2 slaapkamers
1 badkamer
110 m2 woonopp.
ref: VKTK0228.0.3-WJ
· ·

Appartement · Koning Albertlaan 86 , Lanaken

Residentie BERGERGRAEF is residentieel ingepland aan de rand van het centrum van Lanaken vlakbij de belangrijkste uitvalswegen richting Zutendaal, Bilzen en Maastricht.

De 2 inkomhallen van de woonentiteiten zijn te bereiken via de Koning Albertlaan, de ondergrondse parkeergarage is te bereiken via de Drie Eikenstraat.

Alle voorzieningen zijn zeer dichtbij, op wandelafstand bent u op het kerkplein van Lanaken waar er waar tal van handelszaken gesitueerd zijn: tea rooms en restaurants, supermarkten, kledingwinkels, dokters en apotheken.
De kleuterschool, de basisschool alsook de middelbare school liggen dan ook op wandelafstand van uw nieuwe thuis.

Residentie Bergergraef is een leuk en gezellig woonproject in een mooie, aangelegde, groene omgeving.
De appartementen hebben ieder een eigen zuidgeoriënteerde terras.
Het totale project werd grondig bestudeerd op alle aspecten, zowel op bouwtechnische als op architecturale kwaliteiten.
De attractieve planopbouw en binnenindeling, alsook de doordachte keuze van materialen en gecontroleerde uitvoering, staan borg om in residentie Bergergraef een optimaal comfort en woongenot te verzekeren.

Residentie BERGERGRAEF is één gebouw bestaande uit 14 appartementen, 14 ondergrondse garageboxen, 7 ondergrondse bergingen en 9 private buitenparkeerplaatsen.

Niveau -1:
Parkeergarage met 6 autoboxen, 8 ruime autoboxen, 7 afgesloten bergingen en 2 gemeenschappelijke hallen, volledig toegankelijk voor mindervaliden.

Gelijkvloers:
5 appartementen met twee slaapkamers met ieder een zeer ruim terras tussen 13 en 33m².
2 gemeenschappelijke inkomsassen met brievenbussen, bellen en videofoon, volledig toegankelijk voor mindervaliden.
2 gemeenschappelijke hallen met toegang tot trap en lift, volledig toegankelijk voor mindervaliden.
1 autotoegang naar de ondergrondse parkeerruimte.
9 private buitenparkeerplaatsen.

Verdiepingen 1:
5 appartementen met twee slaapkamers en één terras tussen 10 en 13m².
2 gemeenschappelijke hallen met toegang tot trap en lift, volledig toegankelijk voor mindervaliden.

Verdieping 2:
4 appartementen waarvan;
3 appartementen met 1 slaapkamer met een terras tussen 10 en 13m²
1 penthouse met 2 slaapkamers met een terras van 56,6m².
2 gemeenschappelijke hallen met toegang tot trap en lift, volledig toegankelijk voor mindervaliden.

Troeven
- 14 appartementen met verschillende oppervlaktes en ruime zuidgeoriënteerde terrassen! 
- Gebouwd aan de laatste nieuwe normen!
- Ondergrondse parkeergarage met afgesloten garageboxen en bergingen!
- Vlak aan het centrum van Lanaken!
- Alle faciliteiten in de buurt!
- Vlotte verbinding naar Zutendaal, Bilzen en Maastricht!

APPARTEMENT 0.3, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, is een appartement met 2 slaapkamers en is voorzien van een ruim terras.
Het beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van 110,00m² en een bruto oppervlakte terras van 32,00m².
De volledige indeling en afwerking kan nog naar eigen smaak en behoeftes worden gekozen in samenspraak met de architect. 

Zie in bijlage het lastenboek, de budgetten voor keukens en sanitair alsook het indelingsvoorstel.

Niet inbegrepen in de prijs; 
- autobox                   € 24 000 excl. kosten 
- ruime autobox       € 28 000 excl. kosten
- berging                    € 5 000 excl. kosten 
- buitenparking         € 9 000 excl. kosten

Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor bijkomende inlichtingen op het nummer +32(4)72-757004 of via willem@vestio.com.

financiële info

Prijs constructie € 222.500,00
Prijs grondaandeel € 27.500,00
Aankoop excl. kosten € 250.000,00
BTW constructie aan 21% € 46.725,00
Registratie grond (10) € 2.750,00
Raming ereloon notaris € 2.962,88
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 302.962,88


Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wc1
Inkomhal
Living

Bebouwing

Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1156 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z