2806 m2 grondopp.
1530 m2 woonopp.
ref: VKTK0082-MDTV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Gordelweg 6 , Genk

MODERN BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN, KANTOREN EN APPARTEMENT

Dit polyvalent bedrijfsgebouw ligt op een toplocatie in Genk-Zuid linkeroever. Van hieruit heb je een goede verbinding met zowel de E313 als de E314. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 2006 en werd in 2012 uitgebreid met een extra magazijn. Dankzij de moderne architectuur heeft het gebouw het nodige cachet.

Het pand bestaat uit:


-1.133 m˛ magazijnruimte opgedeeld in 2 gelijkvloerse magazijnruimtes van 446 m˛ en 338 m˛ en 2 magazijnen op de eerste verdieping van 238 m˛ en 111 m˛.




-207 m˛ gelijkvloerse kantoorruimte opgedeeld in diverse ruimtes met toiletten, keuken, technische ruimte,… De kantooroppervlakte valt eventueel uit te breiden door ( een deel van ) het appartement op de eerste verdieping te integreren. Ook het grootste magazijn op de eerste verdieping is eventueel eenvoudig te integreren.




-Een zeer ruim appartement ( vergund als conciërgewoning ) van 190 m˛ opgedeeld in een ruime living met open keuken, een dakterras, nachtgang, 3 slaapkamers, badkamer , gastentoilet en een wasplaats.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling kan u de grondplannen downloaden via www.vestio.com onder downloads.

Het pand wordt verwarmd op aardgas met aparte verwarmingsinstallaties voor de magazijnen, het kantoor en het appartement. Bovendien zijn er ook diverse airco’s geďnstalleerd die zowel kunnen koelen als verwarmen. De 93 ! zonnepanelen garanderen u een laag verbruik.

Het complex is gelegen op een ruim perceel van 28 are 06 ca en is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, alarm en camerabewaking. Er zijn tal van parkeerplaatsen en een omheinde tuin voorzien van kunstgras dewelke eventueel omgevormd kan worden naar extra parkeerplaatsen.

Enkele TROEVEN van dit bedrijfsgebouw opgelijst:

+ Recent, modern gebouw met tal van indelingsmogelijkheden
+ 1.530 m˛ bruikbare oppervlakte
+ Voorzien van 93 zonnepanelen
+ Alarm + camerabewaking
+ Toplocatie en centraal gelegen 
+ Magazijnen + kantoren + appartement
+ Recent en instapklaar complex
+ Volledig omheind perceel 28,06 are
+ Scherpe prijs- / kwaliteitverhouding

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en polyvalent bedrijfsgebouw op een toplocatie ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiële info

prijs € 1.255.000,00
Registratierechten en erelonen € 129.781,62
totale aankoopprijs € 1.384.781,62
Ki € 6.132,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Industriegebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Bebouwing

Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2012
Grond oppervlakte 2806 m˛
Woonoppervlakte 1530 m˛
Dak Plat dak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Instapklaar ja