3 slaapkamers
1 badkamer
2210 m2 grondopp.
ref: TK0226B-MD
· ·

Woning · Maastrichterstraat 59 , As

PRACHTIGE VILLA OP UNIEKE LOCATIE IN HET GROEN !

Deze gelijkvloerse villa treffen we aan langs de doodlopende Maastrichterstraat te As te midden van bossen en weilanden. Een unieke locatie voor de liefhebbers van rust en privacy ! Toch zijn het centrum van As, de oprit van de E314 en de omliggende gemeentes Opglabbeek, Genk en Zutendaal van hieruit zeer vlot bereikbaar.

De villa werd in de loop der jaren steeds goed onderhouden en gerenoveerd met een frisse en lichtrijke woonst als resultaat. De centraal gelegen living is uitgerust met een ingebouwde houthaard die garant staat voor gezellige winteravonden. Voorts zijn er gelijkvloers een keuken, badkamer, inkomhal, toilet, berging, wasruimte en een ruime garage voorhanden, deze laatste kan eventueel ook dienen om nog extra gelijkvloerse slaapkamers te creŰren.

Op de eerste verdieping is er nog een polyvalente ruimte voorhanden die momenteel als mancave is ingericht, ideaal voor gezellige feestjes ! Ook zijn hier nog een slaapkamer en zolderberging aanwezig.

De volledig omheinde tuin is er ÚÚn om van te dromen dankzij de vele terrassen waar u in alle privacy kan genieten van de overvloedige zon en dit met een prachtig zicht op het omliggende groen.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Toplocatie midden in het groen
+ Ligging in doodlopende straat
+ Gelijkvloerse woning
+ Maximum aan privacy
+ Lichtrijke woning
+ Prachtige, volledig omheinde tuin
- Recent + ge´soleerd dak


Kortom, een unieke buitenkans voor wie houdt van privacy ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŰle info

prijs € 397.000,00
totale aankoopprijs € 397.000,00
Ki € 1.378,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Maastrichterstraat 59
3665 As
StreetView

Verdieping -1

Kelder 32 m² Kelder opgedeeld in 4 ruimtes - droog - stookolieketel Buderus Logana G105U bj. 1992 - rest van de woning is voorzien van kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,80 m² Volledig betegeld - douche met regendouche - glazen deur - badkamermeubel met 2 lavabo's en mengkraan - 4,20 x 2,80 m
Berging 6,20 m² wc - inbouwkast - muren + plafond geverfd - 2,95 x 2,10 m
Garage 61,60 m² Tegelvloer - 2 sectionale poorten - eventueel extra gelijkvloerse slaapkamers te creŰren - 8 x 7,70 m
Inkomhal 14,70 m² Tegelvloer - inbouwkast - muren + plafond geverfd - 4,90 x 3 m
Keuken 1 16,80 m² Ge´nstalleerde keuken met vaatwasser - oven - spoelbak - keramisch vuur - dampkap - tegelvloer - 5,50 x 2,25 m + 2,40 x 1,80 m
Living 44 m² Grote raampartijen - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - ingebouwde houthaard - glazen deur naar inkomhal - schuifraam naar terras - 8,55 x 5,15 m
Nachthal 2,75 m² Tegelvloer- muren + plafond geverfd - 2,95 x 2,10 m
Slaapkamer 1 12,30 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,10 x 3 m
Slaapkamer 2 15,50 m² Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,25 x 3,65 m
Wasruimte 7,85 m² Tegelvloer - spoelbak - aansluiting wasmachine + droogkast - schuifraam naar terras - 3,40 x 2,30 m
Tuinhuis 15,30 m² Mooi tuinhuis met tegelvloer - 4,50 x 3,40 m
Tuinberging 22,2 m² Tuinberging met kantelpoort - 6 x 3,70 m

Verdieping 1

Slaapkamer 3 13,30 m² Op eerste verdieping - 3,80 x 3,50 m
Zolder1 26,20 m² Zolderberging - 7,70 x 3,40 m
Polyvalente ruimte 98,30 m² Polyvalente ruimte op eerste verdieping - diverse doeleinden - uitgerust met 1 slaapkamer - 11 x 7,70 + 3,80 x 3,50 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2210 m▓
Bouw oppervlakte 240 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Enkele kleine opmerkingen - makkelijk te verhelpen
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Enkele kleine opmerkingen - makkelijk te verhelpen

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Buderus Logana G105U bj. 1992
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Aan sommige ramen automatische rolluiken voorzien
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbele beglazing
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige, volledig omheinde tuin
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 443 kWh/m▓
443