4 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
1236 m2 grondopp.
beschikbaar: onmiddellijk
ref: TK0997A-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Maastrichterstraat 353 , Bilzen

Deze charmante woning met handelsruimte is gelegen te Mopertingen, Maastrichterstraat 353.

Het pand bevindt zich langs de N758, verbindingsweg van Maastricht naar Bilzen. Passage verzekerd!

Dee woning ligt op een perceel van 12A36 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 234m≤, uitbreidbaar met 62m≤ op de zolderverdieping. De naastgelegen handelsruimte (voormalige slagerswinkel) van 150 m≤ biedt diverse mogelijkheden zoals winkel/bureel/duowoonst... Ruime parkeermogelijkheid voorzien.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een ruime ingerichte keuken met extra zithoek, een berging met toegang tot de achtergelegen koer, een living bestaande uit zitkamer en eetkamer met in het verlengde een polyvalente bureelruimte (thans ingericht als keuken 2).
De verdieping telt 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.
De CV-installatie vind je in de kelder.

De handelsruimte is eveneens bereikbaar via de woning en is ingedeeld met een winkelruimte, een achtergelegen (kantoor)ruimte, een atelier/keuken en een koelcelruimte. Kleine kelder aanwezig.

Achteraan de woning zijn er 2 garages, een ruime koer en een privaat Z-georiŽnteerd terras.

Enkele pluspunten van deze aanbieding:
- Pand biedt diverse mogelijkheden zoals duowoonst, woonst met kantoor of winkel.
- Ruime parkeergelegenheid: 9 parkeerplaatsen naast de woning.
- Woning is in zeer goede staat van onderhoud.
- Gelegen langs gewestweg Maastricht-Bilzen, veel passage.
- Ruime Z-georiŽnteerde koer en terras.
- Makkelijk toegang van woonst naar handelsruimte.
- Aparte water en -elektriciteitsmeters.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŽle info

prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 46.209,17
totale aankoopprijs € 471.209,17
Ki € 927,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Maastrichterstraat 353
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kelder 25 m² Kelder onder het woongedeelte. Vloer betegeld. Met CV-ruimte.

Gelijkvloers

Berging Met lichtkoepel. Buitendeur naar koer. Amerikaanse koelkast. Keramische tegelvloer. Met toegangsdeur naar winkelruimte.
Bureau 20,2 m² 4,5m x 4,5m. Thans ingericht als bijkeuken.
Garage Twee garages aanwezig achteraan de woning. De stookolietank bevindt zich in ťťn van de garages.
Inkomhal 19,5 m² 8,9m x 2,2m. Vloer in leisteen.
Keuken 1 36,4 m² 4,1m x 8,9m. Ingericht met maatkasten en voorzien van inductie kookplaat, afwasmachine, dampkap. Werktablet in natuursteen. Aansluiting wasmachine en droogkast. Met extra vooraan gelegen zithoek met TV-aansluiting. Met douche. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in hout met ingebouwde lichtspots. Toegangsdeur naar winkelruimte.
Living 41 m² 4,6m x 4,8m + 3,8m x 5m. Bestaande uit zitkamer en eetkamer. Vloer in natuursteen. TV-aansluiting.
Wc1 Staand toilet met handwasbakje. Gang voorzien van ingebouwde maatkasten.Keramische tegelvloere.
Winkelruimte 150 m² Bestaande uit winkelruimte met grote vitrine en rolluik, achterliggende ruimte, atelier/keuken en koelcelruimte. Met koele kelderruimte 5m≤. Winkelruimte met airco en extra uitgietbak. In atelier dubbele uitgietbak en buitendeur naar koer.Aparte meters voor water en elektriciteit.Extra toilet achteraan.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² 4,1m x 2,2m. Ingericht met ligbad, toilet, wastafel. Aangebouwde maatkast met spiegels over volledige wand. Keramische tegelvloer.
Nachthal Met parketvloer. Met vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1 16,7 m² 3,9m x 4,3m. Achteraan gelegen. TV-aansluiting. Vast tapijt.
Slaapkamer 2 22 m² 5,8m x 3,8m. Vooraan gelegen. Met ingebouwde muurkast. Vast tapijt.
Slaapkamer 3 8,8 m² 4m x 2,2m. Vooraan gelegen. Vast tapijt.
Slaapkamer 4 16,8 m² 4,1m x 4,1m. Vooraan gelegen. Met airo. Vast tapijt.

Verdieping 2

Zolder1 62 m² Bereikbaar via vaste trap. Dubbel geÔsoleerde vloer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1920
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1236 m≤
Kadastraleafdeling 7 AFD Mopertingen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelswoning
Perceelnummer 672h lot 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 2600
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken aanwezig aan achterzijde.
Ramentekst Dubbele beglazing aan de voorzijde aanwezig.
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 9
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20170323-0001945575-1
EPC waarde 485 kWh/m≤
485