UNIEK GEHEEL BESTAANDE UIT GERESTAUREERDE WOONHOEVE, WELLNESS, TUINKAMER EN EXCLUSIEVE VAKANTIEWONING.

Ontdek dit unieke domein in Kozen bij Nieuwerkerken (Ridderstraat 4, 10 en 10A), een prachtig volledig gerenoveerde woonhoeve, gecombineerd met een luxueus wellnessresort, een stijlvolle tuinkamer met wijnkelder, een exclusieve vakantiewoning en een loods. Dit alles op een riante oppervlakte van 41a55ca in het idyllische Haspengouw.
Rustige en landelijke ligging op slechts 3 km van het centrum en 7 km van de autosnelweg.

Het domein vormt een harmonieus geheel dankzij de perfect op elkaar afgestemde gebouwen en de prachtige, zongeoriënteerde tuin. Alle constructies zijn van topkwaliteit en dragen bij tot een unieke woonbeleving vol rust en privacy.

De hoeve werd vanaf 2005 volledig gerestaureerd en omvat een hoevewoning en een wellnessresort.

De hoevewoning (478m²).
De woonhoeve is een ware ode aan ambachtelijk vakmanschap en hoogwaardige materialen. Klassieke hoevekenmerken zijn minutieus geïntegreerd, zoals onder meer natuurpleister op de buitengevels, binnendeuren in authentiek eiken houtwerk, natuursteen en nokhoge plafonds stijlvol afgewerkt in fraai houtwerk. Dit alles zorgt voor een warme, knusse sfeer die toch ruimtelijk en hedendaags aanvoelt.

De indeling bestaat uit een charmevolle inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eetkamer en bar, een salon met nokhoge plafonds en een extra zitruimte met ingebouwde M-Design haard. Vanuit de zitruimte heb je een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De grote authentieke sierschouw met Cosyflame gashaard in de salon is een ware eyecatcher.
De open keukenruimte grenst aan een praktische berging met authentieke bakoven en een polyvalente ruimte, ideaal als mancave.
Verder is er een multifunctionele biljartkamer met bar en sanitaire voorzieningen, die direct toegang biedt tot het zwembad.

De bovenverdieping is bereikbaar via een imposante eiken houten trap in de salon. Hier bevindt zich een sfeervolle bureauruimte met glazen doorkijkwanden naar de leefruimte, een charmante slaapkamer, een dressingruimte en een badkamerruimte. Op de zolderverdieping is een extra slaapkamer voorzien.

Wellnessresort (245 m²)
Het luxueuze wellnessresort verwelkomt je met een stijlvolle inkomhal en ontvangstruimte. Een schuifdeur leidt naar een ingerichte keuken. Het resort biedt twee uitgebreide wellnessruimten, elk met een relaxruimte (inclusief tv-aansluiting en ingebouwde haard), een regendouche met waterval, sauna, infraroodstralers, toilet, en een buitenruimte met relaxterras, jacuzzi en hamam.
Op de verdieping vind je een kapsalon, berging, douchekamer, diverse relaxruimtes en een apart toilet.
De glazen wanden en loopbrug in de vide creëren een open en luchtige sfeer.
Het wellnessresort is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de keuken) en voldoet aan alle Vlarem-voorschriften.
Aan de voorzijde zijn er drie parkeerplaatsen.

Buitenkeuken en zwembad
Een charmante buitenkeuken met metalen schuifpuien biedt toegang tot het verwarmde zwembad (8m x 4m, diepte 1,4m), dat harmonieus integreert tussen de hoeve en het wellnessresort.
De buitenkeuken is volledig uitgerust met een Boretti kookvuur, grill en Teppan Yaki, en beschikt over een gastentoilet.

