4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1267 m2 grondopp.
399 m2 woonopp.
ref: TK1213-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Caetsbeekstraat 16 , Diepenbeek

Recent wellnesscomplex met ruime woonst gelegen te Diepenbeek, Caetsbeekstraat 16 bus 1A en 2A.

Rustige ligging op 4 km van het centrum, nabij verbindingsweg Genk-Diepenbeek. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 6km.

Deze handelswoonst op een perceel van 12A67CA met een bewoonbare oppervlakte van 399m≤ omvat op het gelijkvloers 2 luxueus ingerichte wellnessruimten met sauna en zwembad en op de verdieping een ruime woongelegenheid met 4 slaapkamers. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Geluidswerende muren en deuren zorgen voor de nodige scheiding tussen privaat en commercieel gedeelte. Achteraan is er een buitenpandige garage. De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder. De zolderverdieping van 117m≤ kan desgewenst verder afgewerkt tot extra woonruimte.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal/receptieruimte toegang tot 2 volledig ingerichte wellnessruimten beiden voorzien van verwarmd binnenzwembad-sauna-jacuzzi-sunshower-semi-medische infraroodlamp-infrarood lounge zetel-ingerichte zithoek en apart toilet.  Verder is er een ingerichte kitchenette en  een berging met CV-installatie en alle nutsvoorzieningen.
Aan de achterzijde vinden we een ruime living met toegang tot het overdekt terras. De gloednieuwe volledig ingerichte keuken is voorzien van alle moderne keukentoestellen.
In de technische ruimte, gelegen aan de zijkant, vind je de volledige installatie van de zwembaden terug.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 volledig ingerichte badkamers. De polyvalente ruimte met toegang tot ruim zonneterras kan desgewenst ingericht als living met bureelruimte. Aansluitend is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Met apart nachttoilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot extra slaap/woonruimte.

De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder (H 1,4m).

Via de 2 elektrische poorten bereik je  de achterliggende garage met plaats voor 2 wagens en een aanpalende handige berging.

Het perceel is volledig omheind. De zuidoost georiŽnteerde tuin zorgt voor de nodige privacy. Vooraan is er discrete parkeermogelijkheid voor 4 wagens.

Enkele van de vele pluspunten van dit attractieve pand zijn:
 - Recent en luxueus ingericht wellnesscomplex bestaande uit 2 volledig ingerichte wellnessruimten.
- Ruime private woongelegenheid met 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping.
- Gelijkvloers biedt mogelijkheid tot volledige commerciŽle invulling.
- Voldoende discrete parkeergelegenheid aanwezig.
- Rustige ligging nabij centrum, nabij verbindingsweg N76 met Genk.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com








 

financiŽle info

prijs € 820.000,00
Registratierechten en erelonen € 85.981,60
totale aankoopprijs € 905.981,60
Ki € 2.298,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder Onder volledige woning. Hoogte 1,4m. Toegang via deur in living.

Gelijkvloers

Berging 4.7 m² 3,65m x 1,3m. Met ingerichte kitchenette voorzien van koelkast-diepvriezer-keramische kookplaat-dampkap-afwasmachine.
Garage 54 m² 10 m x 5,4m. In Casco+ fase :dient verder afgewerkt. Binnenafwerking-poort en buitendeur zijn niet aanwezig. Ruimte voor plaatsen van 2 wagens en naastliggende bergruimte, met verdieping in betondallen voor bergzolder.
Keuken 1 8 m² 2m x 4m. Ingerichte keuken met voorraadkasten in witte hoogglans. Voorzien van Bosch toestellen: 5-pits gasfornuis, afwasmachine, oven, dampkap. Werktabletten in graniet. Nieuwe keuken van 2020. Buitendeur naar zijkant. Keramische tegelvloer.
Terras 56 m² 14m x 4m. Overdekt terras met overkapping in kunststof met ALU-frame. Ommuurd met steenkorven.
Inkomhal Receptieruimte/inkomruimte. Keramische tegelvloer.
Wellness 59 m² 6,75m x 8m + 5m≤. Bestaande uit droog Finse sauna voor 4 personen (11KW), jacuzzi met 2 ligplaatsen en 4 zitplaatsen en 58 waterjets, verwarmd binnenzwembad met tegenstromer van 5mx3m, diepte 1,4m, zitruimte met TV-digirecorder-Bar, sunshower, semi-medische infraroodlamp, infrarood lounge zetel, apart toilet. Vloer in getrommeld epoxy, wanden deels betelgeld. Ruimte voorzien van ontvochtiger met temperatuur- en vochtregelaar.
Wellness 58.4 m² 6,75m x 8m + 1,85m x 1,7m + 1,5m≤. Idem inrichting Wellness 1.
CV Ruimte 5.6 m² 2m x 2,8m. Met toilet en handwasbakje.. Nutsvoorzieningen.CV-installatie BROTJE 160 KW. .
Living 50.4 m² 12mx 4,2m. Keramische tegelvloer. Airco. Met aangebouwde kastenwand met gashaard en TV-aansluiting. Volledige achterzijde met raampartij en schuifdeur naar terras. Branddeur, geluidswerende muren en deuren aanwezig tussen privť- en wellnessgedeelte.
Technische ruimte 10.3 m² Bereikbaar via buitendeur aan de zijkant. Technische installatie met nieuwe regelaars, Vlarem 2 goedkeuring.

Verdieping 1

Badkamer 1 12.8 m² Ingericht met dubbele wastafel in badkamermeubel, spiegelkast, ligbad, douche. TV-aansluiting. Sierradiator. Wanden volledig betegeld.
Badkamer 2 5.7 m² 2,5m x 2,3m. Ingericht met wastafel in badkamermeubel, spiegelkast, toilet, douche. Sierradiator. Wanden volledig betegeld.
Slaapkamer 1 16.5 m² 4,6m x 3,6m. Met wastafel in badkamermeubel. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 17 m² 4,6m x 3,7m. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 3 17.7 m² 4,8m x 3,7m. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 4 14.2 m² 3,4m x 4,2m. TV- en internetaansluiting. Met ensuite badkamer.
Wasruimte 2.8 m² 1,4m x 2m. Met aansluitingen wasmachine en droogkast.
Wc1 Hangtoilet. Wanden betegeld.
Nachthal
Polyvalente ruimte 57 m² 10m x 4,3m + 3,8m x 3,7m. Met TV-aansluiting. Schuifraam geeft toegang tot terras.

Verdieping 2

Zolder1 117 m² Bereikbaar via vaste trap in nachthal. Kan eventueel verder afgewerkt. Dak is niet geÔsoleerd, muren wel geÔsoleerd. Betonvloer. Verlichting aanwezig.

Bebouwing

Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1267 m≤
Woonoppervlakte 399 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 202006100002279624RES1
EPC waarde 305 kWh/m≤
305