3 slaapkamers
2 badkamers
315 m2 woonopp.
ref: TK0245APP-MD
· ·

Appartement · Rootenstraat 3 , Genk

UNIEKE LOFT 315 M≤ PAL IN GENK-CENTRUM

Deze uitzonderlijke en gerenoveerde loft treffen we aan midden in het gezellige centrum van Genk, dankzij deze toplocatie zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, Ö op wandelafstand bereikbaar.

Deze bijzondere loft ligt op een zeer rustige locatie tussen Shopping 2 en de Molenstraat waardoor u toch in alle rust kan genieten van het bruisende centrum. Het appartement beslaat een oppervlakte van maar liefst 315 m≤ en is zeer ingenieus ingedeeld. Bovendien werd het appartement recent gerenoveerd, zo werd de gevel bepleisterd en werden er nieuwe ramen en een nieuw dak geplaatst.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime, eerste living van meer dan 52 m≤ met aanpalend een keuken met aanpalende keukenberging. Ook zijn hier een inkomhal met gastentoilet en een berging voorhanden.

Op de eerste verdieping is er een tweede leefruimte met massaís lichtinval dankzij de grote raampartijen op het dak. Van hieruit kan u trouwens het ruime, westelijk georiŽnteerde terras betreden waar u in alle privacy kan genieten van een barbecue. Voorts zijn er 3 slaapkamers, 2 dressings en 2 badkamers voorhanden op dit niveau. Ook zijn er nog 2 bureaus en een mezzanine voorhanden.

In de kelderverdieping kan u uw wagens parkeren in uw eigen garagebox met plaats voor 2 wagens , van hieruit heeft u trouwens direct toegang tot het leefgedeelte.

Enkele TROEVEN van deze uitzonderlijke loft opgelijst :

+ Toplocatie in Genk-centrum
+ 315 m≤ aan bewoonbare oppervlakte
+ Garagebox voor 2 wagens
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd !
+ Groot westelijk georiŽnteerd terras
+ Unieke loft met veel ruimtegevoel
+ Geen gemeenschappelijke kosten

Kortom, een aanbod uit de duizend ! Meer info ? bel naar 0471/034804 of mail naar maarten@vestio.com.

financiŽle info

prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.459,17
totale aankoopprijs € 458.459,17
Ki € 1.346,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Rootenstraat 3
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Garage 46,50 m² Inpandige garage met plaats voor 2 wagens - kantelpoort - 12,80 x 9,60 m

Gelijkvloers

Berging 11,50 m² 3,95 x 2,90 m
Inkomhal 11,25 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,40 x 2,55 m
Keuken 1 23,80 m² GeÔnstalleerde, eiken keuken met vaatwasser - dubbele spoelbak met mengkraan - microgolfoven - oven - keramisch vuur - dampkap - tegelvloer - 4,10 x 5,35 m + 2,15 x 0,85 m
Wc1 1,90 m² 2,10 x 0,90 m
Wc2 2,20 m² 1,80 x 1,20 m
Living 1 52,30 m² Parketvloer / tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,85 x 4,50 m + 6 x 2,20 m + 2,50 x 1,50 m
Keukenberging / wasruimte 6,20 m² Aansluiting wasmachine / droogkast - bijkeuken met spoelbak - 3,25 x 1,90 m

Verdieping 1

Badkamer 1 3,45 m² Toegankelijk via slaapkamer 1 + 2 - volledig betegeld - wc - lavabo met mengkraan - douche - 2,15 x 1,60 m
Badkamer 2 7,95 m² Bij slaapkamer 3 - tegelvloer - meubel met lavabo - douche - wc - 4,80 x 1,65 m
Bureau 17,60 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,75 x 3,70 m
Dressing 4,65 m² Laminaat vloer - muren + plafond geverfd - 2,15 x 2,15 m
Slaapkamer 1 16,45 m² Laminaat vloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 3,35 m
Slaapkamer 2 13,50 m² Laminaat vloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 3,50 m
Slaapkamer 3 13,10 m² Laminaat vloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,15 x 3,15 m
Terras 25,50 m² Terras opgedeeld in 2 niveaus - 4,60 x 2,60 m + 4,30 x 3,10 m
Dressing 2 5,05 m² Bij slaapkamer 3 - inbouwkasten - 3,25 x 1,55 m
Living 2 30 m² 3,90 m plafondhoogte - tegelvloer - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - 8,70 x 3,45 m

Verdieping 2

Nachthal 16,60 m² Lichtkoepel - 6,80 x 1 m + 2 x 1 m + 6 x 1,30 m
Bureau 2 16,70 m² 4,70 x 3,55 m
Mezzanine 9,90 m² 3,30 x 3 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 547 m≤
Woonoppervlakte 315 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform, Elektriciteit is goedgekeurd !
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Elektriciteit is goedgekeurd !

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbele beglazing
Videofoon ja

EPC gegevens

EPC waarde 1352 kWh/m≤
1352