1 slaapkamer
1 badkamer
1 garage
180 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0263-SB
· ·

Appartement · Meldertstraat 30 , Hasselt

EXCLUSIEVE  RUIME LOFT VAN 180M² OP TOPLOCATIE IN HASSELT CENTRUM!

Luxueuze, exclusieve loft met diverse mogelijkheden op een toplocatie, midden in centrum van de bruisende stad Hasselt!
Bovenstaand zin vat deze unieke aanbieding alvast goed samen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² en grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde ademt deze loft als geen ander.  De stijlvolle residentie, unieke afwerkingsgraad en privacy zijn andere pluspunten van het geheel! De ideale plek om wonen en en werken te combineren in alle rust!

Deze loft bestaat uit 2 losse appartementen dewelke door het weghalen van een tussenwand één ruim geheel vormen. Mits een eenvoudige aanpassen deelt u het geheel weer om tot twee losse entiteiten waardoor het eveneens een zeer interessante investering is!

Dit kwalitatief hoogstaand afgewerkt appartement werd enkel voorzien van top-materialen en uitgerust van alle comfort en luxe. In elke ruimte is er een aangename lichtinval, zijn er op maat gemaakte kasten en zijn er inbouwde spots aanwezig. Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping  en is voorzien van twee aparte voordeuren.

De ligging is ideaal: in het bruisende centrum van Hasselt, op wandelafstand van alle faciliteiten en winkels en restaurants binnen handbereik. Binnen een korte straal vindt u alles wat u nodig heeft. Bovendien is het erg rustig gelegen, een rustige straat met weinig doorgaand verkeer en toch bent u snel zowel in als uit de stad. Omliggende gemeenten en steden alsook snelwegen zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Momenteel fungeert één deel van de loft als burelen. Mits er 2 aparte toegangsdeuren zijn, is deze loft hiervoor uiterst geschikt en ook eventueel voor het uitoefenen van een vrij beroep.

De indeling is als volgt: Inkomhal met ruime open leefruimte voorzien van een volledige wand ingebouwde kasten, een prachtige open gashaard, TV-wand, granieten keuken voorzien van ingebouwde lavabo, vaatwasmachine, frigo, keramische kookplaat en dampkap en een  apart gastentoilet.
Het andere gedeelte van de loft is momenteel voorzien van bureelruimte met lavabo en 2 wanden ingebouwde kasten. Daarnaast is er nog een open marmeren badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad met een open slaapkamer en ook hier een apart gastentoilet.

Doorheen het volledig appartement ligt er een epoxyvloer en zijn er voldoende stopcontacten en aansluitingen voorzien zodat de ruimtes nog volledig kunnen ingedeeld worden naar eigen smaak en behoeftes. Overal in de loft zijn witte gordijnen voorzien om de gewenste sfeer te creëren of een ruimte af te bakenen. 

In de kelderverdieping zijn er open staanplaatsen voorzien, dewelke vlot bereikbaar zijn dankzij de brede inrit en bijhorende automatische poort.
Hier kan u 1 of 2 ruime staanplaatsen  extra aankopen en dit  voor € 45.000  per staanplaats.

Enkele pluspunten op een rijtje:
 + Toplocatie, midden in het centrum van Hasselt 
+ Zeer energiezuinig (epc 167 kWh/m2)
+ Unieke en kwaliteitsvolle afwerking met oog voor detail 
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 180m²
+ Vele mogelijkheden naar (her)indeling

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Maak snel uw afspraak met Sam Beckers op het nummer 0476 88 03 34 of mail naar Sam@vestio.com

financiële info

prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.386,41
totale aankoopprijs € 511.386,41

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sam@vestio.com of bel naar +32 476 88 03 34.
StreetView

Verdieping -1

Garage Twee ruime autostaanplaatsen in kelderverdieping

Gelijkvloers

Badkamer 1 (2m70 x 3m28) Open marmeren badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad
Living (10m72 x 6m33) Open leefruimte met keuken - kastenwand- grote ramen
Slaapkamer 1 (3m28 x 3m08) Open slaapkamer
Terras Twee terrassen met bankirai - zijde gemeenschappelijke tuin - leefruimte + bureelzijde
Wc1 Twee aparte gastentoilet met handwasbakje - kast met technieken
Wc2 Twee aparte gastentoilet met handwasbakje - kast met technieken
Vrij Beroep (7m72 x 8m17) Bureelruimte - open indeling - wastafel - toegang terras - ingebouwde kasten

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 180 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Alarm ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20160425-0001856699-1
EPC waarde 167 kWh/m²
167