Te koop : Eengezinswoning - Bocholt (VKTK-00058-NS)

€ 195.000,00

Op te richten nieuwbouwwoning (HOB 6A41 - lot 3).

Het residentiële project “ZANDSTRAAT” bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Reppel, een rustige deelgemeente van Bocholt, waar de rustige en groene ligging vlakbij bossen en velden hier een absolute troef zijn. 

De landelijke omgeving werd vertaald naar een ontwerp van betaalbare halfopen nieuwbouwwoningen in landelijke stijl, waarbij voor duurzame en karaktervolle bouwmaterialen werd gekozen.  Uw woning kan volledig naar eigen smaak en budget worden afgewerkt.

Bovendien kunnen deze woningen optioneel voorzien worden van een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor u aanspraak kan maken op een 50% of 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar dat u er woont! (Vanaf 2021 vervalt deze maatregel!) Meer informatie kan u terugvinden op https://www.energiesparen.be/korting-op-onroerende-voorheffing-voor-nieuwbouwwoningen-met-verlaagd-e-peil .

De woningen zijn geen eigen ontwikkeling, maar worden opgericht door de bouwheer Landmeetkundig Bureau Meuwis bvba i.s.m. Pentagoed bvba onder toepassing van de Wet Breyne.

Centraal gelegen tussen Bree, Bocholt en Peer, vlakbij belangrijke invalswegen. Gelegen op 10 minuten van de nederlandse grens en 20 minuten van duitse grens.
Kinderopvang: 120 m
Scholen: 130 m – 2,3 km
Bushalte: 240 m
Centrum Bocholt: 3 km
Centrum Bree: 4 km

GRONDWAARDE: € 85.000 (exclusief 10% registratiebelasting)
CASCO WOONST: € 110.000 (exclusief 21% BTW)
INSTAPKLAAR: € 185.000 (exclusief 21% BTW)

Bent u op zoek naar een hedendaagse woning met een hoog comfort? Contacteer ons dan via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54 voor meer informatie of een afspraak. 

Geografische info

Adres Zandstraat
Gemeente Bocholt

financiële info

Prijs constructie € 110.000,00
Prijs grondaandeel € 85.000,00
Aankoop excl. kosten € 195.000,00
BTW constructie aan 21% € 23.100,00
Registratie grond (10) € 8.500,00
Raming ereloon notaris € 2.583,54
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 229.708,54


Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Comfort

Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Orientatie tuin W

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 159.64 m²
Perceelbreedte 12.12 m
Perceeldiepte 42.54 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 9.2 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Indeling

Berging 7.18 m² -
Keuken 1 10.4 m² -
Wc1 1.77 m² -
Inkomhal 6.26 m² -
Living 33.68 m² -

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 10.21 m² -
Slaapkamer 1 17.02 m² -
Slaapkamer 2 8.78 m² -
Slaapkamer 3 13.42 m² -
Wc2 1.37 m² -
Nachthal 4.95 m² -