3 slaapkamers
1 badkamer
118 m2 woonopp.
ref: VKTK0362-MD
· ·

Appartement · Eendenpoel 1 , Genk

PRACHTIG APPARTEMENT 118 M≤ OP TOPLOCATIE


Dit uitzonderlijk appartement treffen we aan in de autoluwe straat genaamd Eendenpoel, een rustige zijstraat van de Vennestraat. Dankzij deze centrale locatie zijn zowel de Vennestraat met haar gezellige horecazaken, de Hasseltweg en het centrum van Genk zeer vlot te bereiken.


Het goed onderhouden en 100 % instapklare appartement is gelegen in residentie Eendenpoel, een knap staaltje van moderne architectuur. Het appartement beschikt over een overdekte autostaanplaats, een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.


De leefruimte van het appartement is opgedeeld in een zithoek en een open keuken die voorzien is van alle moderne comfort. Dankzij de grote raampartijen kan je hier genieten van heel wat natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op het omliggende groen. Van hieruit kan je ook het terras betreden waar het zalig vertoeven is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de living nog uit te breiden aangezien er met tussenwanden een derde slaapkamers gecreŽerd werd. ( deze wanden zijn eventueel eenvoudig te verwijderen)


Voorts beschikt u over een ruime inkomhal / nachtgang met vestiaireruimte, een praktische keukenberging, een badkamer, gastentoilet en nog 2 slaapkamers.

Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst:

+ Toplocatie in het groen
+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Energiezuinig: EPC is slechts 148
+ Zeer rustige ligging
+ Goede bereikbaarheid; Vennestraat, Hasseltweg, centrum,Ö
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Lage, gemeenschappelijke kosten ( 60 euro / maand )
+ Modern, architecturaal gebouw
+ Veel lichtinval + mooi zicht op het groen
+ Mogelijkheid uitbreiden living
+ Ventilatiesysteem
+ Overdekte autostaanplaats + berging
+ Interessant als investering


Kortom, een ruim appartement in een prachtig, architecturaal gebouw! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.955,37
totale aankoopprijs € 309.955,37
Ki € 867,00
Maandelijks € 60,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

Grondplan.JPG

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Autostaanplaats 20 m² Overdekte autostaanplaats - 4 x 5 m

Verdieping 1

Kelderberging 5.25 m² 2,75 x 1,90 m

Verdieping 3

Badkamer 1 6.25 m² Volledig betegeld - lavabo - kolomkast - wandtoilet - douche - 2,55 x 2,45 m
Berging 4.9 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - ventilatiesysteem - aardgasketel - zekeringkast - uitgietbak - 2,15 x 1,55 m + 1,65 x 0,95 m
Slaapkamer 1 13.6 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,35 m
Slaapkamer 2 9.5 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 2,50 m
Slaapkamer 3 9 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,35 x 2,65
Terras 9 m² Zuidoostelijk georiŽnteerd terras - 3 x 3 m
Wc1 1.15 m² Volledig betegeld - wandtoilet - handwasbakje - 1,40 x 0,80 m
Wc2 2 m² In badkamer
Living 45.65 m² GeÔnstalleerde keuken met vaatwasser - combi-oven - keramisch vuur - dampkap - koelkast - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - videofoon - toegang naar terras - 8,20 x 4,90 m + 2,95 x 1,55 m
Nachthal 11.8 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - vestiaireruimte - glazen deur naar leefgedeelte - 9,80 x 1m + 1,55 x 1,30 m

Bebouwing

Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 860 m≤
Woonoppervlakte 118 m≤
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Videofoon ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 148 kWh/m≤
148