3 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
140 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00053A-NSC
· ·

Appartement · Baan naar Bree 1 , Peer

Vlakbij het centrum van Peer vinden we dit zeer ruime gelijkvloerse driegevelappartement (ca. 140 mē) terug met maar liefst 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 ondergrondse afgesloten garages en een ruim terras (ca. 97 mē). Het appartement werd met duurzame materialen afgewerkt, zoals o.m. een granieten vloer, inbouwkasten, elektrisch bedienbare rolluiken, volledig betegelde badkamers, aansluitingen voor TV/data op elke slaapkamer, enz.

INDELING
We betreden het appartement via de inkomhal waarbij er ruimte gelaten werd voor een vestiaire, en men eveneens toegang heeft tot de bergruimte / wasplaats en het aparte gastentoilet.

Via de glazen deur komen we in de grote leefruimte (eethoek + zithoek + keuken is maar liefst 79 mē groot) waarbij de grote raampartijen meteen opvallen. Ook werd een van de aangrenzende slaapkamers ingericht als bureelruimte met kastenwand die van de leefruimte gescheiden wordt door mooie ensuite-deuren met glazen ruiten.

De keuken beschikt over een ontbijthoek, microgolf- en heteluchtoven, vaatwasser, kookplaat, dampkap en koelkast.

Via de nachthal bereiken we de 2de en kleinste slaapkamer en de grotere badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, toilet en lavabomeubel. De 3de slaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft een eigen, 2de badkamer met bad-/douchecombinatie, lavabo en toilet. Alle slaapkamers geven uit op het grote terras (ca. 97 mē), dat zich uitstrekt van de achterste perceelsgrens tot aan de zijgrens van het perceel.

Het terras is ook toegankelijk via een poortje naast de inrit.

PARKEREN
Bij het appartement horen 2 afgesloten ondergrondse garages die inbegrepen zijn in de prijs. Verder kan u parkeren voor de deur (blauwe zone)

ENERGIEZUINIGHEID
Dit appartement werd beoordeeld door een energiedeskundige wat leidde tot een zeer gunstige score van 214 kWh/mē/jaar. Dit is mede dankzij de recente vernieuwing van de verwarmingsinstallatie (condenserende combinatieketel op aardgas in 2018).

MOBILITEIT
Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants enz. bevinden zich op wandelafstand van het appartement. Strategisch gelegen op enkele minuten rijden van de Noord-Zuidverbinding Hasselt-Eindhoven, goede aansluiting met Pelt, Bree, Hechtel-Eksel en Oudsbergen.

PLUSPUNTEN
Zelden vindt men appartement van dit kaliber! Enkele bijzondere en zeldzame troeven opgesomd:
- totale netto woonoppervlakte van 140 mē!
- 3 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- groot terras van 97 mē!
- zeer goede energiescore (214 kWh/mē/jaar)
- 2 afgesloten garages
- driegevelappartement; meer lichtinval dan bij andere appartementen!

Het is dan ook een geschikt appartement voor een breed publiek:
- ouderen (gelijkvloers appartement),
- midlifers die ruim en centraal willen wonen maar niet het onderhoud willen van een woning met tuin
- jonge koppels of eenoudergezinnen,
- investeerders (appartement werd in het verleden ook verhuurd aan € 1.100/ maand incl. kosten).

Kortom, het appartement is absoluut een bezoek waard. Maak uw afspraak via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.

financiële info

prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.776,06
totale aankoopprijs € 341.776,06
Ki € 1.132,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Verdieping -1

Garage

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.7 m² Ingericht
Badkamer 2 5.7 m²
Berging 5.5 m²
Keuken 1 11.4 m² Geïnstalleerd
Living 67.5 m²
Slaapkamer 1 25.45 m² Laminaat
Slaapkamer 2 13.5 m² Laminaat
Slaapkamer 3 15.68 m² Laminaat
Terras 97 m²
Wc1 1.35 m²
Wc2
Inkomhal 4.89 m²
Nachthal 2.8 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Woonoppervlakte 140 mē
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras 97 mē
Orientatie tuin NO
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 214 kWh/mē
214