzien, Vanuit de berging heeft u ook toegang tot de tuin.

Er is naast de berging nog een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als extra keuken  (eveneens kwalitatieve Miele keuken), maar kan ook perfect dienen als extra kamer of bureau.

De garage heeft een automatische poort en nog een verdieping. (voordeur, luiken en garagepoort vervaardigd uit tropisch hardhout)

In de garage is de kelder via een trap bereikbaar hier is nog een kamer met extra bergruimte, de technische ruimte (cv op stookolie, warmtepompboiler, waterverzachter) en de bovengrondse stookolietank in een aparte ruimte die voorzien is van anti-lek vloer.

Als we naar de bovenverdieping gaan ontdekken we in totaal 4 slaapkamers, allemaal voorzien van eiken parket, en een dressing (aansluitend aan de master bedroom). De badkamer heeft twee lavabo's, een toilet en een douche.

De zolder is via een luik bereikbaar.

De tuin is perfect onderhouden en aangelegd met kasseien, blauwe steen en kleiklinkers. De volledige tuin is omheind en er is een bijgebouw dat kan dienen als extra opslagruimte.

Over deze woning geraak je niet uitgepraat er is werkelijk aan alles gedacht: aansluitingen voor TV en internet in alle kamers.
luidsprekers in de keuken en woonkamer, alarm- en camerasysteem met 7 camera's en rookdetectoren ... en ga zo maar verder.

Eigenschappen:
- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 1250 m² (volledig omheind)
- Verwarming: Stookolie, warmtepompboiler en 48 zonnepanelen (met groencertificaten)
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Beveiliging: alarminstallatie met 7 camera's en rook detectoren
- Energieprestatiecertificaat (EPC): B (135 Kwh/m2 jaar) = zeer goed!
- Instapklaar

De woning werd een jaar geleden nog opnieuw geschilderd, dus echt instap klaar.

En om u helemaal blij te maken alles wat u op de foto's ziet is er gewoonweg bij inbegrepen. (kwalitatieve gordijnen, verlichting, meubels, ...) U moet dus enkel nog verhuizen hoe heerlijk is dat!

Wie weet woont u binnenkort in deze prachtige villa! 

Met al deze luxe, ruimte en voorzieningen is dit een woning die u niet wilt missen.
Neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze villa te bieden heeft!
Contacteer Luc Hermans op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.

Snel zijn is de boodschap!

Praktische tip: bij de foto's staat nog een plan van iedere verdieping met de m² van iedere ruimte!


 

Financiële info

Prijs
€769.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €769.000

  • Type

    Villa

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    2005

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Beschikbaarheid

    Na akte

  • Oppervlakte grond

    1250m²

Technisch

  • Dak

    - Voorzien van 48 zonnepanelen

  • Raamwerk

    - Camba PVC

  • Beglazing

    Dubbele - climaplus N-air (K= 1.4) glas

  • Verwarming

    - Stookolie

  • Elektriciteit

    - Niet conform (vermits ontbreken volledig eendraad en situatie schema's echter wel ok voor de rest)

  • Isolatie

    - Zeer goed volgens EPC huis 16cm, garage 12 cm + 5 cm (achteraf bijgeplaatst)

  • Keuken

    Hyper-geïnstalleerd - Top klasse keuken + toestellen Miele

  • Bevloering

    - Hoogawaardig: eiken parket, blauwe steen, keramische tegel

  • EPC waarde

    135 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Inkomdeur van tropisch hardhout, granieten vloer, fantastische eiken trap in inkomhal
    oppervlak: 11m²
    verdiep: 0

  • Living

    Voorzien van Flam allesbrander (eiken parket, indirecte verlichting, luidspreker, toegang tot overdekt terras)
    oppervlak: 26.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Miele keuken met Miele toestellen
    oppervlak: 37.7m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Deze ruimte is de berging, voorzien van inbouwkasten en uitgietbak
    oppervlak: 17.1m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Verdieping in garage niet meegerekend
    oppervlak: 34.9m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 13.9m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 15.2m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Deze ruimte is voorzien van venster en staat momenteel monitor en opname camerasysteem, kan ook bureau worden, dressing, ...
    oppervlak: 7.1m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Dit is de multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, nu in gebruik als bijkeuken met origineel voorzien als extra slaapkamer of bureau
    oppervlak: 9.2m²
    verdiep: 0

  • Zolder

    Via luik bereikbaar, volledig geïsoleerd.
    oppervlak: 75.1m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Bestaande uit 3 ruimtes (extra berging, technische ruimte, ruimte stookolietank)
    oppervlak: 27.19m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    Ideaal voor het opbergen van tuingerief, eventueel voor houden dieren
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Hal aan het gastentoilet
    oppervlak: 6.7m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Gastentoilet aan inkomhal
    oppervlak: 1.4m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    Kwalitatieve kast en grote spiegel inbegrepen
    oppervlak: 10.3m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: 19.2m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    2 meubels met lavabo, toilet en aparte douche
    oppervlak: -
    verdiep: 0

Omgeving

Hundelingenstraat 21
3890 Gingelom

Google maps directions