4 slaapkamers
2 badkamers
175 m2 grondopp.
250 m2 woonopp.
ref: TK0271-MD
· ·

Woning · Dorpsstraat 106 , As

VERKOCHT BINNEN DE MAAND !

Pal in het centrum van As treffen we deze recent gerenoveerde tweewoonst aan. Dit ruime pand van 250 m² werd namelijk opgesplitst in een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplexappartement met terras.

Doorheen de laatste jaren werden er dus heel wat werken aan de woning uitgevoerd zoals onder andere een volledig nieuw en geļsoleerd dak, elektriciteit volledig vernieuwd en goedgekeurd, nieuwe badkamer, aardgasketel, afvoeren, waterleidingen, de riolering werd gescheiden,…

Het gelijkvloerse appartement van 98 m² bestaat uit een ruimtelijke leefruimte met open keuken waar het ruimtegevoel extra wordt versterkt dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. Voorts beschikt u hier over een slaapkamer, inkomhal, gastentoilet en badkamer. Bovendien heeft u hier ook toegang tot de achtergelegen tuin met garage die trouwens ook toegankelijk is via de achtergelegen Nieuwstraat.

Het duplexappartement heeft op haar beurt ook weer een ruime living te bieden met toegang tot een mooi terras aan de rustige achterzijde. Voorts zijn er op de eerste verdieping nog een aparte keuken, overloop, gastentoilet en een eerste slaapkamer ter beschikking. Op de tweede verdieping kunnen we via de overloop met inbouwkasten nog 2 slaapkamers en een mooie recent vernieuwde badkamer aantreffen.

Extra bergruimte is voorhanden op de zolderverdieping of in de ruime kelder die trouwens ook toegankelijk is vanuit de tuin.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst :

+ Ruime woning opgesplitst in 2 wooneenheden
+ Ideaal als investering : mogelijke huuropbrengst 1.200 euro / maand
+ Energiezuinig : EPC slechts 197 !
+ Recent gerenoveerd : dak met isolatie – elektriciteit – badkamer, aardgasketel, …
+ Toplocatie centrum As
+ Karaktervolle woonst met plankenvloeren en hoge plafonds
+ Tuin en garage toegankelijk via achtergelegen straat
+ Zolder + kelderberging
+ Elektriciteit volledig goedgekeurd !

Kortom, een ruime en gerenoveerde tweewoonst aan een scherpe prijs ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 !

financiėle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Dorpsstraat 106
3665 As
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,35 m² Geļnstalleerde badkamer - badkamermeubel met 2 lavabo's met mengkraan - kolomkast - douchecabine met mengkraan en douchekop - aansluiting wasmachine - tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - inbouwspots - 3,55 x 2,35 m
Garage 17 m² Garage met automatische sectionale poort - 5,65 x 3 m
Inkomhal 5 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - gasmeter - 5,50 x 2 m
Slaapkamer 1 17,85 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - ingebouwde ledspots - deur naar tuin - 4,35 x 4,10 m
Wc1 1,15 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - inbouwspots - wc - lavabo - 1,35 x 0,85
Living gelijkvloers 37,50 m² Living met open keuken met keramisch vuur - dampkap - spoelbak met mengkraan - laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - ingebouwde ledspots - 8,80 x 4,25 m
Hal 2,90 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - 2,15 x 1,35 m
Kelder 1 13,20 m² Aansluiting wasmachine - spoelbak - deur naar tuin - 5,60 x 2,35 m
Kelder 2 15,40 m² Aansluiting wasmachine - aardgasketel Vaillant bj 2016 - 4,55 x 2,45 m + 2,20 x 2 m
Inkomhal bovenste woonst 11,75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,70 x 2,50 m
Overloop 13,10 m² Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 4,65 x 2,50 m + 1,35 x 1,05 m
Living verdieping 37 m² Plankenvloer - muren behangen - plafond geverfd - open haard - toegang naar terras - 8,70 x 4,25 m
Overloop 7,25 m² Plankenvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - inbouwkast - 2,50 x 2,40 m

Verdieping 1

Keuken 1 10,25 m² Geļnstalleerde keuken met elektrisch vuur - dampkap - vaatwasser - dubbele spoelbak - linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,10 x 2,50 m
Slaapkamer 2 8,50 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,60 x 2,35 m
Terras 17,25 m² Toegankelijk via living op verdieping - 4,25 x 4,05 m
Wc2 1,15 m² Tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - inbouwspots - wc - lavabo - 1,35 x 0,85

Verdieping 2

Badkamer 2 10,10 m² Badkamermeubel met 2 lavabo's en mengkraan - spiegelkast - kolomkast - ligbad met mengkraan en douchekop - douchecabine met regendouche - mengkraan - massagedouche - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,10 x 2,45 m
Slaapkamer 3 18,10 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,25 x 4,25 m
Slaapkamer 4 17,25 m² Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 4,25 x 4,05 m

Verdieping 3

Zolder1 31 m² Bereikbaar via zolderluik - 6,60 x 4,70 m

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 175 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dak vernieuwd en geļsoleerd in 2016 !!!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Elektriciteit is volledig goedgekeurd !!!
Optionele informatie Elektriciteit is volledig goedgekeurd !!!

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente aardgasketel bj. 2016
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

EPC gegevens

EPC waarde 197 kWh/m²
197