8 slaapkamers
5 badkamers
8 garages
7234 m2 grondopp.
660 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0058A-SV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Wezelbaan 129 , Diest

UNIEK OPBRENGSTEIGENDOM IN KAMERVERHUUR EN DAGHOTEL OP PERCEEL VAN 75A34CA!!

Op de verbindingsweg tussen Beringen en Diest vindt u dit uniek opbrengsteigendom op de Wezelbaan 129 te Schaffen (Diest).
Deze statige villa treffen we aan op een ruim perceel van 72a12ca. Dankzij deze ligging zijn scholen, winkels, autosnelwegen en alle voorzieningen zeer vlot bereikbaar. De centrale maar discrete ligging, op een volledig omheind perceel, zorgen voor de nodige discretie.

De ruime woning is, naast het privégedeelte, voorzien van een bar, 8 kamers en bijhorend sanitair. Verder zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden in de bestaande gebouwen. Hierdoor biedt het vele mogelijkheden naar uitbating en bewoning.

Onder de poort door rijdt u over een beklinkerde oprit naar de ruime parkeermogelijkheden aan de woning. Tevens is er de optie om discreet aan de zijkant te parkeren. De ruime inkomhal vooraan, geeft toegang tot de toiletten (dames/heren), het privégedeelte, trap naar de eerste verdieping en de bar. Deze is gezellig ingericht met een ruime toog en meerdere zitgedeeltes. Dit alles in een barok kader met bijhorende afwerkingen.

Verder is er toegang tot de kelderverdieping, dewelke als opslagruimte, waskamer en CV-ruimte dienst doet.

Het privégedeelte bestaat uit: een ruime keuken met toegang tot de tuin, dewelke voorzien is van alle toestellen. Verder is er ruime woonkamer, meerdere hallen, badkamer, berging, ruime woonkamer en dubbele garage, dewelke deels dienst doet als slaapkamer. Tot slot vervolledigd het bureel het gelijkvloers.

Aan de zijkant van het gebouw is er een aparte ingang met toegang tot de kamers. Verder zijn er 6 garages met elk rechtstreeks toegang tot de gang. Hierboven kunnen nog 6 studio's gemaakt worden. Deze dienen nog afgewerkt te worden maar verhogen uw rendement onmiddellijk.

Op de eerste verdieping vindt u de nachthal met 8 kamer, toilet en hal naar de zij-ingang. De open trappenhal geeft een ruim gevoel en ook de kamers zijn stijlvol en ruim. De suite is voorzien van een ruime badkamer en grote slaapkamer. De nachthal wordt vervolledigd met nog 4 kamers met badkamer en 3 kamers met klein sanitair.

De tuin is zuid-georiënteerd en aangelegd met gras. Achteraan het perceel is een stuk bosrijk gebied van 15a44ca en is het perceel volledig omheind.

Enkele pluspunten op een rijtje;
+ Ruim perceel van 72a12ca
+ Uitbreidingsmogelijkheden
+ Direct rendement
+ Discrete en centrale ligging
+ Lage EPC-score van 287

Kortom een zeer centraal gelegen woning met vele mogelijkheden op een groen perceel!

Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar 0499/16.57.11 en kom het potentieel van deze woning samen ontdekken !

financiële info

prijs € 785.000,00
Registratierechten en erelonen € 82.457,46
totale aankoopprijs € 867.457,46
Ki € 3.971,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Wezelbaan 129
3290 Diest
StreetView

Verdieping -1

Kelder 40 m² (2m63 x 8m66 ( CV-ruimte) + 3m30 x 2m56 (waskamer) + gang

Indeling

Garage 45,60 m² (8m00 x 5m70) dubbele garage - deels ingedeeld als garage - deels in gebruik als slaapkamer bij privégedeelte

