3 slaapkamers
1 badkamer
180 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0027-SN
· ·

Bedrijfsvastgoed · Maastrichterstraat 101 , Tongeren

TE RENOVEREN HANDELSPAND MET WOONST OP COMMERCI╦LE LIGGING TE TONGEREN!

Op een strategische locatie naar het centrum van Tongeren, bevindt zich dit handelspand met woonst. Er is voldoende doorgaand verkeer om een goede visibiliteit van uw zaak te garanderen. De oppervlakte van 127m▓ in het handelsgedeelte geeft een mooi potentieel voor verschillende doeleinden. Bovendien is achteraan het handelsgedeelte nog een afgesloten stadstuin aanwezig.

De bewoonbare oppervlakte voor het woongedeelte bedraagt bruto +/- 160m▓ en is onderverdeeld in 2 verdiepingen. De plannen voor de te voorziene renovatie zijn reeds aanwezig. Het woongedeelte geniet van een zeer ruim terras van 55m▓ en is zuid-gericht.

Kortom, dit pand biedt een mooi potentieel voor wie een succesvolle zaak wenst op te starten in combinatie met woongelegenheid! Of op zoek is naar een investeringseigendom.

De indeling is als volgt: we komen binnen in de handelsruimte, deze is voorzien van grote raampartijen aan de straatzijde. Het handelsgedeelte geeft toegang tot de kelder en de achterliggende stadstuin die ons leidt naar de bovenverdieping van het gebouw.
Via de buitentrap betreden we het aanwezige ruime dakterras van het privÚgedeelte dat toegang biedt naar het woongedeelte.
Volgens de aanwezige plannen leidt de inkomhal ons zowel naar de woonkamer, de berging, het toilet, de keuken en de eetkamer. Via de traphal betreden we de tweede verdieping waar zich 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer bevinden.
De huidige toestand van het gebouw geeft al een zeer goede voorstelling van de kamerindeling zoals voorzien op de plannen voor renovatie. Uiteraard kan u als koper de definitieve indeling zelf bepalen naar eigen wensen en noden.

Enkele pluspunten op een rij:
+ centrale en commerciŰle ligging
+ het geheel is naar wens in te richten
+ plannen voor renovatie zijn reeds aanwezig
+ ideale combinatie woon-werk

U merkt het, een pand met zeer veel mogelijkheden op een unieke locatie in het centrum van Tongeren!

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511 340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŰle info

prijs € 230.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.449,94
totale aankoopprijs € 256.449,94
Ki € 2.938,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Niet ingegeven
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Maastrichterstraat 101
3700 Tongeren
StreetView

Verdieping -1

Kelder 42,57 m² (2,30m x 5,15m) + (3,09m x 1,58m) + (2,24m x 2,20m) + (4,14m x 2,28m) + (4,14m x 2,78m)

Gelijkvloers

Handelsgedeelte 127 m² (5,73m x 22,18m)

Indeling

Nachthal 3,94 m² (4,20m x 0,94m)

Verdieping 1

Berging 4,28 m² (1,37m x 3,13m)
Eetkamer 15,26 m² (2,73m x 5,59m)
Inkomhal 8,64 m² (2,47m x 3,50m)
Kruipkelder 11,09 m² (2,47m x 4,49m)
Wc1 1,73 m² (1,27m x 1,37m)
Zitplaats 26,13 m² (3,25m x 8,04m)
Gang 6,65 m² (6,05m x 1,10m)

Verdieping 2

Badkamer 1 13,99 m² (4,63m x 2,38m) + (0,65m x 1,00m) + (2,33m x 1,00m)
Slaapkamer 1 21,90 m² (5,84 x 3,75m)
Slaapkamer 2 14,03 m² (3,19m x 4,40m)
Slaapkamer 3 10,56 m² (2,40m x 4,40m)

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 180 m▓
Bouw oppervlakte 127 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 75 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 75 m▓
Handelsoppervlakte 127 m▓
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 23 m
Straatas 5 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 99c
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Niet Ge´nstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1 m
Afstand tot school 250 m