HANDELSWONING MET MOGELIJKHEDEN IN DE DORPSKERN VAN VLIJTINGEN.

Ruime woning gelegen te Vlijtingen bij Riemst, Mheerstraat 22.

Landelijke en rustige ligging vlak tegenover het dorpsplein. School, supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 5km, Maastricht bevindt zich op 6km.

Deze voormalige handelswoning op een hoekperceel van 1A42CA biedt een woonoppervlakte van 171m². Het pand kan benut als handelshuis met aparte wooneenheid of als ruime gezinswoning.
De bovenverdieping is tevens bereikbaar via een aparte buitentrap.

Op het gelijkvloers is deze hoekwoning ingedeeld met een handelsruimte voorzien van grote etalageramen, een leefruimte, een voormalige keukenruimte en een doucheruimte. De keukenruimte is tevens bereikbaar via de koer. Verder tref je een inpandige garage en een toilet.
De trappenhal geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier leidt de overloop naar een ingerichte keuken voorzien van vaatwasser/keramische kookplaat/dampkap/koelkast. Aansluitend is er een ruime lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo alsook de wasaansluitingen. Via de hal bereik je het terras met buitentrap.
De woning is deels onderkelderd met 2 bergruimten en een CV-ruimte.
Renovatieverplichting van toepassing.

Renovatierapport : om voor deze woning het EPC peil van F naar C te brengen is het aangewezen dakisolatie aan te brengen.
Volgens bijgevoegd renovatierapport is de kost hiervoor   6.841€ ex btw

Enkele van de voornaamste pluspunten van de hoekwoning zijn:
- Rustige locatie.
- Diverse invulmogelijkheden zowel commercieel als privé, woonst met kantoor of praktijkruimte.
- Aparte toegang tot wooneenheid op het eerste verdiep.
- Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen dorpsplein.
- Lichtrijke vertrekken. Grote raampartijen verzekeren een aangename daginval in elke ruimte.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com