3 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
134,44 m2 woonopp.
beschikbaar: onmiddellijk
ref: VHTH0AZUUR-SV
· ·

Appartement · Bodestraat 7 , Lanaken

PRACHTIG APPARTEMENT (130mē) MET 3 SLPK EN 2 BADK IN HET CENTRUM VAN LANAKEN!

In het centrum van Lanaken vindt u dit prachtig en ruim appartement op de Bodestraat 7 bus 3.1. Het duplex-appartement heeft maar liefst drie slaapkamer en twee badkamers waardoor er aan ruimte geen gebrek is. De vele natuurlijke lichtinval en hoge plafonds zijn extra pluspunten. Hierbij komen nog eens twee terrassen (aan de voor- en achterzijde) en een laag energieverbruik en u krijgt dit appartement.

Verder zijn de Velux-ramen en meerdere andere ramen reeds voorzien van gordijnen waardoor u enkel nog moet zorgen voor de meubels! Het appartement is daarboven onmiddellijk beschikbaar; hierdoor kan u gewoon inpakken en verhuizen!

Het duplex-appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevindt zich op de derde en vierde verdieping.

De indeling is als volgt: Inkomhal met toegang tot het gastentoilet, en de ruime open woonkamer. De open trap naar de verdieping, raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel. Verder is er de open keuken voorzien van alles toestellen (vaatwasmachine, kookplaat, dampkap, wastafel, frigo en oven). De directe toegang tot het terras aan de voorzijde zorgt voor de nodige buitenruimte en veel lichtinval. Het terras is voorzien van een glazen balustrade en een uitschuifbare luifel. Verder vervolledigt een tussenhal, badkamer, berging, slaapkamer 1 en het tweede terras de derde verdieping. Het terras aan de achterzijde is rustig gelegen en tevens voorzien van een uitschuifbare luifel. In de badkamer vindt u een dubbele wastafel, ligbad en een aparte douche. Kortom een volwaardige appartement op deze verdieping!

De vierde verdieping is toegankelijk via een open witte trap met bovenaan een vide die uitgeeft op de nachthal. Deze geeft toegang tot nog twee slaapkamer, een derde toilet en een aparte badkamer. Deze is voorzien van wastafel en een bad met douchescherm. Door de aanwezigheid van de twee badkamers en meerdere toiletten bezorgt u u en uw gezin meer comfort!

In de kelderverdieping is er bovendien een kelderberging voorzien waar u extra stockageruimte heeft.

Uw wagen parkeert u vlotjes weg in de ondergrondse parkeerplaats. Deze wordt mee verhuurd en heeft een maandelijkse kost van 60 euro per maand. Via de lift komt u onmiddellijk op uw verdieping en brengt u uw boodschappen vlot naar binnen.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruime bewoonbare oppervlakte +- 130,mē
+ Drie slaapkamers en twee badkamers
+ Twee terrassen (voor- en achterzijde)
+ Ondergrondse parking en kelder
+ Centrale ligging

Kortom een recent en ruim appartement met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen. En dit alles op een centrale ligging in Lanaken, waarop wacht u?

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Sven op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com!

financiële info

prijs € 900,00
Gemeenschappelijke kosten € 70,00
Inbegrepen Vaste kost - (o.a. poets en onderhoud gem. delen, gem. elek. verbruik, liften, syndicus, ...)
Huurwaarborg € 2.700,00

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Bodestraat 7
3620 Lanaken
StreetView

Verdieping -1

Garage Gelegen in de kelderverdieping - ondergrondse autostaanplaatsen
Berging Berging in kelderverdieping - extra opslagplaats

Indeling

Kelder 4 m²

Verdieping 3

Badkamer 1 Keramische tegel - bad- dubbele wastafel met spiegel - douche
Berging Keramische tegel - aansl. wasmachine - CV-installatie - bergplaats
Inkomhal Keramische tegel - plaats voor vestiaire - videoparlofoon
Keuken 1 8 m² Keramische tegel - volledig uitgeruste keuken (koelkast, oven, keramisch vuur, afzuigkap en vaatwasser met boven en onderkasten, modern design)
Living 32 m² Houten vloer - open trap naar verdieping - veel lichtinval - ruim
Slaapkamer 1 9.7 m² Laminaat - toegang tot terras 2 - TV-aansluiting
Terras 19.2 m² Twee terrassen - voor- en achterzijde - terrastegel - uitschuifbare luifel
Wc1 Keramische tegel - toilet - handwasbakje
Tussenhal Keramische tegel - hal slaapkamer 1, berging, badkamer

Verdieping 4

Badkamer 2 Keramische tegel - ligbad - douchegordijn - wastafel met spiegel
Nachthal Keramische tegel - toegang tot kamers - vide
Slaapkamer 2 10.7 m² Laminaat - TV-aansluiting
Slaapkamer 3 18 m² Laminaat - TV-aansluiting
Wc2 Keramische tegel - toilet - handwasbakje

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 134,44 mē
Oppervlakte 3e verdieping 85,88 mē
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming hoogrendementsketel - laag in verbruik
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels (algemeen)- houten vloer (woonkamer) - laminaat (slaapkamers)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst superisolerend glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20090906-00002578891-000000010-7
EPC waarde 132 kWh/mē
132