2 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
115 m2 woonopp.
ref: VKTK0351-MDC
· ·

Appartement · Gildenstraat 11 , Oudsbergen

GERENOVEERD APPARTEMENT 115 M˛ IN HARTJE OPGLABBEEK               

Pal in het centrum van Opglabbeek, tegenover de kerk treffen we dit energiezuinige appartement aan op de eerste verdieping van residentie ’t Lemmens. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, Den Ichter, scholen, restaurants,… op wandelafstand te bereiken.

Het appartement werd zeer recent volledig gerenoveerd, zo werden onder andere de keuken, badkamer, vloeren, toilet, elektriciteit en de aardgasketel vernieuwd en werd het appartement volledig voorzien van een nieuw laagje verf. Het resultaat mag er dan ook wezen, een prachtig, fris ogend en 100 % instapklaar appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 115 m˛ !

Bovendien beschikt het appartement over 2 terrassen, 1 aan de rustige achterzijde en 1 aan de voorzijde waar er altijd wel wat beweging te zien is en waar u uiteraard kan genieten van een prachtig zicht op de Sint-Lambertuskerk.

De eyecatcher van het appartement is de ruime en lichtrijke living met een oppervlakte van bijna 50m˛ waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van heel wat natuurlijk lichtinval. Aanpalend is er een splinternieuwe halfopen keuken geďnstalleerd voorzien van alle moderne comfort, hier is ook een praktische, aanpalende keukenberging voorhanden.

Voorts zijn er een inkomhal met vestiairehoek, een nachtgang, 2 ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en gastentoilet en een wasruimte beschikbaar. Uw wagen kan u parkeren in uw privatieve, uitzonderlijk grote afgesloten garage ( 27 m˛ ) en extra bergruimte is voorzien in uw kelderberging.

Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst:

+ Grondig gerenoveerd in 2021: badkamer, keuken, vloeren, elektriciteit, toilet, verfwerken, aardgasketel,…
+ Goed onderhouden en 100 % instapklaar
+ Toplocatie in het centrum van Opglabbeek
+ Energiezuinig: EPC is slechts 110 !
+ 2 terrassen: 1 aan de voorzijde – 1 aan de achterzijde
+ 115 m˛ bewoonbare oppervlakte
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd ( tot 11/06/2046 )
+ Ruime, afgesloten garage + kelderberging
+ Appartement voorzien van lift + airco

Kortom, een ruim, gerenoveerd appartement met een topligging! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiële info

prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.229,85
totale aankoopprijs € 332.229,85
Ki € 860,00
Maandelijks € 85,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Garage 27 m² Zeer ruime afgesloten garage met automatische kantelpoort - 7,10 x 3,80 m
Kelderberging 4.15 m² Privé kelderberging - 2,95 x 1,40 m

Verdieping 1

Badkamer 1 6.65 m² Nieuwe badkamer ( 2021 ) - volledig betegeld - inloopdouche met regendouche - badkamermeubel met 2 lavabo's - spiegel - kolomkast - handdoekradiator - 4,05 x 1,30 m + 2,35 x 0,60 m
Berging 3.4 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - zekeringkast - voorraadrekken - 3,10 x 1,10 m
Keuken 1 12.05 m² Nieuwe keuken ( 2021 ) - vaatwasser - combi-oven - koelkast - inductievuur - dampkap - spoelbak -vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - 3,70 x 3,25 m
Slaapkamer 1 11.6 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - airco - 4,30 x 2,70 m
Slaapkamer 2 11.35 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - 3,65 x 3,10 m
Wasruimte 8.5 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine - nieuwe aardgasketel Vaillant ( 2021 ) - doorgang naar terras aan de achterzijde - 3 x 2,40 m + 1,95 x 0,65 m
Wc1 1.25 m² Volledig vernieuwd ( 2021 ) - wandtoilet - handwasbakje - 1,35 x 0,90 m
Living 44.7 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - videofoon - deur naar terras aan voorzijde - airco - 10,30 x 3,70 m + 4,70 x 1,40 m
Terras 1 6.05 m² Terras aan voorzijde - 2,75 x 2,20 m
Inkomhal 2.85 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - vestiaire - 2,10 x 1,35 m
Nachthal 5.8 m² Vloerbedekking in pvc - muren + plafond geverfd - 5,80 x 1 m
Terras 2 7 m² Terras aan de achterzijde toegankelijk via wasruimte / berging - 3,95 x 1,75 m

Bebouwing

Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2122 m˛
Woonoppervlakte 115 m˛
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Beschrijving verwarming Zeer goed - Vernieuwd in 2021
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 110 kWh/m˛
110