8 slaapkamers
3 badkamers
ref: TK1019-LH
· ·

Appartement · Kiezelweg 233 , Lanaken

Appartementsgebouw in cottagestijl bestaande uit 3 appartementen gelegen in het centrum van Veldwezelt, Kiezelweg 233.

Centrale ligging op slechts 5 km van Maastricht en het centrum van Lanaken. Alle praktische faciliteiten zijn bereikbaar op wandelafstand.

Wordt aangeboden als investeringsvastgoed, maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2400€.

Dit kleinschalige klassevolle pand werd gebouwd in 2004 en telt 3 ruime appartementen: een duplex met een woonoppervlakte van 205m˛, een garage van 47m˛, op het eerste verdiep een ingericht appartement van 113m˛ en op de tweede verdieping een ingericht dakappartement van 133m˛.
In de kelderverdieping beschikt elk appartement over een eigen kelderberging (2 voor het duplex), verder zijn hier aanwezig de technische ruimten voor nutsvoorzieningen.

Dankzij de praktische indeling biedt het gelijkvloers mogelijkheid tot inrichting van bureel met woonst. Ook een ruime kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming, airco en rolluiken.

Appartement 1/duplex geniet een hoogwaardige afwerking en omvat een inkomhal, volledig ingerichte keuken, bureel, berging/wasplaats, apart toilet, living, ingerichte badkamer met ligbad en douche, dressing. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een nachttoilet. De keuken en het bureel bieden via de grote raampartijen een mooi zicht op het patio-terras en zijn tevens ook langs hier bereikbaar. De ruime garage is voorzien van automatische poort en biedt plaats voor 2 wagens.

Appartement 2 omvat: inkomhal, living met aansluitend terras, geďnstalleerde keuken, berging, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer met wastafel en combi bad/douche, apart toilet.

Appartement 3 omvat: inkomhal, living met aansluitend terras, ingerichte keuken, badkamer met wastafel en combi bad/douche, apart toilet, berging en 3 slaapkamers.

Enkele pluspunten van deze aanbieding:
- Zeer attractief gebouw in cottagestijl. Uitstekende staat en zeer degelijke afwerking.
- Huuropbrengst bedraagt 2400€ per maand: 1100€ voor duplex gelijkvloers en 650€ per appartement (x2)
- Centrale ligging op 5 km van Maastricht en Lanaken, alle faciliteiten op wandelafstand.
- Mogelijkheid tot kantoor met woonst op gelijkvloers owv aparte toegang of kangoeroewoning.
- Ruime publieke parking aanwezig voor het gebouw.

Wenst u meer info of graag een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473.79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 745.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.079,87
totale aankoopprijs € 801.079,87
Ki € 2.741,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kiezelweg 233
3620 Lanaken
StreetView

Verdieping -1

Kelder Bestaande uit een kelderberging voor elk appartement, 2 bergkelders voor het duplex, 2 lokalen voor nutsvoorzieningen.

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,55 m² 4,2m x 2,75m + 2m˛. Ingericht met XLwastafel, badkamermeubel, ligbad met jetstreams, hangtoilet, douche. Plafondspots. Volledig betegeld.
Berging 4,84 m² 2,2m x 2,2m. Aangebouwde maatkasten. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine en droogkast.
Bureau 22,4 m² 4,5m x 3,65m + 1,65m x 3,65m. Met aparte toegang via terras. Achter dubbele maatdeur toegang tot aangebouwde kastenwand (op plan keuken+douche). TV-aansluiting. Parlefoon. Plafondspots. Groot schuifraam biedt zicht op terras/tuin.Op plan: ruimte inwonende moeder.
Dressing 6 m² 3m x 2m.
Garage 4,7 m² 5,79m x 8,25m. Plaats voor 2 wagens. Keramische tegelvloer. Automatische poort. Met liftgat. Uitgietbak.
Inkomhal
Keuken 1 13,2 m² 3,3m x 4m. Ingericht met maatkasten, en voorzien van gasfornuis, friteuse, dampkap, koelkast, afwasmachine, 1+1/2 spoelbak. Granieten werktablet en eettafel. Parlefoon. Schuifraam naar terras. Plafondspots.
Living 43,65 m² 9m x 4,85m. TV-aansluiting. Diverse ramen zorgen voor aangename lichtinval.
Wc1 1,9 m² 2,2m x 0,9m. Betegeld. Hangtoilet. Handwasbakje.

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 19,8 m² 4,95m x 4m. Met TV-aanslutiing. Leidingen airco voorzien.
Slaapkamer 2 15,8 m² 3,95m x 4m. Met TV-aansluiting. Leidingen airco voorzien.
Slaapkamer 3 9,4 m² 3,2m x 2,95m. TV-aansluiting. Leidingen airco voorzien.
Terras 10 m² 2m x 5m.
Wc2 Hangtoilet. Handwasbakje.
Living 32,5 m² 6,5m x 5m. Trapezoďdaal.
Berging 3,3 m² 1,1m x 3m.
Keuken 5,4 m² 3m x 1,8m.
Slaapkamer 1 18,5 m² 3,7m x 5m.
Slaapkamer 2 18 m² 3,6m x 5m.
Badkamer met apart toilet 8,5 m² 3,3m x 2,6m.

Verdieping 2

Badkamer 2 6,8 m² 1,9m x 2,68m. Apart toilet.
Keuken 2 8,1 m² 2,5m x 3,25m.
Wasruimte 6,4 m² 4m x 1,6m. Berging.
Zitplaats 47,7 m² 9m x 5,3m - 9,4m˛.
Slaapkamer 1 10 m² 2,8m x 3,6m.
Slaapkamer 2 7,5 m² 2,9m x 2,6m.
Slaapkamer 3 11,8 m² 3,3m x 3,6m.
Terras 5,5 m² 2,65m x 2,1m.

Bebouwing

Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 277 m˛
Kadastraleafdeling 5 AFD Veldwezelt
Kadastralesectie A
Kadastraleaard building
Perceelnummer 534P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Airco en vloerverwarming voor gelijkvloers.
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloeren. Marmer voor trap, nachthal, 3 slaapkamers en toilet van het duplex appartement.
Beschrijving rolluiken Rolluiken voor gelijkvloers, elektrisch bedienbaar.
Dubbelglas ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met terras kan omgevormd tot extra autostaanplaats.
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180818-0002083261-1
EPC waarde 198 kWh/m˛
198