3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0168B-WJ
· ·

Appartement · Tweede Carabinierslaan 72 , Lanaken

DUPLEX HOEKAPPARTEMENT VAN 121 M˛ MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE TERRASSEN!

Dit prachtige ruime zonovergoten appartement in een kleinschalige residentie "AIDA DI VERDI" van architectenbureau "Drieskens & Dubois" vinden we terug op de 2e Carabinierslaan in Veldwezelt, op een zeer centrale locatie! Zo zijn het centrum van Maastricht, Bilzen en Lanaken en de oprit van de E313 van hieruit zeer vlot bereikbaar. Het energiezuinige duplex appartement met EPC van 179 ligt verspreid over de tweede en derde verdieping.

Het appartement is een buitenkans voor wie op zoek is naar een appartement met uitzonderlijke zichten met het ruimtegevoel van een woning. Centraal ligt de leef- en eetruimte die bulkt van natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als de achtergevel. Via de ramen heb je toegang tot 2 terrassen , 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde met de ochtend- en middagzon.
Van hieruit is er een prachtig uitzicht op het achtergelegen groene landschap! Aanpalend aan de living vinden we de praktische moderne keuken terug met ontbijthoek, voorzien van alle benodigde toestellen. Er is een aparte keukenberging aanwezig.
Verder vinden we op de tweede verdieping een ruime inkomhal met gastentoilet en een bureel/kantoorruimte die gemakkelijk kan gebruikt worden als extra slaapkamer.

Op de derde verdieping bereiken we via de gang een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad én aparte douche alsook twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met extra berging/wasruimte.

Er is een ruime afgesloten garage aan de achterzijde met een elektrische sectionaalpoort, tevens is er ook een eigen parkeerplaats voorzien aan de voorzijde van het gebouw.

Enkele PLUSPUNTEN nog eens op een rijtje :

+ Prachtig ruim hoekappartement 121 m˛ met prachtig uitzicht !
+ terras aan voor- en achterzijde !
+ Garage én parkeerplaats !
+ Zeer energiezuinig dankzij EPC van 179 !
+ Instapklaar en zeer goed onderhouden !
+ 2/3 slaapkamers!

Dit appartement is duidelijk instapklaar! Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel op +32472-757004.

financiële info

prijs € 209.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.935,10
totale aankoopprijs € 226.935,10
Ki € 872,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Tweede Carabinierslaan 72
3620 Lanaken
StreetView

Indeling

Badkamer 1 7,04 m² (3,20 x 2,20), voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche.
Berging 1,71 m² (0,90 x 1,90) berging toegankelijk vanuit de keuken.
Garage Zeer ruime garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort.
Inkomhal 2,95 m² (1,55 x 1,90) inkomhal geeft toegang tot gastentoilet en leefruimte.
Keuken 1 10,64 m² (3,80 x 2,80), ruime moderne keuken voorzien van alle benodigde toestellen. Voldoende ruimte voor ontbijttafel.
Living 37,62 m² (3,80 x 9,90), zeer ruime living en eetruimte, voorzien van 2 terrassen.
Nachthal 4,18 m² (1,10 x 3,80), toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en kast met Cv-installatie.
Slaapkamer 1 11,06 m² (3,95 x 2,80), Bureel/kantoor op niveau leefruimte. Oorspronkelijk slaapkamer.
Slaapkamer 2 14,63 m² (3,85 x 3,80), ruime slaapkamer met dakvenster.
Slaapkamer 3 15,39 m² (4,05 x 3,80), ruime slaapkamer met dakvenster.
Terras 9,45 m² (2,50 x 2,50) + (3,80 x 1,50) terras aan voorzijde en achterzijde van het gebouw. Prachtig uitzicht op de velden!
Wasruimte 3,50 m² (1,25 x 2,50), Berging/wasruimte met aansluitingen wasmachine en droogkast.
Wc1 2,85 m² (1,50 x 1,90), ruim gastentoilet met lavabo.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Perceelnummer 210k
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Geen rolluikken maar er zijn recent nieuwe zonneluifels geplaatst.
Dubbelglas ja
Ramentekst Schuiframen om de terrassen te betreden.
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 179 kWh/m˛
179