3 slaapkamers
1 badkamer
1406 m2 grondopp.
236,67 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0014-SN
· ·

Bedrijfsvastgoed · Koninksemstraat 260 , Tongeren

U vindt dit gezellig handelspand met prachtige tuin in Koninksem, een deelgemeente van Tongeren, en slechts op enkele minuten van het stadscentrum.
Het pand werd gebouwd in 1981 en wordt sedertdien uitgebaat met een goed draaiend restaurant, maar kan ook gebruikt worden voor andere beroepsdoeleinden zoals o.a. kantoorruimte, praktijkruimteÖ

De handelsruimte/verbruiksruimte zelf telt een oppervlakte van ruim 100m≤ en voorziet parkeerruimte voor een 5-tal wagens en het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur.
De gelijkvloerse verdieping beslaat een totale oppervlakte van 139,13m≤ en is ingedeeld met een industriŽle keuken, inkomhal, sanitaire ruimten en het restaurantgedeelte. Vanuit het restaurantgedeelte heeft men zicht op de prachtige tuin en kan men heerlijk vertoeven op een ruim en zeer gezellig terras van 45m≤.

Op de eerste verdieping bevindt zich de aparte woonst die ingedeeld is met een hal, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers en een dressing die ook kan dienen als 3de slaapkamer of omgebouwd kan worden tot keuken. Hiervoor zijn alle leidingen en afvoeren voorzien. Ook is er een grote en gezellige woonkamer die uitgeeft op de rustgevende tuin en bovendien kan uitgebreid worden met een ruim dakterras.
Tot slot is er nog een praktische kelder voorzien die dit handelshuis vervolledigt.

Enkele pluspunten op een rij:
+ Ruim perceel van 14 a 06 ca
+ Zuidoostelijke oriŽntatie
+ Verbruikszaal kan ook deels gebruikt worden als vergaderzaal, kantoor/praktijkruimteÖ
+ Dressing kan ingericht worden als 3de slaapkamer of als keuken op de eerste verdieping. Alle leidingen en afvoeren zijn voorzien.
+ Gunstig EPC van 279 kWh/m≤
+ Prachtige tuin
+ Perceel is volledig omheind
+ Landelijke omgeving
+ Handelsgedeelte en woonst hebben een aparte toegang
+ Instapklaar
+ Ö

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŽle info

prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 53.257,45
totale aankoopprijs € 548.257,45
Ki € 1.246,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Koninksemstraat 260
3700 Tongeren
StreetView

Verdieping -1

Kelder 68,21 m² Gedeeltelijk betegeld. Aansluiting wasmachine en droogkast, verwarmingsketel, nutsvoorzieningen
Kruipkelder 42,84 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 8,70 m² (2,90m x 3,00m) Bevloering: tegels. Wenteltrap in hout
Keuken 1 21 m² (7,00m x 3,0m) Bevloering: tegels, muren: faiences. IndustriŽle keuken voorzien van dampkap, 2 x wastafel, industriŽle friteuse, gasvuur met 6 bekken, vaatwasser, werktafels, 2 frigo's.
Terras 45 m² BankiraÔ
restaurantruimte 100,24 m² (10,25m x 4,10m) + (4,00m x 10,00m) + (6,40m x 2,85m) Bevloering: tegels. Op heden volledig ingericht tot restaurant
hernetoiletten 4,12 m² (1,85m x 1,50m) + (0,90m x 1,50m) Bevloering: tegels. 3 piscines, 1 WC, handwasbekken, verluchting
damestoiletten 5,07 m² (1,25m x 1,90m) + (0,90m x 1,50m) + (0,90m + 1,50m) Bevloering: tegels. 2 x WC, handwasbekken, verluchting

Verdieping 1

Badkamer 1 4,56 m² (2,40m x 1,90m) Bevloering: tegels; Muren: faiences. Ingericht met ligbad, WC, meubel met enkele lavabo en dubbele spiegelkast
Dressing 9,97 m² (2,85m x 3,50m) Bevloering: laminaatparket. Kan ook ingericht worden als 3e slaapkamer of omgebouwd tot keuken. Alle voorzieningen zijn getroffen.
Living 40 m² (10,00m x 4,00m) Bevloering: laminaatparket
Nachthal 16,69 m² (3,00m x 2,90m) + (1,00m x 0,70m) + (1,80m x 4,05m) Bevloering: laminaatparket
Slaapkamer 1 12,82 m² (2,85m x 4,50m) Bevloering: laminaatparket
Slaapkamer 2 13,50 m² (3,00m x 4,50m) Bevloering: laminaatparket

Verdieping 2

Zolder1 Toegankelijk via uitschuifbare zoldertrap. Zoldervloer is geÔsoleerd: 22cm dikte

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1406 m≤
Bouw oppervlakte 160,50 m≤
Woonoppervlakte 236,67 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 139,13 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 97,54 m≤
Handelsoppervlakte 139,13 m≤
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 10,70 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Straatas 14,50 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 670 E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en klikparket
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin is volledig omheind
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20161020-0001904780-1
EPC waarde 279 kWh/m≤
279