3 slaapkamers
1 badkamer
927 m2 grondopp.
557 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: TK1125B-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Kloosterstraat 46-48 , Bilzen

Handelsruimte gelegen in het centrum van Bilzen, Kloosterstraat 46 en 48.

Toplocatie vlakbij het marktplein met alle praktische faciliteiten op wandelafstand.

Deze gelijkvloerse handelsruimte van 292m▓ beschikt over een ruime parking voor 20 wagens aan de achterzijde.Een ruim ingerichte woonst bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, respectievelijk 160m▓ en 105m▓. Met terras van 125m▓!
De afgelopen 10 jaar werden een aantal grondige verbouwingen doorgevoerd zoals een nieuw dak, nieuwe CV-installatie, nieuwe aluminium ramen, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en keuken. De bovenverdieping werd volledig heropgebouwd.

Het gelijkvloers is ingedeeld met inkomhal, diverse ruimten waarvan 2 voorzien van ruime etalage, 2 sanitaire ruimten waarvan ÚÚn geschikt voor rolstoelgebruikers en berging. Toegang mogelijkheid langs achterzijde.
De eerste verdieping omvat hal, wc met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, open leefruimte met zit- een eetgedeelte en ge´nstalleerde keuken ingericht met alle hedendaagse toestellen. Het ruim zonneterras met waterpartij bereik je via het sas naast de keuken en biedt de bewoners de nodige privacy. Verder is er een berging volledig afgewerkt met maatkasten, een ruim bureel, een ingerichte badkamer met douche-ligbad en dubbele wastafel en een ingerichte dressing.
De nachtverdieping op de tweede etage telt 3 slaapkamers, een nachttoilet, een bureelruimte, een berging en een balkon.
In de kelder vind je de CV-installatie terug.

Enkele van de vele pluspunten van deze handelswoning:
- Gelegen in het centrum van Bilzen.
- Ruime parking voor 20 wagens achter het pand.
- Handelsgelijkvloers geschikt voor diverse commerciŰle invullingen: handel/bureel/praktijk...
- Ruime ingerichte woonst op verdiep 1 en 2 met ruim terras van 125m▓.
- Afwerking in duurzame en stijlvolle materialen.
- Diverse recente verbouwingen (10 jaar) van buitengevels, ramen, dak,CV-installatie, keuken, badkamer,...
- Volledig instapklaar!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŰle info

prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 93.533,33
totale aankoopprijs € 988.533,33
Ki € 2.278,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 25 m² Bereikbaar via luik in inkomhal. Met CV-ruimte en stookolietank. Waterontkalker.
CV Ruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 13.9 m² 5,8m x 2,4m. Met aangebouwde maatkasten. Douche, ligbad, dubbele wastafel op badkamermeubel, kolonkasten, spiegelkast met verlichting. Licht schakelt automatisch aan bij beweging., Ingericht
Berging 12.9 m² 3,4m x 3,8m. Ingericht als dressing met aangebouwde maatkasten. Parketvloer. Ingebouwde plafondspots.
Bureau 32 m² 4m x 8m. Met airco. Keramische tegelvloer.
Keuken 1 15.7 m² 3,5m x 4,5m. Open ge´nstalleerde keuken voorzien van koelkast, multifunctionele oven, inductiekookplaat, dampkap. Werktabletten in natuursteen. Parketvloer. Toegang naar terras via sas. , Ge´nstalleerd
Living 36 m² 4,5m x 4,5m + 3,5m x 4,5m. Leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats. Met open keuken. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots. Gietijzeren radiatoren.
Terras 125 m² Afgewerkt in keramische tegels. Deels kunstgras. Met waterpartij. Met veilige omheining. Met buitentrap naar gelijkvloerse verdieping. Met buitenberging.
Wc1 4.3 m² 2,4m x 1,8m. Hangtoilet. Met aangebouwde maatkasten. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Handwasbakje.
Kleedkamer 14.4 m² 3,8m x 3,8m. Ingebouwde plafondspots. Parketvloer. Licht schakelt automatisch aan bij beweging.

Verdieping 2

Slaapkamer 1 27 m² 4,4m x 5m + 5m▓. Laminaatvloer. Airco. TV en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 21.7 m² 3,3m x 6,6m. Laminaatvloer. Airco. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3 14.4 m² 3,8m x 3,8m. Met laminaatvloer. Airco. TV- en internetaansluiting.
Wc2
Nachthal

Bebouwing

Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 927 m▓
Woonoppervlakte 557 m▓
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20190704-0002175231-RES-1
EPC waarde 111 kWh/m▓
111