1 garage
765 m2 grondopp.
448 m2 woonopp.
ref: TK0294-MD
· ·

Bedrijfsvastgoed · Emiel Van Dorenlaan 30 , Genk

GELIJKVLOERS KANTOORGEBOUW 448 M▓ OP TOPLOCATIE !

Dit ruime kantoorgebouw is gelegen op een zeer centrale locatie langs de Emiel van Dorenlaan vlakbij de oprit van de E314 ( Genk-centrum). Bijgevolg heeft u naast een goede visibiliteit ook een perfecte bereikbaarheid. Bovendien zijn er in de nabije omgeving tal van gratis parkeerplaatsen voorhanden voor uw personeel en klanten en daarbovenop zijn in de kelderverdieping zijn er ook nog 2 staanplaatsen en een garagebox inbegrepen.

Dit kantoorcomplex is volledige gelijkvloers gelegen en heeft 2 busnummers en 2 aparte ingangen waardoor bepaalde activiteiten ook perfect opgesplitst kunnen worden. Aangezien de 2 gedeeltes intern verbonden zijn kan het dus ook perfect als 1 geheel gebruikt worden.

In het rechtse gedeelte komt u binnen in de wachtzaal waar uw klanten zich kunnen aanmelden aan de ontvangstbalie met grote achtergelegen bureauruimte. Via de centrale gang zijn er vervolgens nog 6 kantoorruimtes, een sanitaire blok en een zeer ruime, centraal gelegen vergaderruimte met keukenwand te bereiken.

Het linkse gedeelte is dan weer opgedeeld in een ruime, aan de voorzijde gelegen ruimte, centrale gang, 6 kantoorruimtes, 2 ingerichte keukens, 3 toiletten en technische ruimte. Bovendien kan u gebruik maken van de ruime tuin met terras waar lunchen in open lucht een plezier wordt.

In de kelderberging zijn er vervolgens nog 3 bergingen, 2 autostaanplaatsen en een garagebox aanwezig.

Enkele TROEVEN van dit kantoorcomplex opgelijst:

+ 448 m▓ bruikbare oppervlakte
+ Volledig instapklaar
+ Gratis parkeerplaatsen voor de deur
+ Centrale ligging vlakbij oprit E314
+ Opsplitsing / gebruik als 2 aparte panden mogelijk
+ Achterste gedeelte mag als 2 appartementen ingericht worden
+ 2 ondergrondse staanplaatsen + 1 garage
+ 3 kelderbergingen
+ Ruime tuin met terras
+ Veel inbouwkasten aanwezig
+ Energiezuinig ľ laag in verbruik

Kortom, een verrassend ruim kantoorcomplex op een zeer centrale locatie met tal van uitbatingsmogelijkheden ! Meer info ? mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŰle info

prijs € 490.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.754,00
totale aankoopprijs € 542.754,00
Ki € 4.199,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Garage 11 m² Garagebox met toegangspoort + toegankelijk vanuit eigen kelder - 4,30 x 2,55 m
Kelder 8.95 m² 3,25 x 2,75 m
Autostaanplaats 14 m² 5 x 2,80 m
Autostaanplaats 14 m² 5 x 2,80 m

Gelijkvloers

Bureau 57.5 m² tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - 8,10 x 7,10 m
Keuken 1 8.55 m² Ge´nstalleerde keuken met oven - elektrisch vuur - dampkap - lichtkoepel - 3 x 2,85 m
Keuken 2 5 m² ge´nstalleerde keuken met koelkast - microgolfoven - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,55 x 1,95 m
Wc1 11.6 m² sanitair gedeelte met 1 gehandicaptentoilet - 2 toiletten - ruimte met lavabo - volledig betegeld - plafond geverfd - 3,35 x 2,60 m + 2,50 x 1,15 m
Wc2 5.25 m² sanitair gedeelte met 2 aparte toiletten - lavabo - volledig betegeld - 2,90 x 1,80 m
Inkomhal 23.6 m² Wachtzaal met onthaalbalie - tegelvoer - muren + plafond geverfd - 6 x 1,90 m + 3,80 x 3,20 m
Hal 14.5 m² tegelvloer - muren + plafond geverfd - 13,20 x 1,10 m
Polyvalente ruimte 40 m² Vergaderruimte met keukenwand : oven - elektrisch vuur - spoelbak - dampkap - koelkast - 7,95 x 4,75 m + 3,55 x 0,60 m
Hal 11.25 m² tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,40 x 1,20 m + 4,95 x 1,20 m
Hal 18.2 m² tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,85 x 1,10 m + 3,45 x 1,35 m + 4,45 x 1,10 m
CV Ruimte 4.2 m² tegelvloer - muren + plafond geverfd - verwarmingsketel Vaillant - 2,80 x 1,50 m

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1997
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 765 m▓
Woonoppervlakte 448 m▓
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed - 3 aardgasketels
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 193 kWh/m▓
193