3 slaapkamers
1 badkamer
257 m2 grondopp.
280 m2 woonopp.
ref: TK1172-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · diestersteenweg 191 , Hasselt

Handelspand bestaande uit handelsgelijkvloers en volledig ingericht appartement gelegen te Kermt, Diestersteenweg 191.
Topligging in het centrum van Kermt langs de N2 verbindingsweg naar Hasselt en op 5 km van autosnelweg. Voldoende parkeerruimte aanwezig voor het pand.

Deze handelswoning op een perceel van 2A57CA heeft een totale woonoppervlakte van 280m≤. De handelsruimte van 71m≤ biedt diverse commerciŽle invulmogelijkheden zoals winkel, horeca, kantoor,.. De achterliggende volledig ingerichte keuken met zicht en toegang tot een gezellig stadstuintje ondersteunt hier zeker de mogelijkheden.
Op de verdieping is er een ruim ingericht appartement van 129m≤ met 3 slaapkamers.
In 2005 werden diverse verbouwingen uitgevoerd zoals uitbouw van de leefruimte van het appartement, een nieuw geÔsoleerd dak, 2 volledig ingerichte keukens, hedendaagse inrichting van de handelsruimte (thans bakker).

Het gelijkvloers (151m≤) is functioneel ingedeeld met een handelsruimte, dubbele sanitaire ruimte, CV-ruimte, een volledig ingerichte kwaliteitsvolle keuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen en een ruime eethoek met zicht op de binnentuin. Het gelijkvloers leent zich makkelijk tot inrichting van horecazaak.
Aan de rechterzijde is er een aparte inkomhal met toegang naar appartement en de handelsruimte.
Op de verdieping geeft de hal toegang tot een ruime stijlvol afgewerkte living in L- met zeer veel lichtinval en een semi-open volledig ingerichte keuken. Verder is er een ingerichte badkamer, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Via de buitentrap bereik je rechtstreeks de tuin.
Kleine voorraadkelder 10m≤ aanwezig.

Enkele van de vele pluspunten van deze handelswoning:
- CommerciŽle topligging in centrum van Kermt, veel passage, voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
- Handelsgelijkvloers (totaal 151m≤) biedt vele invulmogelijkheden: horeca, winkel, kantoor,...
- Twee volledig ingerichte keukens: voor gelijkvloers en verdieping.
- Gezellig stadstuintje aanwezig aan achterzijde.
- In 2005 verbouwd met nieuw dak, ruime leefruimte,..
- Ruim appartement van 129m≤ met 3 slaapkamers.
- Instapklaar, stijlvolle afwerking met kwalitatieve materialen.
- Aparte inkomhal naar privaat gedeelte aanwezig.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŽle info

prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.747,10
totale aankoopprijs € 531.747,10
Ki € 1.891,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 10 m² 1,9m x 5,3m. Betonvloer. Watermeter en elektriciteitsmeter.

Gelijkvloers

Berging 12 m² 2,5m x 4,8m met CV-ruimte. Keramische tegelvloer. Aansluitingen wasmachine en droogkast.
Keuken 1 37 m² 9,25m x 4m. Volledig ingericht met maatkasten en voorzien van inductiekookplaat, afwasmachine, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, oven. Werkbladen en eettafel in natuursteen. Met ruime eethoek. Airco converteerbaar naar warme lucht.
Wc1 Toilet met apart wasbekken.
Wc2 Wordt thans gebruikt als berging. Alle leidingen zijn nog aanwezig.
Handelsruimte 71 m² 9,25m x 5,5m + 6,75m x 3m. Voorgevel met etalages en aparte deur voor ingang en uitgang. Airco converteerbaar naar warme lucht.
Inkomhal Natuurstenen vloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² 2m x 2m. Ingericht met combi ligbad/douche en lavabo. Lichtkoepel.
Keuken 2 7.8 m² 2,8m x 2,8m. Volledig ingericht met maatkasten en voorzien van oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine. Werkblad in natuursteen. Keramische tegelvloer. Ingebouwde plafondspots.
Slaapkamer 1 15.9 m² 3,75m x 4,25m. Achteraan gelegen. Met aangebouwde maatkasten. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 2 9 m² 3,75m x 1,8m + 2,3m≤. Vooraan gelegen. Aangebouwde kasten. TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 12.2 m² 3,5m x 3,5m. Met aangebouwde kasten. TV-aansluiting. Synthetische vloerbedekking.
Nachthal Parketvloer.
Living 55.4 m² 3,9m x 9m + 6,25m x 3,25m. Ruime living in L-vorm. Parketvloer. Ingebouwde plafondspots. Airco converteerbaar naar warme lucht. Gashaard. TV-aansluiting. Met buitendeur en buitentrap naar tuin.

Bebouwing

Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 257 m≤
Woonoppervlakte 280 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 201903040002137955RES1
EPC waarde 409 kWh/m≤
409