3 slaapkamers
1 badkamer
3158 m2 grondopp.
592 m2 woonopp.
ref: VKTK1297-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Hasseltweg 441 , Genk

Dit handelspand ingericht als daghotel is gelegen te Genk, Hasseltweg 441.

Een ware toplocatie langs de gewestweg N75 van Genk naar Hasselt.

Dit goeddraaiend kamerhuis is gelegen op een discreet perceel van 31A58CA en telt een bewoonbare oppervlakte van 592mē.
Het pand telt 13 gemeubelde verhuurkamers allen voorzien van een privaat sanitair gedeelte, een onthaal/receptieruimte en een privaat woongedeelte.
In de achtergelegen bijbouw tref je een volledig ingericht zomerhuis met zicht op de siertuin en vijver.
De slagboomparking is voorzien van videobewaking en telt 13 staanplaatsen en 4 carports aan de achterzijde.
Het pand is voorzien van alarm, airco en centraal stofzuigsysteem.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkom (thans linnenkamer), een toilet, een berging en een ingerichte keuken met zitplaats en living. Via de veranda aan de achterzijde bereik je de receptie/onthaalruimte. Van hieruit is er toegang tot 6 gemeubelde kamers allen voorzien van ligbad of douche-toilet en wastafel. Achteraan zijn er 2 ruime luxekamers voorzien van een jacuzzi. In alle kamers is er TV en airco aanwezig.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 5 extra ingerichte kamers met sanitaire voorzieningen. Verder een privaatgedeelte bestaande uit 2 slaapkamers en een badkamer.

Het pand is volledig onderkelderd met kruipkelder en kelder van 68mē. Hier bevinden zich een volledige wasplaats, een koelruimte, een voorraadkamer en een trappenhal met buitentoegang.

In het afgesloten tuingedeelte is er een volledig ingericht zomerhuis met uitgeruste keuken, ruime living, open slaapkamer, badkamer en apart toilet. Het terras biedt uitzicht op de vijver met siertuin.
Achteraan is er een ruime zuid georiënteerde tuin. Het perceel is volledig omheind.

Enkele van de vele pluspunten van dit handelspand:
- Momenteel uitgebaat als bekend goeddraaiend kamerhuis. Topinvestering!
- Gelegen op toplocatie langs de N75 van Genk naar Hasselt. Passage verzekerd! Zeer goede bereikbaarheid!
- Discreet perceel van 31A58CA.
- 13 Volledig ingerichte en gemeubelde kamers met privaat sanitair gedeelte. Privaatgedeelte biedt mogelijkheid tot extra kamers.
- Volledig uitgeruste wasplaats in de kelder.
- Parking met videobewaking.
- Achtergelegen volledig ingericht zomerhuis kan multifunctioneel worden benut.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

financiële info

prijs € 1.800.000,00
Registratierechten en erelonen € 184.657,51
totale aankoopprijs € 1.984.657,51
Ki € 3.297,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Berging Met elektriciteitskast.
Eetkamer 13 m² 3,67m x 3,55m. Ingericht met aangebouwde kastenwand. Met TV.
Kelder 68 m² Pand is volledig onderkelderd met kruipkelder en 68mē kelder. De kelder omvat een wasplaats met diverse wasmachines en droogkasten, een koelruimte, een CV-ruimte, een berging en een extra trappenhal met rechtstreeks toegang naar buiten.
Keuken 1 8.2 m² 2,32m x 3,55m. Ingerichte keuken met oven-koelkast-afwasmachine-4 ingebouwde inox koelkasten.
Wc1
Inkomhal Momenteel ingericht als linnenkamer.
Kamer 17.3 m² 5,02m x 3,45m.
Kamer 16.8 m² 4,15m x 4,07m.
Kamer 16.1 m² 3,98m x 4,07m.
Kamer 15.8 m² 4,07m x 3,4m + 2mē.
Kamer 13.2 m² 3,31m x 3,4m + 2mē.
Kamer 13.1 m² 3,98m x 3,31m.
Living 37.7 m² 8,08m x 4,42m + 2mē.
Veranda 24.1 m² 4,29m x 5,63m. Momenteel dienstdoend als inkom. Met aansluitend onthaal/receptie.
Kamer 24.6 m² 6,99m x 3,52m. Bereikbaar via de veranda. Ruime luxekamer ingericht met whirlpool, toilet en wastafel.

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1 6.2 m² 2,28m x 2,72m.
Slaapkamer 2 12.2 m² 3,5m x 3,5m.
Slaapkamer 3 12.2 m² 3,5m x 3,5m.

Bebouwing

Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 3158 mē
Woonoppervlakte 592 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus HR-ketel.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC n° 20210313-0002386636-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 634 kWh/mē
634