2 slaapkamers
1 badkamer
110 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0044-SD
· ·

Appartement · Nieuwstadpoort 15E , Bree

Op slechts 100 meter van het bruisende stadscentrum van Bree ligt dit moderne, gelijkvloerse appartement met 110m² bewoonbare oppervlakte in de binnentuin van residentie het Cosijnerpark.

Dit appartement is ruim ingedeeld en ingericht met maatwerk en duurzame, kwalitatieve materialen. Het privé-terras, de ondergrondse autostandplaats met berging én lift zijn één van de vele pluspunten.

In de directe nabijheid zijn er diverse winkels, boetiekjes, supermarkten, scholen, restaurants, ... alsook een ruime openbare parking gelegen. Elke vrijdag is er een gezellige ochtendmarkt.

Het positieve E-peil E97 / EPC 214,2 kWh/m² resulteert in lage energiekosten, aldus een zeer energiezuinig appartement mede dankzij de hoge rendementsketel (Viessmann) en aluminium ramen met dubbele beglazing (Schüco) met vliegenhorren.

Kortom: een instapklaar en ruim ingedeeld appartement met privé-terras en autostandplaats op een toplocatie !

- Gelijkvloers
U komt binnen in de ruime inkomhal met een gastentoilet en een grote op maat gemaakte inbouwkast die veel bergruimte biedt en eveneens gebruikt kan worden als vestiaire.

De grote leefruimte is ingedeeld in een moderne inbouwkeuken, eethoek en TV-/zithoek met gashaard (DRU) en aansluitend een bureelruimte. De praktische keuken met eiland en ontbijttafel is voorzien van de nodige toestellen zoals een inductiefornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, ...

Het grote schuifraam biedt u veel lichtinval in de leefruimte wat zorgt voor een zeer aangenaam en ruimtelijk gevoel. Via dit raam gaat u eveneens naar het grote terras van 24m² bekleed met Chinese natuursteen en volledig omheind met mat glas waardoor u hier in volledige privacy kan vertoeven.

Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- twee slaapkamers
- deels betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche, mooi badkamermeubel
- berging met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast

Het volledige appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grijze keramische tegelvloer, behalve de slaapkamers met laminaat (Quickstep).

Dit pand is altijd zeer goed onderhouden en voor de inrichting werden er kosten, noch moeite bespaard. Het mooie maatwerk draagt bij aan een strak, luchtig interieur en biedt hierdoor de mogelijkheid om het naar eigen smaak te personaliseren.

- Kelder
In de kelder is er een autostandplaats (nr.45) met aansluitend een berging (nr.I.23)

- Tuin
Residentie Cosijnerpark heeft een mooie aangelegde, gemeenschappelijke tuin waarvan elke bewoner mag genieten.

- Extra's
*videofoon, rookmelders en verluchting
*ramen grotendeels bekleed met mooie shutters
*akoestische muur- en vloerisolatie
*toilet en buitenkraantje aangesloten op regenwaterput
*dag- en nachtstroom
*gemeenschappelijke fietsenberging
*PID beschikbaar

- Pluspunten op een rijtje:
+ veel lichtinval en volledige privacy
+ rustige ligging aan de mooie binnentuin
+ ingebouwde verlichting
+ gezellige gashaard
+ zonnig terras, volledig afgeschermd
+ ruime indeling en alle comfort
+ zeer dichtbij het centrum

Wil u dit stijlvolle, instapklare appartement graag bezichtigen?
Maak dan een afspraak met Sofie Daniëls via +32 498 73 47 94 of sofie@vestio.com.

financiële info

prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.552,27
totale aankoopprijs € 323.552,27
Ki € 863,00
Geïndexeerd Ki € 1.542,00
Gemeenschappelijke kosten € 70,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sofie@vestio.com of bel naar +32 498 73 47 94.
Nieuwstadpoort 15E
3960 Bree
StreetView

Verdieping -1

Berging 4,30 m² Private kelderberging (I23)
Kelder Ondergrondse parkeerkelder met 1 private autostandplaats, 1 private berging en een gemeenschappelijke fietsenberging; bereikbaar via lift en trap.

Indeling

Garage Autostandplaats in de kelder.
Wc1 2,00 m² Gastentoilet met handwasbakje, keramische tegelvloer.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,04 m² Deels betegeld, ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel met enkele wastafel, keramische tegelvloer.
Inkomhal 18 m² Ruime inkomhal met grote maatkast die veel opbergruimte biedt en eveneens als vestiaire gebruikt kan worden, keramische tegelvloer.
Keuken 1 10,37 m² Mooie inbouwkeuken (maatwerk) met eiland en ontbijttafel voorzien van inductiefornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, 1,5 spoelbak, ... , keramische tegelvloer.
Living 36,86 m² Gezellige TV-/zithoek met gashaard en veel lichtinval door het grote schuifraam; extra ruimte te gebruiken als bureel, speelhoek, ... , keramische tegelvloer.
Slaapkamer 1 13,12 m² Slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 10,12 m² Slaapkamer met laminaatvloer.
Terras 24,00 m² Ruim terras omheind met chinese natuursteen en omheind met mat glas waardoor u kan genieten in volledige privacy; buitenkraantje en toegangspoortje.
Wasruimte 4,72 m² Praktische berging met uitgietbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast, voldoende opbergruimte, keramische tegelvloer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 110 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 759C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 97

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoge rendementsketel Viessmann - wandradiatoren - gashaard
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen van Schüco
Videofoon ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gemeenschappelijke tuin te gebruiken door alle bewoners van residentie het 'Cosijnerpark'
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 72004-G-2006/00300/EP07506/A001/D01/SD013
EPC waarde 214 kWh/m²
214,2