2 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
517 m2 grondopp.
189 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00003A-NS
· ·

Woning · Beverlo Dorp 45 , Beringen

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK (handelsgelijkvloers met duplexappartement) met tuin en garage op een perceel van 5A17Ca in het centrum van Beverlo. Pand is momenteel verhuurd, dus zeer interessant als opbrengsteigendom (netto-rendement = 4,5%)!

GELIJKVLOERSE INDELING:

Het handelsgelijkvloers is geschikt voor alle doeleinden (horeca, detailhandel, diensten,...) en momenteel verhuurd als pop-up chocolaterie & koffiehuisje.

U betreedt het handelsgedeelte langs straatzijde waarbij u over een winkelruimte beschikt van ca. 60m˛. In de achterbouw beschikt u over een keuken (ca. 12m˛), berging (ca. 8,5m˛), toilet en grote garage (ca. 23m˛).

Naast de achterbouw beschikt u over een terras van ca. 22m˛.

Achteraan beschikt u over een ruimte tuin, welke volledig omheind werd en aangelegd is met klinkers en gras. Extra bergruimte is voorzien in het tuinhuis en in de garage, parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

DUPLEXAPPARTEMENT:

1e verdieping:

Ruime woonkamer, volledig geďnstalleerde keuken, bureel / slaapkamer en traphal.

2e verdieping:

Ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met bad-/douchecombinatie, apart toilet, berging / wasplaats (CV-ketel en aansluiting wasmachine).

--------------------------------------------------------

Eveneens interessant voor de vastgoedbelegger als opbrengsteigendom! Momenteel verhuurd voor 9 jaar, met een netto-rendement van 4,5% !

Het duplexappartement kan eventueel worden afgesplitst van het handelsgelijkvloers mits de nodige aanpassingswerken en administratieve formaliteiten worden vervuld.

Vlakbij Be-MINE, autosnelweg, scholen, openbaar vervoer,... Kortom, vlakbij bij alle faciliteiten!

EPC: 236 kWh/m˛/jaar
PVC-ramen met HR-beglazing (2009)
Verwarming op aardgas (HR Top, 2009)
Elektriciteitsinstallatie is volledig conform!

Vg-Wg-Gdv-Gvv-GVkr


PLUSPUNTEN:
+ etalage van ca. 5,6 meter breed.
+ zeer goede visibiliteit vanaf de Koolmijnlaan-Zuidstraat
+ parkeergelegenheid aan straatzijde (blauwe zone) en op het kerkplein - privéparking en garage achteraan
+ zeer energiezuinig & elektriciteit is conform!
+ volledige renovatie in 2009-2010, dus volledig instapklaar!

Heeft u bijkomende vragen over het pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met Nicky op 0476 / 36 37 54 of nicky@vestio.com.

financiële info

prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.431,58
totale aankoopprijs € 291.431,58
Ki € 1.060,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
Beverlo Dorp 45
3580 Beringen
StreetView

Gelijkvloers

Berging 8,46 m² Tegels, zijdeur
Garage 23 m² Volledig betegeld, kantelpoort, plafondhoogte 2,47 m
Keuken 1 11,9 m² Tegels, kookplaat op aardgas, zijdeur
Terras 23 m²
Wc1 1,61 m² Volledig betegeld, handwasbakje
Handelsruimte 61 m² Tegels, etalage met breedte van ca. 5,6 meter

Verdieping 1

Bureau 12 m² Tegels, kan tevens dienst doen als extra slaapkamer
Keuken 2 12 m² Tegels, spoelbak, kookplaat op aardgas, vaatwasser, oven en koelkast
Living 32 m² Tegels, tv-aansluiting

Verdieping 2

Cv ruimte 5,6 m² Tegels, aansluiting wasmachine, cv-ketel
Nachthal 3,6 m² Laminaat, parlofoon
Slaapkamer 1 14,2 m² Laminaat, tv-aansluiting
Slaapkamer 2 11,4 m² Laminaat, tv-aansluiting
Wc2 1,32 m² Volledig betegeld

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 517 m˛
Bouw oppervlakte 212 m˛
Woonoppervlakte 189 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 106 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 62 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 44 m˛
Handelsoppervlakte 61 m˛
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 94 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 22 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie C
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 720g˛ & 720k˛
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels / laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd met kiezel en klinkers. Volledig omheind + groene afsluiting voor privacy. Toegankelijk via brede poort. Tuinberging.
Tuinoppervlakte 360 m˛
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 160 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 0001816064-1
EPC waarde 236 kWh/m˛
236