3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
113 m2 woonopp.
ref: VKTK00002-TV-SV
· ·

Appartement · Gaarveldstraat 47 , Hasselt

GERENOVEERD 3 SLPK'S APPARTEMENT VAN +- 113M² OP RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING

Ontdek dit volledig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping op de Gaarveldstraat 47 te Hasselt. Het appartement heeft een oppervlakte van +- 113 m² en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. Het appartement werd volledig en kwalitatief gerenoveerd in het jaar 2016. De grote raampartijen, hoge plafonds en de ligging op de hoek van het gebouw zijn andere pluspunten.

De ligging is perfect: rustig gelegen  tussen de grote en kleine ring van Hasselt  met uitzicht op Sint-Hubertuskerk  vanuit het appartement.  Dankzij de lokale handelaars doet u uw boodschappen in de directe omgeving. Supermarkten zijn eveneens op enkele minuten verwijderd van het appartement. Dankzij haar praktisch ligging is zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar. 
 
De indeling van het appartement is als volgt:
Een centrale inkomhal dewelke toegang geeft tot het apart toilet, enkele bergkasten en de ruime leefruimte met open keuken. De leefruimte is voorzien van grote en vele raampartijen mits de hoekligging van het appartement in de residentie. Hierdoor is er aan natuurlijk licht geen gebrek! De open keuken is voorzien van vele bergkasten, stopcontacten en uitgerust met alle  gangbare toestellen.  Zelf de voorzieningen voor een vaatwasser zijn aanwezig. De vele bergkasten zorgen voor extra stockageruimte en bergen eveneens een gedeelte van de technieken.
Verder geeft de hal toegang tot de badkamer dewelke is ingericht met een wastafel met kastruimte en een bad met douchescherm. Tot slot vervolledigen de 3 (!) slaapkamers het appartement. Hiervan heeft één toegang tot het balkon aan de achterzijde, de overige twee liggen aan de voorzijde.

Dankzij de grondige renovatie en kwalitatieve afwerking dient u enkel in te pakken en te verhuizen naar dit instapklare en gezellige appartement. De renovatie in 2016 gebeurde zeer grondig waardoor het appartement voldoet aan alle normen. Technieken en installaties werden allemaal vervangen alsook een grondige en gehele renovatie van de verschillende ruimtes. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van vliegenramen en zijn vervangen door geluidswerend glas. De neutrale kleuren zorgen dat u als koper uw eigen stempel kan drukken op het interieur, naar eigen smaak

In de kelderverdieping van de residentie beschikt het appartement over een privatieve kelderberging ter stockage en een garagebox met handmatige poort. Hierdoor parkeert u uw wagen extra veilig weg. De garagebox dient apart aangekocht te worden tegen een meerprijs van 20.000 euro.
De totale aankoopprijs zonder kosten (appartement, kelder en garagebox) bedraagt 279.000 euro.

De residentie waarvan het appartement deel uitmaakt voldoet aan alle normen. Recentelijk werd de lift op orde gezet en heden zijn de werken aan het dak lopende. Hierbij zal naast het dak ook de houten bekleding volledigv ervangen worden waardoor de look van het gebouw naar 2020 wordt gebracht. 
Hierdoor geniet u  van een gerenoveerd appartement alsook de gemene delen. De renovatie aan het dak zorgt eveneens voor een meer hedendaagse uitstraling. Verder zorgt de isolatie van het dak voor een nog lagere energiescore.
De grote van de residentie merkt u amper want u deelt de trappenhal van de tweede verdieping met slechts één buurman.  Het grote voordeel van een degelijk en praktisch beheer zijn hier bovendien verzekerd. 


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen
+ 3 slaapkamers 
+ Hoekligging - veel lichtinval
+ Ondergrondse garagebox
+ Centrale en rustige ligging

Kortom een gerenoveerd en instapklaar appartement met een ruime bewoonbare oppervlakte en maar liefst 3 slaapkamers!

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem contact op mer Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com

financiële info

prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.034,68
totale aankoopprijs € 278.034,68

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Verdieping -1

Garage Garagebox (nummer 33) in de gemeenschappelijke kelderverdieping - breder doorgangen - goede bereikbaarheid
Kelderberging Kelderberging - betonvloer - privatief gebruik (nummer 27)

Verdieping 2

Badkamer 1 (2m15 x 2m12) Keramische tegel in parket-look - bad met douchekraan - wastafel met lades en spiegelkast - wandtegels in witte kleur
Keuken 1 (3m32 x 4m28) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur - volledig geïnstalleerd keuken met inductiekookplaat , dampkap met koolstoffilter, wastafel met mengkraan, combi-oven en microgolfoven - technieken
Slaapkamer 1 (3m00 x 4m00 (met hoek aan toegangsdeur)) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur - masterbedroom - straatzijde - ingebouwde kast
Slaapkamer 2 (3m90 x 4m00 (met hoek aan toegangsdeur)) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur - in gebruik als dressing - straatzijde
Slaapkamer 3 (2m76 x 4m00 (met hoek aan toegangsdeur)) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur - toegang tot balkon
Wc1 (2m15 x 0m88) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur - handwasbakje met koudwaterkraan
Hal (5m25 x 2m03 en 1m15 x 3m75) Keramische tegel in parket-look - muren en plafonds geschilderd in witte keur
Living (6m39 x 4m00 en 4m28 x 1m72) Keramische tegel in parket-look in visgraatpatroon- muren en plafonds geschilderd in witte keur - grote raampartijen - tv-aansluiting achter hangkasten
Balkon Klein balkon tussen gebouwen - toegang vanuit slaapkamer 3 - ideaal voor het drogen van wasgoed

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Verdieping 2
Dak Vernieuwd - werken in uitvoering
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele installatie op aardgas (vernieuwde ketel)
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - PVC ramen met buitenwerk in aluminium
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 205 kWh/m²
205