2 slaapkamers
1 badkamer
160 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: VKTK0270-WJ
· ·

Appartement · Bodestraat 9 , Lanaken

PRACHTIG APPARTEMENT MET 2 SLPK EN GEZELLIG TERRAS IN CENTRUM VAN LANAKEN!

In het centrum van Lanaken vindt u dit prachtig en ruim appartement op de Bodestraat. Het duplex-appartement heeft een lichtrijke open leefruimte met volledig ge´nstalleerde keuken en twee ruime slaapkamers, waardoor er aan ruimte geen gebrek is. De vele en grote raampartijen samen met de hoge plafonds zijn extra pluspunten aan het appartement. Hierbij komt nog het gezellige terras aan de voorzijde met aparte buitenberging. Het appartement is daarboven onlangs volledig geschilderd, waardoor u gewoon kan inpakken en verhuizen! Het duplex-appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Het appartement heeft een bruto-oppervlakte van ruim 160 m▓!

De ligging is ideaal, nabij het centrum van Lanaken en toch voldoende rustig gelegen dankzij het recent ingevoerde ÚÚnrichtingsverkeer. Hierdoor zijn alle faciliteiten zoals winkels, bakker, supermarkt etc. op wandelafstand gelegen en geniet u toch van de nodige rust. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bent ook snel buiten het centrum en heeft vlotte verbindingen met de omliggende steden en gemeenten! Kortom de ideale uitvalbasis die het beste van beide combineert.

De indeling is als volgt: Inkomhal met toegang tot het gastentoilet en ruimte voor een vestiaire kast en verder toegang tot de ruime open woonkamer via een dubbele glazen deur. De open trap naar de verdieping, raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel. Verder is er de open keuken voorzien van alle toestellen (vaatwasmachine, kookplaat, dampkap, wastafel, frigo en oven) in een landelijke bleke kleur. Dankzij de goede uitrusting en veel werkruimte is het een praktische keuken. De directe toegang tot het terras aan de voorzijde zorgt voor de nodige buitenruimte en veel lichtinval. Het terras is voorzien van een balustrade en een aparte buitenberging .  Verder vervolledigt een berging naast de open keuken, deze derde verdieping.
De vierde verdieping is toegankelijk via een open witte trap in de leefruimte met bovenaan een prachtige vide die uitgeeft op de nachthal. Deze geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, een tweede apart toilet, bergruimte/technische ruimte en een volledig uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van wastafel met onderkast, een bad en een aparte douche.

Uw wagen kan u vlotjes parkeren in de ondergrondse parkeergarage. Deze is makkelijk bereikbaar en laat u dankzij de brede inritten eenvoudig parkeren op uw privatieve autostaanplaats . Deze kan mee aangekocht worden tegen een meerprijs van 20.000 euro. Via de lift komt u dan ook onmiddellijk op uw verdieping en brengt u uw boodschappen vlot naar binnen.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruime bewoonbare oppervlakte !
+ Twee ruime slaapkamers !
+ Gezellig terras aan voorzijde !
+ Veel natuurlijke lichtinval !
+ Centrale ligging !

Kortom een recent en ruim appartement op een centrale ligging in Lanaken. Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Willem op het nummer 0032(0)472 - 75 70 04 of mail naar Willem@vestio.com!

financiŰle info

prijs € 340.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.950,54
totale aankoopprijs € 363.950,54

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Gelijkvloers

Douche

Verdieping 3

Berging (1m58 x 3m01) Keramische tegel - bergruimte naast keuken
Keuken 1 (4m07 x 6m05) Keramische tegel - open leefruimte - volledig uitgerust keuken in witte kleur - voorzien van alle toestellen!, Ge´nstalleerd
Living (8m43 x 3m51 + 1m30 x 5m85) Parket - grote raampartijen - trap naar verdieping - open keuken
Terras (6m88 x 2m29) Terrastegel op tegeldragers - voorzijde gebouw
Wc1
Inkomhal (2m47 x 1m20 + 0m70 x 0m88) Inkomhal - toegang toilet en leefruimte

Verdieping 4

Badkamer 1 (2m77 x 3m58) Keramische tegel - bad - douche - wastafel - dakraam - ruime lichtrijke badkamer, Ingericht
Slaapkamer 1 (3m52 x 4m73) Ruime slaapkamer - dakraam - parket
Slaapkamer 2 (3m62 x 3m06) Tweede slaapkamer - dakraam - parket
Wc2 (0m94 x 1m21) Keramische tegel - apart toilet
CV Ruimte (1m27 x 1m54) Keramische tegel - technische ruimte
Nachthal (1m28 x 4m98 + 0m98 x 7m80) Parket - open vide naar benedenverdieping - lichtrijk

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 160 m▓
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 132 kWh/m▓
132