3 slaapkamers
1 badkamer
150 m2 woonopp.
ref: VHTH015X-SV
· ·

Woning · Strodorp 126 , Lanaken

VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING MET 3 SLPK OP DOODLOPENDE STRAAT!

In het rustige en groene Veldwezelt (Lanaken), vindt u op de doodlopende straat Strodorp, deze volledig nieuwe woning!

De woning werd volledig gestript en heropgebouwd met zeer kwalitatieve materialen en voorzien met alle comfort van een nieuwbouw.

De halfopen woning is voorzien van drie slaapkamers en een zeer grote leefruimte. De grote aanwezigheid van natuurlijke lichtinval creŽert een aangename sfeer.

De ligging is perfect. Rustig gelegen in een doodlopende straat met weinig verkeer en een groene buurt en gelijktijdig zeer centraal dankzij de goede verbindingen met de omliggende gemeenten en steden. Maastricht, Bilzen, Riemst en Lanaken zijn vlot bereikbaar.
Scholen, winkels en alle toebehoren zijn in de nabije omgeving aanwezig. Kortom: groen en rustig woning op een zeer centrale ligging!

De indeling is als volgt: inkomhal met toegang tot het apart toilet, zeer ruime woonkamer met open keuken en een extra zitruimte. Aan deze laatste geeft tevens de zijdeur toegang tot de oprit. De keuken zelf is voorzien van alle toestellen en voldoende kastruimte. De achterliggende berging is zeer ruim: maar liefst +- 25,00 m≤ aan bergruimte en tevens uitgietbak, kastruimte en aansluiting voor wasmachine. Ook hier is er een deur naar het terras aan de achterzijde van de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap in de inkomhal en geeft toegang tot de nachthal. Van hieruit bereikt u de drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tv-aansluiting. De badkamer vervolledigt de verdieping en is uitgerust met een toilet, bad, douche met douchedeur, wastafel met lades en kolomkast. De badkamer is volledig betegeld.

De voor- en achtertuin worden nog volledig aangelegd en tevens wordt aan de binnenzijde alles verder afgewerkt. Aan de voorzijde, is een handmatige poort voorzien en tevens is het perceel volledig omheind.

De woning is beschikbaar vanaf 1 februari 2019 en wordt in tussentijd verder afgewerkt.

Extra voordelen aan de woning zijn dat de woning volledig geschilderd werd en er aan de voorzijde gordijnen voorzien worden. Tot slot is tevens een gedeelte van de verlichtingsarmaturen reeds aanwezig.

Op deze manier verhuisd u zonder zorgen en kan u meteen genieten!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledig nieuwe woning met 3 slpk's
+ Doodlopende straat
+ Eerste bewoner
+ Onderhoudsvriendelijk
+ Kwalitatieve materialen

U merkt het: een kwalitatieve nieuwe woning op een rustige doch centrale ligging in het groen Veldwezelt (Lanaken).

Wenst u meer informatie over deze interessante woning? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com.

financiŽle info

prijs € 950,00
Maandelijks € 950,00
Inbegrepen Geen gem. kosten - privatieve woning
Huurwaarborg € 2.850,00

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Strodorp 126
3620 Lanaken
StreetView

Gelijkvloers

Berging 24,75 m² (5m50 x 4m50) Keramische tegel - toegang terras aan tuin - aansl. wasmachine - EK-kast - wastafel - kastruimte - stockage
Inkomhal 5,60 m² (4m00 x 1,40) Keramische tegel - glazen deuren - toegang woonkamer, keuken en toilet - houten trap naar verdieping
Keuken 1 10,50 m² (3m00 x 3m50) Keramische tegel - open keuken - witte kwalitatieve keuken met alle toestellen (inductiekookplaat - dampkap - combi-oven - vaatwasser - koelkast - wastafel - kastruimte bestaande lades en kasten) - zitruimte voor twee krukjes
Living 30,75 m² (4m10 x 7m50) Keramische tegel - TV-aansluiting - veel natuurlijke lichtinval - open keuken en zitruimte
Terras 21,60 m² (3m60 x 6m00) Terras in klinkers - achter de berging - inrit aansluitend met terras met mogelijkheid tot benutting terras
Wc1 1,50 m² (1m00 x 1m50) Keramische tegel - toilet - handwasbakje met kraan en onderkast
Zitruimte 18,00 m² (3m00 x 6m00) Keramische tegel - glazen zijde aan inrit met toegangsdeur - TV-aansluiting - glazen koepel)

Verdieping 1

Badkamer 1 9,28 m² (2m90 x 3m20) Keramische tegel - bad - douche met douchedeur - wasmeubel met onderlades - spiegel - kolomkast - toilet -
Nachthal 3,60 m² (4m00 x 0m90) Keramische tegel - toegang tot alle kamers
Slaapkamer 1 14,04 m² (3m90 x 3m60) Laminaat - TV-aansluiting - gelegen aan tuinzijde
Slaapkamer 2 10,50 m² (3m00 x 3m50) Laminaat - TV-aansluiting - gelegen aan achterzijde
Slaapkamer 3 8,58 m² 3m50 x 2m45) Laminaat - TV-aansluiting - gelegen aan voorzijde

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Bouw oppervlakte 500 m≤
Woonoppervlakte 150 m≤
Perceelbreedte 12 m
Gevelbreedte 7,58 m
Verdieping 2
Zijgrensrechts 4,42 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard WONING
Perceelnummer 302L

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig nieuwe installatie - doorstromer - radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gordijnen aan voorzijde woning worden voorzien door verhuurder
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op 01/02/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin - onderhoudsvriendelijk - gras - houten panelen en hagen - waterput voor tuingebruik
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 230 kWh/m≤
230