3 slaapkamers
1 badkamer
927 m2 grondopp.
557 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: TK1125B-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Kloosterstraat 46-48 , Bilzen

Handelsruimte gelegen in het centrum van Bilzen, Kloosterstraat 46 en 48.

Toplocatie vlakbij het marktplein met alle praktische faciliteiten op wandelafstand.

Deze gelijkvloerse handelsruimte van 292m² beschikt over een ruime parking voor 20 wagens aan de achterzijde.Een ruim ingerichte woonst bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, respectievelijk 160m² en 105m². Met terras van 125m²!
De afgelopen 10 jaar werden een aantal grondige verbouwingen doorgevoerd zoals een nieuw dak, nieuwe CV-installatie, nieuwe aluminium ramen, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en keuken. De bovenverdieping werd volledig heropgebouwd.

Het gelijkvloers is ingedeeld met inkomhal, diverse ruimten waarvan 2 voorzien van ruime etalage, 2 sanitaire ruimten waarvan één geschikt voor rolstoelgebruikers en berging. Toegang mogelijkheid langs achterzijde.
De eerste verdieping omvat hal, wc met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, open leefruimte met zit- een eetgedeelte en geïnstalleerde keuken ingericht met alle hedendaagse toestellen. Het ruim zonneterras met waterpartij bereik je via het sas naast de keuken en biedt de bewoners de nodige privacy. Verder is er een berging volledig afgewerkt met maatkasten, een ruim bureel, een ingerichte badkamer met douche-ligbad en dubbele wastafel en een ingerichte dressing.
De nachtverdieping op de tweede etage telt 3 slaapkamers, een nachttoilet, een bureelruimte, een berging en een balkon.
In de kelder vind je de CV-installatie terug.

Enkele van de vele pluspunten van deze handelswoning:
- Gelegen in het centrum van Bilzen.
- Ruime parking voor 20 wagens achter het pand.
- Handelsgelijkvloers geschikt voor diverse commerciële invullingen: handel/bureel/praktijk...
- Ruime ingerichte woonst op verdiep 1 en 2 met ruim terras van 125m².
- Afwerking in duurzame en stijlvolle materialen.
- Diverse recente verbouwingen (10 jaar) van buitengevels, ramen, dak,CV-installatie, keuken, badkamer,...
- Volledig instapklaar!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 93.533,33
totale aankoopprijs € 988.533,33
Ki € 2.278,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 25 m² Bereikbaar via luik in inkomhal. Met CV-ruimte en stookolietank. Waterontkalker.

Gelijkvloers

Gelijkvloerse handelsruimte 292 m² Bestaande uit inkomhal, 5 ruimten, 2 sanitaire ruimten waarvan één geschikt voor rolstoelgebruikers en 3 bergruimten. De 2 vooraan gelegen ruimten beschikken over etalage. Vloeren zijn afgewerkt in parket en natuursteen. Radiatoren zijn voorzien van omkasting. Diverse plafonds met kroonlijsten en moulures. Eén ruimte voorzien van airco. Via de 2 bergruimten achteraan is er toegang tot de parking aan achterzijde.
Parking Bereikbaar via passage naast het pand. Geschikt voor 20 wagens. Omheind. Met 1 garage.

Verdieping 1

Badkamer 1 13,9 m² 5,8m x 2,4m. Met aangebouwde maatkasten. Douche, ligbad, dubbele wastafel op badkamermeubel, kolonkasten, spiegelkast met verlichting. Licht schakelt automatisch aan bij beweging.
Berging 12,9 m² 3,4m x 3,8m. Ingericht als dressing met aangebouwde maatkasten. Parketvloer. Ingebouwde plafondspots.
Bureau 32 m² 4m x 8m. Met airco. Keramische tegelvloer.
Dressing 14,4 m² 3,8m x 3,8m. Ingebouwde plafondspots. Parketvloer. Licht schakelt automatisch aan bij beweging.
Keuken 1 15,7 m² 3,5m x 4,5m. Open geïnstalleerde keuken voorzien van koelkast, multifunctionele oven, inductiekookplaat, dampkap. Werktabletten in natuursteen. Parketvloer. Toegang naar terras via sas.
Living 36 m² 4,5m x 4,5m + 3,5m x 4,5m. Leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats. Met open keuken. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots. Gietijzeren radiatoren.
Terras 125 m² Afgewerkt in keramische tegels. Deels kunstgras. Met waterpartij. Met veilige omheining. Met buitentrap naar gelijkvloerse verdieping. Met buitenberging.
Wc1 4,3 m² 2,4m x 1,8m. Hangtoilet. Met aangebouwde maatkasten. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Handwasbakje.
Hal Verdieping bereikbaar via houten trap. Met parketvloer.

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer 1 27 m² 4,4m x 5m + 5m². Laminaatvloer. Airco. TV en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 21,7 m² 3,3m x 6,6m. Laminaatvloer. Airco. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3 14,4 m² 3,8m x 3,8m. Met laminaatvloer. Airco. TV- en internetaansluiting.
Wc2
Berging Laminaatvloer. Met zekeringenkast.
Doorloopruimte/bureel 11,5 m² 3,3m x 3,5m. Laminaatvloer. Met TV- en internetaansluitingen. Aangebouwde maatkasten. Toegang naar balkon aan achterzijde.

Bebouwing

Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 927 m²
Woonoppervlakte 557 m²
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie M
Kadastraleaard App, Handel, Tuin
Perceelnummer 122Y 119T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Gelegen in kelder.
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en natuursteeen.Keramische tegelvloeren. Laminaatvloer voor verdieping met slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190704-0002175231-RES-1
EPC waarde 111 kWh/m²
111