4 slaapkamers
2 badkamers
4756 m2 grondopp.
490 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1092HA-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Romershovenstraat 148 , Hoeselt

Charmevol landhuis rustig en landelijk gelegen te Hoeselt, Romershovenstraat 148.
Thans gebruikt als restaurant met woonst.

Het centrum van Hoeselt is vlot bereikbaar op 5 km. Autosnelweg bevindt zich op 7 km. Vlotte verbinding naar Hasselt, Tongeren en Luik.

Dit landhuis van 1900 op een perceel van 47A56CA heeft een bewoonbare oppervlakte van 490m▓ en werd in 1995 volledig verbouwd en ingericht als klassevol restaurant met op de verdieping een ruim appartement. Authentieke materialen zoals natuurstenen vloeren, statige eiken deuren en fraaie plafondmoulures geven het pand de nodige uitstraling.
Deze aantrekkelijke aanbieding kan uiteraard ook ingericht als ruime private woning.

Op het gelijkvloers geeft de ruime inkomhal aan de linkerzijde toegang tot het huidig restaurantgedeelte bestaande uit diverse ruimten allen met uitzicht op de binnenkoer. Verder is een sanitair gedeelte met dames- en herentoiletten en een officeruimte. Aan de rechterzijde bereik je via een gang de keukenruimte, een dubbele garage en de toegang tot de kelder (gelegen onder de garage).

De verdieping is toegankelijk via de trap in de hal. De nachthal met vide leidt je naar de living, de volledig ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer ingericht met dubbele wastafel, toilet en douche. Via de overloop waar het bureel ge´ntegreerd is, komt men in het mastergedeelte bestaande uit slaapkamer, dressingruimte en badkamer ingericht met ruim ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Het perceel is volledig omheind. De tuin is strak aangelegd met aan de voorzijde een mooie voortuin, een uitnodigende vijver aan de zijkant en een zonneterras met zicht op de eigen boomgaard aan de achterzijde. Ruime parking aanwezig.

Enkele pluspunten van dit landhuis:
- Authentiek en charmevol landhuis van 1900, volledig gerenoveerd in 1995.
- Diverse invulmogelijkheden: privÚwoonst eventueel met praktijk/bureelruimte, restaurant,..
- Woonoppervlakte van 490m▓.
- Ruime tuin met parking aanwezig.
- Rustige en landelijke ligging, met veel privacy.

Voor info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




financiŰle info

prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.395,39
totale aankoopprijs € 768.395,39
Ki € 2.263,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Romershovenstraat 148
3730 Hoeselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder 39 m² 6m x 6,5m. Gelegen onder de dubbele garage. Met CV-ruimte, boiler 300L. Ontkalker.

Gelijkvloers

Garage 39 m² 6,5m x 6m. Dubbele garage met 2 automatische poorten. Keramische tegelvloer. EK-kast.
Inkomhal
Restaurant 250,9 m² 14,8m x 15,2m + 6,5 x 4m inclusief binnenkoer. Het restaurantgedeelte omvat een verbruiksruimte, een aperitiefruimte, een aparte zaal, sanitairgedeelte met dubbel damestoilet en herentoilet met 2 urinoirs. De binnenkoer is bereikbaar vanuit elke ruimte. Verder is er een officeruimte en een keukenruimte. Vloeren in natuursteen. Grote sierhaard op gas en extra Flam inbouwmodule. Vloerverwarming in verbruikszaal.
Keukenruimte 35,8 m² 6,4m x 5,6m.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,1 m² 2,85m x 2,5m + 1m▓. Ingericht met douche, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast, dubbele wastafel.
Badkamer 2 12 m² 3,4m x 3,25m + 1m▓. Ingericht met dubbele wastafel, ruim ligbad, toilet, douche. Keramische tegelvloer.
Keuken 1 16,2 m² 3,6m x 4,5m. Open ge´nstalleerde keuken met koelkast, inductiekookplaat, dampkap, 2 inox spoelbakken. Keramische tegelvloer.
Living 37,5 m² 6m x 6,25m. Met parketvloer. TV-aansluiting.
Nachthal Bereikbaar via trap in de inkomhal. Bureelruimte op de overloop. Met parketvloer.
Slaapkamer 1 38,25 m² 5m x 7,65m. Met dressingruimte. Vloer in natuursteen. TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 16,2 m² 3,6m x 4,5m.Laminaatvloer. TV-aansluiting.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4756 m▓
Woonoppervlakte 490 m▓
Perceeldiepte 158,53 m
Kadastraleafdeling 3 AFD Romershoven
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 1777MP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind. Aan voorzijde volledig ommuurd. Inrit in kasseien. Aangelede voortuin. Aangelegde vijver aan zijkant. Achteraan strak aangelegd met kruidentuin, terrras, ruim gazon en ruime parking. Verharding in kleiklinkers

EPC gegevens

EPC n░ 20180306-0002036741-2
EPC waarde 375 kWh/m▓
375