2 slaapkamers
1 badkamer
94,60 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1087A-LH
· ·

Appartement · Paanhuisstraat 14 , Diepenbeek

Nieuwbouw luxeappartement 0.1 gelegen in residentie Excelsior in het centrum van Diepenbeek, op de hoek van de Varkensmarkt en de Paanhuisstraat.

Praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand.

Dit gelijkvloers appartement, gelegen in een kleinschalige residentie van 9 wooneenheden, heeft een bewoonbare oppervlakte van 94,6mē en een terras van 8,1mē.
Alle appartementen werden afgewerkt met zeer kwalitatieve en duurzame materialen. Elke wooneenheid is voorzien van triple glas, eigen zonnepanelen en een individuele omvormer. De verlichting wordt aangestuurd door een Niko Home Control systeem. De verluchting wordt verzorgd door een Vasco systeem D. Voor de verwarming voorzag men een installatie van Jaga type low H2O Brisa zodat elke kamer verwarmd kan met een watertemperatuur van 30°C. Iedere ruimte beschikt over een thermostaat.

Het appartement is praktisch ingedeeld met een inkomhal, gastentoilet, 2 slaapkamers, een badkamer, een leefruimte met open ingerichte keuken, een berging en een overdekt terras aan de voorzijde.
Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats aan 18 500€ KK.

Enkele pluspunten van dit appartement:
- Gelegen in het centrum.
- Hoogwaardige afwerking.
- Energiezuinig: E-peil 25.
- Gedurende de eerste 5 jaren vrij van betaling onroerende voorheffing.
- Rolstoelvriendelijk.
- Gelijkvloers.
- Met 8 zonnepanelen.
- Overdekt terras aan voorzijde zuid-georiënteerd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

Prijs constructie € 199.690,00
Prijs grondaandeel € 44.863,00
Aankoop excl. kosten € 244.553,00
BTW constructie aan 21% € 41.934,90
Registratie grond (10) € 4.486,30
Raming ereloon notaris € 2.925,31
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 294.424,51
Gemeenschappelijke kosten € 75,00


Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Paanhuisstraat 14
3590 Diepenbeek
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,2 m² 3,15m x 1,90m + 2,25mē. Ingericht met douche, dubbele wastafel, spiegelkast en toilet.
Berging 6,3 m² 1,5m x 4,25m. Met aansluitingen wasmachine en droogkast. CV-installatie. Ventilatiesysteem. Uitgietbak.
Inkomhal
Keuken 1 14,8 m² 5m x 2,96m. Open keuken ingericht met maatkasten en voorzien van keramische kookplaat, koelkast, dampkap, afwasmachine. Spoelbak in inox 1 + 1/2.
Living 24,6 m² 3m x 5,2m + 4,5m x 2m.
Slaapkamer 1 12,44 m² 3,15m x 3,95m. TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 10,27 m² 2,60m x 3,95m. TV-aansluiting.
Terras 8,1 m² 4,68m x 1,73m. Overdekt. Buitenkraan.
Wc1
Wc2

Bebouwing

Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 94,60 mē
Kadastraleafdeling 2 AFD
Kadastralesectie D
Perceelnummer 39G3 en 39H3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 25

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viesmann condensatieketel. Verwarming Jaga low H2O Brisa zodat de kamer kan verwarmd met een watertemperatuur van 30°C, alle kamers hebben een thermostaat zodat de temperatuur per kamer kan ingesteld worden.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 710111-G-2013/00193/EP1282/A001/D01/SD001
EPC waarde 44 kWh/mē
44,41