3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
266 m2 grondopp.
269 m2 woonopp.
ref: TK0305HP-MD
· ·

Bedrijfsvastgoed · Permekelaan 4 , Hasselt

MODERNE STADSVILLA MET PRAKTIJKRUIMTE / KANTOORRUIMTE

Langs de rustige en doodlopende Permekelaan net buiten de kleine ring van Hasselt vinden we deze zeer ruime en recente architectenwoning terug. Een toplocatie dus vlakbij Quartier Bleu en het bruisende centrum van Hasselt. Bovendien heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi, open zicht op het omringende groen. Ook werd er bij het doordachte ontwerp van de woning veel aandacht besteed aan symmetrie en is er door het gebruik van hoogwaardige thermowood gevelbekleding een unieke “out of the box” stadsvilla bekomen als resultaat.
De woning is opgedeeld in een woning van 164 m² verspreid over de eerste en tweede verdieping en een rolstoeltoegankelijk gelijkvloerse gedeelte van 105 m² dat voor verschillende doeleinden kan dienen zoals bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoorruimte of zelfs een appartement / studio of een kangoeroewoning. Een andere troef van deze woning is dat er een liftschacht ( de lift is nog te installeren ) voorzien is van waaruit alle verdiepingen te bereiken zijn. Uw wagen kan u stallen in de inpandige garage maar er zijn ook voldoende parkeerplaatsen tegenover de woning voorhanden voor uw bezoekers.

Gelijkvloers is de indeling momenteel als volgt : een inpandige garage, inkomhal / wachtzaal, toiletruimte ( nog in te richten ) en een ruim woongedeelte aan de achterzijde met toegang tot de tuin. In het woongedeelte zijn trouwens ook aansluitingen voorzien om indien gewenst een badkamer en een keuken te installeren. Bovendien kan de indeling van het gelijkvloers nog naar eigen wens aangepast worden aangezien er grotendeels met tussenwanden gewerkt werd.

Op de eerste verdieping is er een zeer grote leefruimte van 63 m² voorhanden met een degelijke massieve parketvloer en grote raampartijen. De leefruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek, een eetplaats en aan de voorzijde is er een moderne keuken met eiland voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er nog een gastentoilet, wasruimte en een vestiaireruimte voorhanden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een terras aangelegd en vanaf het grote terras aan de achterkant kan u via de trap  trouwens ook de tuin betreden.

De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop, een master bedroom met aanpalende dressing ( kan eventueel omgevormd worden tot slaapkamer), een badkamer, apart toilet en 2 compacte kinderkamers. Extra bergruimte is er voorzien op de zolderberging.

Enkele TROEVEN van deze uitzonderlijke woning opgelijst :

+ Zeer rustige locatie aan het centrum van Hasselt
+ Uitzonderlijke, architecturale stadsvilla
+ Energiezuinige woning met E peil van 55
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Ruime woning + gelijkvloerse studio / praktijk / kantoor,…
+ Inpandige garage + parkeerplaatsen voor de deur
+ Ventilatiesysteem type D + driedubbele beglazing
+ Zicht op het groen aan voor- en achterzijde
+ Liftschacht aanwezig
+ Airco, videofoon,…
+ 2 aparte busnummers zijn mogelijk
+ Kwalitatieve afwerking
+ Elektriciteit volledig goedgekeurd

Kortom, een unieke stadsvilla met tal van toepassingsmogelijkheden op een toplocatie in het centrum van Hasselt ! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiële info

prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.326,42
totale aankoopprijs € 658.326,42
Ki € 1.403,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Garage 23 m² Inpandige garage met automatische sectionale poort - eventueel bij achtergelegen praktijkruimte / appartement te voegen - zekeringkast - elektriciteitsmeter - watermeter - gasmeter - 5,75 x 4 m
Wc2 2 m² Nog in te richten toiletruimte - 2,10 x 0,95 m
Inkomhal 11.65 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - toegang liftschacht - 3,30 x 2,35 m + 3,40 x 1,15 m
Polyvalente ruimte 52.5 m² Polyvalente ruimte te gebruiken als praktijkruimte / kantoor / kangoeroewoning / appartement - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - toegang naar tuin - aansluitingen keuken / badkamer voorzien - 7,50 x 7 m

Verdieping 1

Terras 24 m² Bankirai terras aan achterzijde - balustrade - trap naar tuin - 8 x 3 m
Wasruimte 2.65 m² Tegelvloer - aansluiting wasmachine muren + plafond geverfd - 2,10 x 1,25 m
Wc1 1.3 m² Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,35 x 0,95 m
Living 63 m² Massieve parketvloer - grote raampartijen met toegang tot terras - keukeneiland met ontbijttoog - composiet werkbladen - ingebouwd stopcontact - vaatwasser - oven - microgolfoven - koelkast - diepvries - inductievuur - dampkap - videofoon - airco - inbouwspots - muren + plafond geverfd - toegang liftschacht - 7,90 x 5,25 m + 4,45 x 2,30 m + 2,35 x 3,65 m
Vestiaire 3.55 m² Massieve parketvloer - muren + plafond geverfd - 2,50 x 0,95 m + 1,10 x 1,05 m

Verdieping 2

Badkamer 1 6.85 m² Ligbad - inloopdouche met thermostatische kraan - badkamermeubel met 2 lavabo's - spiegelkast - 2,70 x 2,15 m + 1 x 0,85 m
Dressing 9 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,45 x 2,60 m
Slaapkamer 1 20 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - rechtstreekse toegang badkamer + dressing - 4,75 x 3,95 m + 2 x 0,60 m
Slaapkamer 2 8.25 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,75 x 2,20 m
Slaapkamer 3 8.25 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,75 x 2,20 m
Nachthal 8.7 m² Tegelvloer - toegang liftschacht - zolderluik - inbouwspots - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,25 x 2,50 m + 0,90 x 0,60 m

Verdieping 3

Zolder1 16 m² Zolderberging toegankelijk via zolderluik - Hoogrendement aardgasketel + ventilatiesysteem type D - 4,50 x 3,50 m

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 266 m²
Woonoppervlakte 269 m²
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 55

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Orientatie tuin NO
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 108 kWh/m²
108