De vakantiewoning werd in 2020 volledig gerenoveerd en is ingericht met drie exclusieve, modern afgewerkte wooneenheden, elk met oog voor detail en comfort.
Appartement 1 (56,08 m²) en Appartement 2 (65,70 m²), beide gelegen op het gelijkvloers, beschikken over een ruime en lichte leefruimte met directe toegang tot een privéterras, een volledig ingerichte keuken, een moderne badkamer met wastafel en douche, een apart toilet en een comfortabele slaapkamer.
Appartement 3 (52,24 m²), dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, biedt een stijlvolle leefruimte, een moderne keuken, een badkamer, een apart toilet, drie mooie slaapkamers en een eigen terras.
Alle wooneenheden zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische tegelvloeren, hetgeen zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke look. De keukens zijn eigentijds en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, multifunctionele oven, keramisch kookvuur en dampkap. De leefruimtes stralen warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de ingebouwde haardmodules.
Deze renovatie combineert hedendaags wooncomfort met exclusiviteit, ideaal voor een luxe vakantieverblijf.

De tuinkamer (39,60 m²) met bijbehorende wijnkelder is een toonbeeld van verfijnde stijl en tijdloze elegantie.
Deze ruimte is afgewerkt met zwarte, stalen schuifpuien die een moderne touch geven, terwijl de authentieke vloeren de historische charme versterken.
De zitruimte straalt warmte en luxe uit, met een lager gelegen, volledig ingerichte keuken die beschikt over een sfeervolle open haard en een oude ambachtelijke oven, perfect voor het creëren van culinaire meesterwerken in een unieke setting.
De prachtig afgewerkte wijnkelder, met zijn gewelfde plafond en rustieke ambiance, biedt een uitnodigende plek om de beste wijnen te bewaren. Vanuit de wijnkelder is er een directe toegang tot een originele "ridderzaal", een bijzondere ruimte die een vleugje middeleeuwse grandeur aan het geheel toevoegt.

De loods (321 m²) is bereikbaar via de naastgelegen toegangsweg en biedt ruime opslagmogelijkheden dankzij de automatische poort. Deze multifunctionele ruimte is bovendien uitgerust met sanitaire voorzieningen, hetgeen de loods zowel praktisch als veelzijdig maakt.


Tuin
De ZO-georiënteerde tuin straalt een ongedwongen elegantie uit en is met zorg ontworpen om onderhoudsvriendelijk te zijn.
Deze groene oase biedt een harmonieuze mix van stijl en ontspanning, met diverse terrassen, een charmante pergola en rustige zithoekjes die uitnodigen tot genieten.
Dankzij de slimme inplanting van de gebouwen en de zorgvuldig aangelegde tuin kunnen de bewoners hier optimaal genieten van rust en privacy.

Aan de achterzijde van het domein bevindt zich een dierenweide met bijbehorende stalling. Een extra toevoeging van landelijke charme!

Het perceel is volledig omheind en beschikt over drie zijdelingse poorten, waarvan één automatisch bediend kan worden.
Aan de voorzijde zijn er drie ruime parkeerplaatsen, met extra parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het domein.


Enkele van de voornaamste pluspunten van deze sublieme aanbieding:

- Exclusief geheel van woonhoeve, wellness en vakantiewoning op een prachtig domein. Een uitzonderlijke combinatie van elegantie, functionaliteit en historische charme, hetgeen het domein tot een unieke parel maakt.
- Extra slaapkamers in de woonhoeve kunnen gecreëeerd : bijv de mancave, de biljartruimte,..
- Uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële als private invullingen. Dankzij de afzonderlijke toegangen van de verschillende constructies is co-housing ideaal, bijvoorbeeld voor samengestelde gezinnen, tieners of inwonende ouders.
- Voldoende parkeergelegenheid op het domein, zowel aan de voor- als achterzijde.
- Het gebruik van hoogwaardige materialen en zorgvuldig ambachtelijk vakmanschap zorgen voor een luxueuze uitstraling en duurzaamheid.
- De vertrekken ademen karakter en verfijning, met een harmonieuze balans tussen klassieke charme en modern comfort, wat een unieke woonbeleving biedt.
- Voorzien van 48 zonnepanelen, met groene stroomcertificaten geldig tot 2031, wat het domein energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Energielabel A voor de hoeve, label C voor de vakantiewoning.
- De zongeoriënteerde tuin met openluchtzwembad, een oase van rust en ontspanning!
- De ruime loods biedt talloze mogelijkheden, zoals opslag of garagefaciliteiten voor meerdere voertuigen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van dit unieke domein.
-  Kortom een buitengewone woon- en leefervaring, met eindeloze mogelijkheden en ongeëvenaarde charme.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com