3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1003 m2 grondopp.
188 m2 woonopp.
ref: VKTK0364-MD
· ·

Woning · Hoogstraat 203 , As

KARAKTERVOLLE WONING OP MOOI PERCEEL 10,03 ARE

Langs de Hoogstraat in Niel-bij-As vinden we deze verrassend ruime woning terug op een centrale locatie. In de nabije omgeving zijn een school, apotheek gelegen en voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietspaden. De woning heeft een vlotte verbinding naar Maaseik, Opglabbeek, Maasmechelen en Genk.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living van meer dan 40 m≤ opgedeeld in een zithoek, eetkamer en een tweede tv hoek aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen baadt het leefgedeelte in het zonlicht. Aanpalend zijn er nog een bureau, inkomhal en een ruime keuken voorhanden. De achterbouw heeft een veranda, cv ruimte, toilet en een badkamer te bieden.

Op de eerste verdieping zijn er vervolgens 3 ruime slaapkamers, een berging en een overloop voorhanden. Extra bergruimte is er voorzien op de zolderverdieping of in de kelder.

De woning ligt op een zeer ruim westelijk georiŽnteerd perceel van 10,03 are met zicht op de achtergelegen weilanden. Voorts is er een overdekt terras, een ruime garage en een grote tuinberging. Ideaal dus voor de klussers onder ons.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Mooi westelijk georiŽnteerd perceel van 10,03 are
+ Verrassend ruime woning met 188 m≤ bewoonbare oppervlakte
+ Betonnen tussenvloeren
+ Karaktervolle woning met veel potentieel
+ 2 ruime bijgebouwen
+ Lichtrijke woning met veel raampartijen
+ Koper heeft recht op renovatiepremie

Kortom, een ruime, karaktervolle woning op een zeer moor perceel van 10,03 are. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiŽle info

prijs € 198.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.209,23
totale aankoopprijs € 208.209,23
Ki € 723,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 13.2 m² Droge kelderruimte - 4,55 x 2,90 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.3 m² Badkamermeubel met lavabo - ligbad met douchekop - muren in laminaat - plafond geverfd - 2,45 x 1,75 m
Bureau 6.45 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,55 x 2,90 m
Garage 36.55 m² 8,50 x 4,30 m
Keuken 1 14.5 m² GeÔnstalleerde keuken met oven - gasvuur - dampkap - koelkast met diepvriesvak - tegelvloer - muren behangen - plafond in laminaattegels - 4,20 x 3,45 m
Wasruimte 6.65 m² Cv installatie stookolie - aansluiting wasmachine + droogkast - tegelvloer - 2,65 x 2,50 m
Wc1 1.4 m² Tegelvloer - toilet - muren + plafond geverfd - 1,55 x 0,90 m
Living 41.6 m² Leefgedeelte opgedeeld in een eetplaats, tv hoek en tweede zitruimte - 2 schouwmantels met aansluiting haard - linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 5,05 x 5,40 m + 4 x 3,45 m
Veranda 11.45 m² Tegelvloer - muren geverfd - lichtkoepel 3,60 x 2,65 m + 1,50 x 1,20 m
Inkomhal 12.7 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - zekeringkast - vestiaireruimte - inbouwkast - 3,45 x 3 m + 2,25 x 1,05 m
Tuinberging 26.25 m² 6,10 x 4,30 m

Verdieping 1

Berging 6 m² 2 zolderbergingen
Slaapkamer 1 14.2 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,50 m
Slaapkamer 2 19.7 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,35 x 3,90 m + 2,45 x 1,10 m
Slaapkamer 3 16.65 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,75 x 3,50 m
Overloop 4.75 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - zolderluik - 2,25 x 1,85 m + 0,90 x 0,60 m

Verdieping 2

Zolder1 35 m² Bereikbaar via zolderluik vanuit de overloop - 7,80 x 4,50 m

Bebouwing

Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1003 m≤
Woonoppervlakte 188 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 576 kWh/m≤
576