4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
482 m2 grondopp.
156 m2 woonopp.
ref: TK0258-MD
· ·

Woning · J. F. Kennedystraat 4 , As

DEGELIJKE, GELIJKVLOERSE WONING MET RUSTIGE LIGGING

Deze gelijkvloerse en goed onderhouden woning treffen we aan langs de J.F. Kennedystraat in Niel-bij-As op een mooie, landelijke locatie. Ondanks deze rustige locatie zijn het centrum van As maar ook de omliggende gemeentes Genk, Oudsbergen en Maaseik en de oprit van de E314 zeer vlot bereikbaar.

De woning heeft gelijkvloers maar liefst 156 m≤ bewoonbare oppervlakte te bieden en is bovendien volledig onderkelderd. De L-vormige leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met ingebouwde houthaard en een ruimte eetplaats met toegang tot het achtergelegen terras via het grote schuifraam. Dankzij de grote raampartijen is er aan zonlicht absoluut geen gebrek.

Voorts beschikt u over een geÔnstalleerde keuken, een inkomhal met gastentoilet, nachtgang, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Extra bergruimte is voorhanden op de zolderverdieping of in de kelderverdieping die trouwens volledig betegeld is en uitgerust is met een wasruimte, een inpandige garage en heel wat stockageruimte.

Op het terras en in de tuin kan u in alle privacy genieten van de zon dankzij de zuidwestelijke oriŽntatie. Bij warm weer kan u het koel houden met de automatische zonneluifel.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Rustige, landelijke locatie
+ Gelijkvloerse woning + volledig onderkelderd
+ Dak + spouw geÔsoleerd
+ Recente hoogrendement aardgasketel
+ Zuidwestelijk georiŽnteerd terras / tuin
+ 4 slaapkamers
+ Goed onderhouden + instapklaar

Kortom, een verrassend ruime woning op een toplocatie ! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.703,39
totale aankoopprijs € 265.703,39
Ki € 1.214,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
J. F. Kennedystraat 4
3665 As
StreetView

Verdieping -1

Kelder 156 m² Volledig onderkelderd - tegelvloer - opgedeeld in 5 ruimtes waaronder wasruimte met spoelbak - garage met automatische kantelpoort - cv-ruimte met hoogrendement aardgasketel H.R. Top Vaillant bj. 2012

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,80 m² Volledig betegeld - ligbad met douchekop - douchecabine met kraan en douchekop - wc - badkamermeubel met 2 lavabo's - 3,65 x 2,40 m
Inkomhal 7,35 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 3,25 x 1,55 m + 2 x 1,15 m
Keuken 1 13,90 m² GeÔnstalleerde keuken met inductievuur - dampkap - koelkast met diepvriesvak - oven - dubbele spoelbak met mengkraan - zijdeur naar terras - tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - 5,05 x 2,65 m + 0,75 x 0,65 m
Living 38,50 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond in laminaat - schuifraam naar terras - ingebouwde houthaard - inbouwspots - 7,60 x 4,05 m + 3,75 x 2 m
Nachthal 7,60 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,40 x 0,90 m + 4 x 0,90 m
Slaapkamer 1 17,40 m² Parketvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,70 x 3,70 m
Slaapkamer 2 12,85 m² Parketvloer - muren behangen - plafond kunststof tegels - inbouwkast - 3,65 x 3,20 m + 1,75 x 0,65 m
Slaapkamer 3 14,40 m² Parketvloer - muren behangen - plafond kunststof tegels - inbouwkast - 3,65 x 3,65 m + 1,70 x 0,65 m
Slaapkamer 4 9,60 m² Parketvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 3,75 x 2,55 m
Terras 12 m² Toegankelijk vanuit living + keuken - met automatische zonneluifel - zuidwestelijk georiŽnteerd - 6 x 2 m
Wc1 1,30 m² Volledig betegeld - wc - lavabo - 1,50 x 0,85 m
Sas 2,20 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,70 x 0,80 m

Verdieping 1

Zolder1 135 m² Toegankelijk via zolderluik - geÔsoleerd 20 cm

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 482 m≤
Woonoppervlakte 156 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, In aanvraag
Optionele informatie In aanvraag

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Degelijke hoogrendement ( H.R. Top ) aardgasketel Vaillant bj. 2012
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing

Overige Info

Vrij op 01/10/2019
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 341 kWh/m≤
341