Gelijkvloers

Berging 11,77 m² (3m27 x 3m60) Privégedeelte - keramische tegels - geverfd
Garage 115 m² (5m54 x 3m 50) 6 garages - apart poort - betonvloer - toegang gang
Inkomhal 20,77 m² (5m18 x 4m01) Natuursteen - houten trap - barokstijl - geverfd - open ruimte
Keuken 1 20,88 m² (4m60 x 4m54) Privégedeelte - eiken keuken - balken - keramische tegels - toegang tuin - op te frissen
Living 25,45 m² (6m33 x 4m02) Privégedeelte - houten vloer - houten plafond - voorzijde - geverfd
Wc2 9,92 m² (3m70 x 1m40) Wastafel - aparte toiletten heren (1m74 x 1m50) - twee aparte toiletten dames ( 0m88 x 1m21)
Hal garages zijkant 11,70 m² (1m80 x 6m50) Betonvloer - toegang tot alle garages - toegang zij-ingang
Bar 46,96 m² (4m34 x 10m82) Tegels - geverfd - in gebruik als bar - toog - zitgedeelte - barokke stijl
Hal 27 m² (5m13 x 3m10 + 2m50 x 3m20 + 0m98 x 3m15) Privégedeelte - keramische tegels - geverfd
Badkamer 9,10 m² (3m57 x 2m55) Privégedeelte - Keramische tegels- bad - wastafel - te vernieuwen

Verdieping 1

Badkamer 1 2,23 m² (1m72 x 3m04) Douche - wastafel - toilet - bij slaapkamer 1
Badkamer 2 3,78 m² (1m22 x 3m10) Douche - wastafel - toilet - bij slaapkamer 4
Badkamer 3 4,14 m² (1m63 x 2m54) Douche - wastafel - toilet - bij slaapkamer 6
Nachthal 30,15 m² (3m00 x 1m23 + 5m15 x 4m03 + 12m55 x 0m96 + 2m57 x 2m04)
Slaapkamer 1 19,23 m² (4m40 x 4m37) Suite - Tapijt - barokke stijl - eigen badkamer
Slaapkamer 2 10,70 m² (2m51 x 4m26) Houten vloer - geverfd - wastafel
Slaapkamer 3 11,42 m² (2m52 x 4m53) Tapijt - geverfd - wastafel
Slaapkamer 4 15,03 m² (4m14 x 3m63) uitsprong 2m x 0m83 - eigen badkamer
Slaapkamer 5 11,35 m² (3m44 x 3m30) Tapijt - geverfd - wastafel
Slaapkamer 6 13,57 m² (3m99 x 3m40) Geverfd -Tapijt - eigen badkamer
Slaapkamer 7 9,14 m² (3m99 x 2m29) Geverfd -Tapijt - eigen badkamer
Wc1 1,20 m² (1m99 x 0m60) Toilet - wasbakje - betegeld
Inkomhal 5,24 m² (2m57 x 2m04) Toegang kamers - via zij-ingang -aanmeldsysteem
Badkamer 4 6,46 m² (1m62 x 3m99) Douche - wastafel - toilet - bij slaapkamer 7
Slaapkamer 8 14,40 m² (4m00 x 3m60) Geverfd -Tapijt - wastafel
Nachthal boven garages 34,10 m² (1m55 x 22m00) Af te werken - toegang tot studio's
Studio's 101,85 m² (4m85 x3m50) Zes stuks - volledig af te werken - ruwbouwmatig

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 7234 m˛
Woonoppervlakte 660 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 350 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 310 m˛
Perceelbreedte 62 m
Perceeldiepte 131,40 m
Gevelbreedte 27,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 32,20 m
Straatas 54 m
Zijgrenslinks 24,20 m
Zijgrensrechts 21,60 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie E
Kadastraleaard WONING/HP
Perceelnummer 115D 115P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Installatie in de kelder
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 8
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 350 m

EPC gegevens

EPC n° 20170614-0001969585-1
EPC waarde 287 kWh/m˛
287