5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
639 m2 grondopp.
255 m2 woonopp.
ref: VKTK0068-SO
· ·

Woning · Grotstraat 9 , Alken

ZONNIGE, PERFECT ONDERHOUDEN WONING MET 4 SLAAPKAMERS.

In de landelijke en groene omgeving van Alken (Sint-Joris), waar uitgestrekte weilanden en vooral veel rust de buurt kenmerken, kunnen we in de Grotstraat deze woning terugvinden. De Expresweg N80 richting Hasselt en Sint-Truiden ligt vlakbij.

De woning dateert van 1976 en is perfect onderhouden. Doorheen de jaren werd de woning aangepast aan de hedendaagse woonkwaliteit, er werd oa. een hoogrendementsketel en een zonneboiler geplaatst, het dak werd vernieuwd en ge´soleerd in 2009, de elektriciteit werd aangepast,...

Op het gelijkvloers hebben we een inkomhal met apart toilet. De gezellige living is opgesplitst in een zitgedeelte met een open haard (inbouwcassette) en een eethoek. Opzij van de living is er een open bureelhoek met ingebouwde kasten. Op het gelijkvloers heb je ook nog een apart bureau. De vele raampartijen in de woning zorgen ervoor dat de lichtinval op elk uur van de dag optimaal is. De keuken is vernieuwd en ge´nstalleerd met toestellen van MIELE (koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, combi-oven en een vaatwasmachine) en een werkblad van Hi MACS. Aanpalend heb je een berging en nog een toilet. Vanuit de berging heb je toegang naar de tuin.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer ge´nstalleerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en douche. Ook de 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap, ingericht met 1 tot 2 slaapkamers. De zolder is ge´soleerd, hier kan nog heel wat opgeborgen worden.

De wagen kan gestald worden in de grote inpandige garage of in de carport. In de prachtige tuin kan je in alle privacy genieten van de rust. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en waterpartij. Je hebt er dus tal van mogelijkheden.

Enkele PLUSPUNTEN van de woning op een rijtje:

+ 4 tot 5 slaapkamers
+ Perfect onderhouden woning
+ Gunstige, rustige ligging in het centrum van Sint-Joris
+ Inpandige grote garage + overdekte autostandplaats
+ Volwaardige kelder en kruipkelder
+ Zonneboiler 300 liter
+ Automatische rolluiken op het gelijkvloers
+ Alarminstallatie
+ Grondwaterput
+ Regenwaterput 5000 liter

Kortom deze woning heeft veel potentieel! Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.

financiŰle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
Grotstraat 9
3570 Alken
StreetView

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau 3,7 x 3
Eetkamer 3,3 x 4,3
Garage 8,3 x 4 Ingemaakte kasten en plaats voor een grote wagen, automatische poort. Ontkalker.
Inkomhal 3,2 x 2,65
Keuken 1 3,8 x 4 Volledige ge´nstalleerde keuken met toestellen van MIELE
Living 4,2 x 4,2 Open haard
Wasruimte 3,8 x 2,2 Ingebouwde kasten, uitgietbak, aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1
Bureauhoek 1,5 x 3 Ingebouwde kasten
Wc

Verdieping 1

Badkamer 1 2,95 x 2,2 Ligbad, dubbele lavabo en douche
Slaapkamer 1 4,85 x 3,95
Slaapkamer 2 3 x 3,15
Slaapkamer 3 3,3 x 3,95
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 4 x 6,1
Slaapkamer 5 4 x 6,1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 639 m▓
Woonoppervlakte 255 m▓
Perceelbreedte 28 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd vernieuwd en ge´soleerd in 2009.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie I
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 422 F6 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Junkers, hoogrendementsketel. Bulex, zonneboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing op het gellijkvloers, badkamer en 2de verdieping. De ramen op de 1ste verdieping hebben enkele beglazing.
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting aardgas ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) Grondwater

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grasperk, terras
Orientatie tuin Z
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3

EPC gegevens

EPC n░ 20190113-0002123216-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 225 kWh/m▓
225