1 slaapkamer
1 badkamer
1 garage
83 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0042B-SN
· ·

Appartement · Neremstraat 276 , Tongeren

Deze loft is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van “de Chocoladefabriek” op de Neremstraat te Tongeren.

Dit authentieke gebouw kreeg in 2018 een herbestemming als woonproject, waarvan onze aangeboden loft gelegen is aan de achterzijde van het pand, met zicht op de fiets/wandelroute “de Kevie”.

Bij het binnenkomen van het gebouw wordt u onmiddellijk gecharmeerd door het unieke en originele glaspartij van de toegangsdeur in de hoofdingang, het industriële karakter, en de vele andere typische kenmerken van de voormalige chocoladefabriek.

Door haar centrale en rustige ligging is de E313 en de E40 slechts een tiental minuten rijden hiervandaan en geniet men van een vlotte verbinding naar Luik, Leuven en Brussel.

Bij het binnenkomen van deze gezellige loft merkt u onmiddellijk dat deze met liefde werd ingericht mede door haar perfect op elkaar afgestemde materiaalkeuzes.

De open leefruimte en de smaakvol ingerichte keuken geniet een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond met authentieke steunbalken. De gelijkvloerse verdieping wordt verder vervolledigd met een zeer ruim terras, privétuin, bergruimte, vestiaireruimte en toilet.

De mooie, strakke houten trap met stalen trapleuning geeft ons toegang tot de bovenverdieping die ons leidt naar de ingerichte dressing, knap ingerichte badkamer met inloopdouche en de slaapkamer.

Voor diegenen die een uitbreiding van de woonruimte wenst, kan het tussenverdiep verruimen zoals dit nu reeds gedeeltelijk aanwezig is.

Tot slot beschikt deze loft over een praktische kelderberging en autostaanplaats onder het gebouw.

Enkele pluspunten op een rij:
+ Verkoop onder registratierechten
+ Nieuw appartement
+ Smaakvolle inrichting
+ Perfecte afwerking
+ Elektriciteit is conform
+ Privétuin
+ Ruim terras
+ Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte
+ Kelderberging
+ Autostaanplaats


Kortom, een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar iets origineels! Wenst u een bezoek ter plaatse, neem dan contact op met Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiële info

prijs € 235.000,00
totale aankoopprijs € 235.000,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
StreetView

Gelijkvloers

Berging Bevloering: antracietkleurige keramische vloertegel. Kan ook dienen als vestiaireruimte.
Garage
Keuken 1 Bevloering: antracietkleurige keramische vloertegel. Ingerichte keuken met eethoek, voorzien van enkele spoelbak, dampkap, heteluchtoven, mogelijkheid tot plaatsen van vaatwasser, ruimte voor het plaatsen van Amerikaanse koelkast., Geïnstalleerd
Living Bevloering: antracietkleurige keramische vloertegel. Grote raampartijen, hoog plafond.
Wc1 Bevloering: antracietkleurige keramische vloertegel. Retro muurbekleding, hangtoilet, handwasbakje, ventilatie.
Douche
Vestiaire Bevloering: antracietkleurige keramische vloertegel. Zie beschrijving berging

Verdieping 1

Badkamer 1 Bevloering: vinylvloer met retro plankenmotief. Badkamermeubel voorzien van bergkast en enkele lavabo, inloopdouche., Ingericht
Slaapkamer 1 Bevloering: vinylvloer met retro plankenmotief. Grote raampartijen.
Kleedkamer Bevloering: vinylvloer met retro plankenmotief. Maatkasten.

Bebouwing

Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 83 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Individuele tuin met gazon en haag. Zicht op wandel/fietsroute
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190902-0002182043-RES-1
EPC waarde 151 kWh/m²
151