1811 m2 grondopp.
ref: TK0120G-MD
· ·

Bedrijfsvastgoed · Geensstraat 2 , Opglabbeek

WERKPLAATS MET SHOWROOM EN KANTOREN 675 M≤

We treffen dit polyvalent handelspand met conciŽrgewoning aan langs de Geensstraat in Opglabbeek. Van hieruit heb je een goede bereikbaarheid met de omliggende gemeentes Genk, As , Maaseik , Meeuwen-Gruitrode en de oprit van de E314.

Momenteel doet het pand dienst als schrijnwerkerij met showroom en kantoren maar er zijn tal van indelingen mogelijk. Aan de voorzijde beschikt u over 2 ingangen , 1 aan de showroom , de andere aan de kantoren. Dit gedeelte van het gebouw is uitgerust met een ruim kantoorgedeelte met tal van inbouwkasten , een technische ruimte en heel wat opbergruimte.

Aanpalend vinden we de showroom van 82 m≤ terug maar deze kan dus indien nodig makkelijk uitgebreid worden tot 400 m≤. De showroom heeft een hoogte van meer dan 6 meter en dankzij de grote raampartij wordt dit ruimtegevoel nog eens versterkt. Voorts zijn er 2 keukens voorzien , een toilet.

Aan de achterzijde zijn er bovendien 2 grote toegangspoorten voorzien met toegang tot de werkplaats en aan de voorzijde is er voldoende parking voorzien.

Enkele PLUSPUNTEN van dit pand op een rijtje :

-675 m≤ bruikbare oppervlakte
- Gedeelte in gebruik als conciŽrgewoning
-Mogelijkheid gedeelte werkplaats te verhuren aan huidige eigenaar
-Alles is geÔsoleerd
-Tal van indelingen en bestemmingen mogelijk
-Scherpe prijs / kwaliteit / oppervlakte verhouding

Ziet u zichzelf hier uw eigen onderneming opstarten ? Maak dan snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 .

financiŽle info

prijs € 395.000,00
totale aankoopprijs € 395.000,00
Ki € 3.175,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Geensstraat 2
3660 Opglabbeek
StreetView

Gelijkvloers

Bureau 12,60 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,70 x 3,40 m
Inkomhal 13 m² Rechtse inkomhal - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,15 x 2,10 m
Keuken 1 9,45 m² Recente keuken met koelkast - keramisch vuur - ingebouwde koffiezet - 3,15 x 3 m
Keuken 2 3,65 m² Tweede keuken met lavabo - tegelvloer - 2,35 x 1,55 m
Showroom 82,10 m² Eventueel makkelijk uit te breiden door gedeelte van 460 m≤ werkplaats bij te betrekken - hoge plafonds ( 6,20 m ) glazen tussendeur naar kantoorruimte - grote raampartij - 9,60 x 8,55 m
Wc1 1,60 m² Volledig betegeld toilet - 1,50 x 1,05 m
Technische ruimte 7,25 m² stookolieketel bj. 1998 - 3,45 x 2,10 m
Werkplaats 1 225,60 m² Tegelvloer - hoogte 6,25 m - 23,50 x 9,60 m
Werkplaats 2 82,60 m² Betonvloer - grote sectionale poort - smeerput - 9,60 x 8,60 m
Werkplaats 3 152,65 m² Betonvloer - grote toegangspoort - 15,90 x 9,60 m
Kantoorruimte 83,20 m² Ruime kantoorruimte met inbouwkasten - aparte toegangsdeur met ontvangstbalie - inbouwspots - 9,75 x 6 m + 6,50 x 3,80 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Grond oppervlakte 1811 m≤
Handelsoppervlakte 675 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Degelijke pvc ramen met dubbele beglazing