5 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1815 m2 grondopp.
414 m2 woonopp.
ref: VKTK00005*-TV-SO
· ·

Bedrijfsvastgoed · Nieuwstraat 203 , Diepenbeek

Op de Nieuwstraat te Diepenbeek, gemeten passage van +/- 40.000 wagens per dag, ligt dit fraai, verzorgd handelspand met woonst. 

Deze woning met handelsruimte op een perceel van 18a 15ca dateert van 1978, in 2004 werden er twee nieuwbouwgedeeltes bij gebouwd. In ÚÚn nieuwbouwgedeelte werd de keuken ondergebracht en met het andere nieuwbouwgedeelte werd de handelsruimte uitgebreid met 120 m▓. De totale bewoonbare oppervlakte van het pand bedraagt 414 m▓.

Op het gelijkvloers van de woning geeft de inkomhal toegang tot een bureelruimte, een toilet, een badkamer met ligbad en 3 lavabo's en een wasplaats. De leefruimte met gashaard en de eetkamer met open ge´nstalleerde keuken liggen aan de andere kant van de woning. Eetkamer en keuken liggen in een gedeelte van de woning dat in 2004 werd bijgebouwd. De dubbele garage wordt momenteel gebruikt als bergruimte, alle technische voorzieningen (verwarming, zwembad, elektriciteit,...) komen hier toe. Via de trap in de garage kom je op een zolder die heel wat extra bergruimte biedt aan de woning/winkel.

Op de verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kastenwand toegang tot 5 slaapkamers (waarvan 2 voorzien zijn van een ingebouwde kast) en een badkamer met douche en toilet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.

De handelsruimte heeft een aparte toegang en biedt door de grote glaspartijen heel wat etalageruimte aan. Het is een aangename winkelruimte opgesplitst in 2 delen en 4 paskamers. Airconditioning en een toilet zijn ook hier aanwezig, alle verlichting in de winkel is voorzien van ledlampen. Op de parking voor de winkel is er plaats voor 10 wagens.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Recentelijk werden er 52 zonnepanelen geplaatst met een totale opbrengst van 17.420 Wp.

In de West georiŰnteerde tuin met prachtige zonneterrassen en verwarmd zwembad is het aangenaam vertoeven. 

Enkele van de vele pluspunten van dit attractieve pand zijn:
- Ruime private woongelegenheid met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Handelsruimte (winkel, boekhoudkantoor, dokterspraktijk,...) van 120 m▓, parking voor 10 wagens. 
- Verwarmd zoutwater zwembad (warmtepomp) van 9 m x 4 m.
- Verwarmingsketel Viessmann werd in 2015 vernieuwd.
- Airconditioning en alarm aanwezig.
- Grondwaterput en regenwaterput aanwezig.
- Het dak is ge´soleerd.
- 52 zonnepanelen, totale opbrengst 17.420 Wp.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0474 74 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com

financiŰle info

prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 68.763,66
totale aankoopprijs € 717.763,66
Ki € 2.282,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 39 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 18 m²
Bureau 17 m²
Eetkamer 23 m²
Garage 36 m²
Keuken 1 28 m² Hogedruk stoomoven MIELE, oven MIELE. vaatwasmachine Bosch, dubbele spoelbak, Amerikaanse koelkast
Terras 24 m²
Wc2 2 m²
Living 16 m² Gashaard
Winkel 120 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Slaapkamer 5 13 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 34 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 1815 m▓
Woonoppervlakte 414 m▓
Perceelbreedte 40 m
Gevelbreedte 26 m
Diepte gelijkvloers 17 m
Dak Goed - 6 cm isolatie
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - In 2018 werden er nieuwe ramen geplaatst, SchŘco, geluidswerende beglazing. Een andere gedeelte van de ramen werd reeds in 2007 vernieuwd.
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20191210-0002226940-RES-1
EPC waarde 175 kWh/m▓
175