3 slaapkamers
1 badkamer
856 m2 grondopp.
265 m2 woonopp.
ref: VKTK0356-MD
· ·

Woning · Sint-Hubertusstraat 9 , As

RUIME, VINTAGE WONING OP TOPLOCATIE            

In de residentiŽle buurt ď Dennegaerde ď ligt deze verrassend ruime woning langs de rustige Sint-Hubertusstraat. Ondanks deze rustige ligging zijn het centrum van As en dat van Genk maar ook scholen en winkels vlot bereikbaar.

Deze uitzonderlijke woning heeft een uitgesproken vintage karakter en biedt heel wat potentieel. Oorspronkelijk was de woning volledig gelijkvloers ( bungalow ) maar in de jaren í80 is er een verdieping bovenop gebouwd om een kunstenaarsatelier te realiseren. In principe kan er in deze woning dus volledig gelijkvloers geleefd worden. Op de bovenverdieping kunnen dus eventueel nog extra slaapkamers gecreŽerd worden of deze ruimte kan gebruikt worden als bureau, ontspanningsruimte,Ö

We betreden de woning via een ruime inkomhal die dankzij de glazen wand reeds een blik geeft op de living. Deze leefruimte is ingedeeld in een eetplaats met toegang tot het terras en een typische, gezellige seventies zitkuil. Aanpalend is er een ruime keuken met een veranda met grote raampartijen die een open zicht op de tuin opleveren.

Voorts zijn er gelijkvloers 3 slaapkamers, een bureau, nachtgang, gastentoilet, badkamer en een berging voorhanden. Extra opbergruimte is voorzien in de kelderruimte, een ander deel van de woning is voorzien van een kruipkelder.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 8,56 are en heeft zowel een terras aan de achterzijde aanpalend aan de keuken als een schaduwrijk terras aan de zijkant van de woning toegankelijk vanuit de living. Bovendien biedt de tuin een maximum aan privacy dankzij de naastgelegen groenzone.   Ook is er een bijgebouw van maar liefst 87 m≤ die ingedeeld is in 2 ruime garages / werkplaatsen.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Rustige en residentiŽle ligging
+ Uitgesproken vintage / seventies gevoel
+ Ruime bovenverdieping met tal van mogelijkheden
+ Overal rolluiken voorzien
+ Groot bijgebouw opgedeeld in 2 ruimtes
+ Ruime tuin met veel privacy
+ Recente aardgasketel

Kortom, een verrassend ruime en karaktervolle woning met een rustige, residentiŽle ligging. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.836,75
totale aankoopprijs € 342.836,75
Ki € 1.405,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 51 m² Kelder opgedeeld in 3 ruimtes - aardgasketel - 8,50 x 6 m
Kruipkelder 36 m² 6 x 6 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Volledig betegeld - badkamermeubel met 2 lavabo's - inloopdouche - toilet - 2,50 x 2 m
Berging 6.5 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond in hout - 3,40 x 1,90 m
Bureau 9 m² Ruimte met trap naar eerste verdieping - 3 x 3 m
Keuken 1 18.35 m² GeÔnstalleerde keuken met vaatwasser - combi-oven - keramisch vuur - dampkap dubbele spoelbak - 4,35 x 2,60 m + 3,20 x 2,20 m
Slaapkamer 1 9.6 m² Vloerbedekking in tapijt - muren geverfd - plafond in hout - 3,15 x 3,05 m
Slaapkamer 2 9.3 m² Vloerbedekking in tapijt - muren geverfd - plafond in hout - 3,05 x 3,05 m
Slaapkamer 3 16.6 m² Vloerbedekking in tapijt - muren geverfd - plafond in hout - 3,95 x 4,20 m
Wc1 1.25 m² Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,25 x 1 m
Wc2 2 m² In badkamer
Nachthal 4.8 m² Marmervloer - muren behangen - plafond in hout - 4,80 x 1 m
Inkomhal 15.8 m² Marmervloer - muren behangen - plafond in hout - 5,95 x 2,65 m
Sas 2.5 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond in hout - 2,05 x 1,20 m
Living 51.2 m² Leefruimte opgedeeld in een zitkuil met parketvloer en een eetplaats - schuifraam naar terras - 5,35 x 4,65 m + 6,10 x 3,70 m + 2,15 x 1,35 m
Bijgebouw 87 m² Bijgebouw opgedeeld in 2 ruime garages / tuinberging: 8,50 x 3,8 m + 8,70 x 6,30 m

Verdieping 1

Atelier 135 m² Atelier opgedeeld in verschillende ruimtes - 15 x 9 m

Bebouwing

Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 856 m≤
Woonoppervlakte 265 m≤
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin O

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 632 kWh/m≤
632