3 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
1234 m2 grondopp.
300 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0166C-SV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Diestersteenweg 92 , Hasselt

ZEER RUIME HANDELSRUIMTE VAN 205 Mē EN GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPK

Centraal gelegen, op de verbindingsweg van Hasselt - Diest, vindt u deze stijlvolle woning met ruime achterliggende handelsruimte terug.

De ligging is ideaal: centraal met een goede visibiliteit, alle voorzieningen in de nabije omgeving en goede en directe verbinding met de omliggende steden en gemeenten.

De woning werd volledig gerenoveerd rond 2005 en is uitgerust met een vernieuwde keuken en badkamer en drie slaapkamers. Dankzij het goede onderhoud en materiaalkeuze is de woning instapklaar! De achtergelegen handelsruimte werd onlangs volledig ingericht en heeft een oppervlakte van maar liefst 205 mē. Een zee aan ruimte en mogelijkheden op een toplocatie in Kermt!

De indeling is als volgt:
De woning betreed u via een inkomhal met trap naar verdieping en tevens toegang tot de trap naar de kelderruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot een extra zitruimte of bureel. De achterliggende keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle toestellen als ook veel bergruimte dankzij de goede voorzieningen van kasten en lades.
Een tussenhal met zijdelingse toegang tot de woning geeft tevens toegang tot de volledig ingerichte badkamer met toilet,wastafels en inloopdouche. De naastgelegen bergruimte zorgt voor extra bergruimte en geeft toegang tot het bureel met aansluitend een eerste garage.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal en geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers met kasten en de tweede badkamer. Kortom een volledig instapklare woning vol ruimte en verrassingen!

De tuin is volledig aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Achteraan vindt u tevens twee zeer ruime carports en heeft u toegang tot de achteraan gelegen handelsruimte! Hier vindt u ook nog een aparte garage. Het commercieel gedeelte is voorzien van een aparte inkom met herkenning en geeft uit op de ontvangstruimte. Van hieruit heeft u toegang tot zes aparte ruimtes, , en volledig ingerichte badkamer, een toilet en een personeelsruimte voorzien van een keuken. Mits de ruimtes, oppervlakte en de tussenwanden veranderd u deze ruimte snel naar uw eigen noden en wensen. De aanwezige airco-units en zonnepanelen zijn extra voordelen!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Centrale ligging
+ Combinatie woon-werken
+ Zeer ruime en verrassende woning
+ Achtergelegen en multifunctionele handelsgedeelte
+ Zonnepanelen met groenstroom certificaten
+ Airco in het handelsgedeelte!

Kortom u merkt het: een energiezuinige en instapklare woning en een zeer ruime aparte handelruimte met vele mogelijkheden en dit alles om een centrale locatie!

er info of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com.

financiële info

prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.591,24
totale aankoopprijs € 442.591,24
Ki € 2.031,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

Kadasterplan
EPC

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Diestersteenweg 92
3500 Hasselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder Betonvloer - kelder onder inkomhal - technische installaties

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer op gelijkvloers: Keramische tegel en wandtegels - bidet - inloopdouche - wastafel - kastruimte
Berging Keramische tegel - technische installaties - aansluitend op badkamer en bureel
Bureau 19 m² Keramische tegel - aparte toegang - alle voorzieningen
Garage Garage aansluitend aan de woning - toegang bureel
Keuken 1 23 m² Keramische tegel - volledig geïnstalleerde en nieuwe keuken voorzien van alle toestellen en kastruimte - lichtkoepel
Living 36 m² Keramische tegel - open ruimte - veel lichtinval - toegang keuken, hal en zitkamer
Wc1 Keramische tegel - toilet - handwasbakje
Zitplaats Parket - zitgedeelte - toegang hal en living
Garage Garage achteraan bij handelsruimte - automatische poort - toegang handelsruimte
Handelsruimte 205 m² Laminaat - ontvangstruimte - zes aparte ruimtes - toilet - uitgerust nieuwe badkamer - personeelsruimte met keuken - airco's - ingebouwde muziekinstallatie - aanmeldsysteem
Carports Twee carports achteraan de woning

Verdieping 1

Badkamer 2 Badkamer op verdieping: Laminaat - toilet - bad met douchescherm - wastafel - kastruimte
Nachthal Laminaat - muren en plafonds geschilderd - toegang alle slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 20 m² Laminaat - muren en plafonds geschilderd - ingebouwde kastenwand
Slaapkamer 2 11 m² Laminaat - muren en plafonds geschilderd
Slaapkamer 3 18 m² Laminaat - muren en plafonds geschilderd

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1234 mē
Woonoppervlakte 300 mē
Handelsoppervlakte 205 mē
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 86 m
Type dak Zadeldak
Dak Zonnepanelen op dak achterzijde - airco units
Kadastraleafdeling 15
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS MAGAZIJN
Perceelnummer 531c2 en 531b2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin - toegang achtergelegen handelsruimte - vijver - groen
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 290 kWh/mē
290