3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
554 m2 grondopp.
206 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0049-SD
· ·

Woning · Oelenstraat 6 , Beringen

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning voorzien van het nodige wooncomfort ? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Dit zeer goed onderhouden huis, gebouwd in 1993, is rustig gelegen in Tervant op een boogscheut van het centrum van Paal. Winkels, scholen, toegang tot autosnelwegen en andere diverse faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Kortom: deze woning ligt op een zeer gunstige locatie in een aangename residentiŰle buurt.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en een gezellige leefruimte, ingedeeld in een zithoek en een eethoek. De kwalitatieve inbouwkeuken met granieten werkblad is ingericht met alle nodige toestellen, zo is er is zelfs een ingebouwde grillplaat en friteuse. Grenzend aan de keuken is er een praktische berging/wasplaats en van hieruit gaat u naar de ruime garage met sectionale poort en toegang tot de kelder.

De gelijkvloerse etage is grotendeels voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en de extra hoge plafonds in de leefruimte zorgen voor een aangenaam, ruimtelijk gevoel. De sfeervolle doorkijkhaard en erker met mooi zicht op de tuin maken het plaatje compleet.

De verdieping bereikt u via de granieten trap vanuit de leefruimte en vanop de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer ingericht met een whirlpool, douche, toilet en fraai badkamermeubel met enkele wastafel.

Heeft u nog extra ruimte nodig ? Dan kan u de goed ge´soleerde zolder nog omtoveren tot een extra slaapkamer, bergruimte, zitruimte of bijvoorbeeld een hobbykamer.

De tuin, bereikbaar vanuit de keuken en de berging, kreeg ook de nodige aandacht: onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en grasperken, een tuinhuis en een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten. Wanneer het weer het toelaat, kan u door de zuidoostelijke oriŰntatie op elke moment van de dag van de zon genieten. Ook de voortuin is netjes aangelegd met klinkers en groen.

Deze woning wordt verwarmd door een elektrische vloerverwarming die gevoed wordt door 28 zonnepanelen geplaatst in 2011 met een productie van ca. 6400 kwh/jaar. U profiteert hierdoor niet enkel van een zeer gunstig energieverbruik maar ook van de opbrengst van de groene stroomcertificaten (ca. 2000,-Euro/jaar) geldig tem 2031. In de leefruimte werden er zeer recent twee bijkomende modules geplaatst die zowel als airco en als extra verwarming functioneren. Een omschakeling op gas is uiteraard ook steeds mogelijk, aangezien er een aansluiting in de straat aanwezig is (zie simulaties EPC).

Enkele troeven van deze woning op een rijtje:
+ rustig maar toch centraal gelegen
+ in de nabijheid van het centrum, E313, klaverblad van Lummen, scholen, winkels, ...
+ zeer goed onderhouden gezinswoning
+ gebruik van kwalitatieve materialen
+ laag energieverbruik door aanwezige zonnepanelen incl. groene stroomcertificaten (13j x 2000Ç = 26.000Ç !!)
+ ZO-gerichte en onderhoudsvriendelijke tuin
+ alarm en airco

Kom de vele pluspunten van dit mooie huis zelf ontdekken en maak een afspraak via sofie@vestio.com of 0498/73 47 94.

financiŰle info

prijs € 320.000,00
totale aankoopprijs € 320.000,00
Ki € 1.080,00
Ge´ndexeerd Ki € 1.853,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sofie@vestio.com of bel naar +32 498 73 47 94.
Oelenstraat 6
3580 Beringen
StreetView

Verdieping -1

Kelder 30,5 m² Bereikbaar vanuit de garage
Kruipkelder 89 m²

Gelijkvloers

Berging 12,7 m² Aansluiting voor wasmachine en droogkast; uitgietbak; toegang tot tuin en garage; keramische tegelvloer.
Eetkamer 21,1 m² Voorzien van natuurstenen vloer; extra hoog plafond.
Garage 18,6 m² Inpandige garage met elektrische poort; keramische tegelvloer; eveneens bereikbaar vanuit de berging/wasplaats.
Inkomhal 6,8 m² Ruime inkomhal met toegang tot gastentoilet en leefruimte; natuurstenen vloer.
Keuken 1 17,5 m² Ingerichte, kwalitatieve inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, ontbijttoog en vaste tafel; ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, friteuse, grillplaat, heteluchtoven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en veel kastruimte; natuurstenen vloer; zicht op de tuin; toegang tot tuin en tot berging/wasplaats.
Living 20,6 m² Voorzien van natuurstenen vloer en doorkijkhaard op hout (Flam); recent geplaatste aircomodule die zowel koelt als verwarmd; extra hoog plafond en natuurstenen trap naar de bovenverdieping.
Terras Aangelegd met klinkers
Veranda 4,9 m² Veranda/erker aansluitend aan de eetkamer; die plaats biedt voor bv. een bureel en zorgt voor veel lichtinval door de grote raampartijen.
Wc1 1,6 m² Apart gastentoilet, betegeld en voorzien van handwasbakje; natuurstenen vloer.

Verdieping 1

Badkamer 1 12,3 m² Volledig betegelde badkamer ingericht met een whirlpool, douche, mooi badkamermeubel met spiegel en enkele wastafel, toilet.
Nachthal 4 m² Voorzien van een degelijke laminaatvloer en met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; luik met vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 17,8 m² Voorzien van een degelijke laminaatvloer.
Slaapkamer 2 17,7 m² Voorzien van een degelijke laminaatvloer en inbouwkasten.
Slaapkamer 3 17,8 m² Voorzien van een degelijke laminaatvloer.

Verdieping 2

Zolder1 49 m² Ge´soleerde zolder, dewelke nog naar eigen wens ingericht kan worden (bijkomende slaapkamer, hobbyruimte, extra zitruimte, bergruimte, ...); bereikbaar via zolderluik vanop de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 554 m▓
Woonoppervlakte 206 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 107,90 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 49 m▓
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 30,95 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Beringen 2 afd/ Paal 1 afd
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 267b▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Elektrische vloerverwarming gevoed door zonnepanelen met een opbrengst van ca. 6400Kwh/jaar, inclusief groene stroomcertificaten. Zie ook de simulaties van het EPC bij omschakeling op gas.
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraai aangelegde tuin met tuinhuis, grasperken en beklinkerd terras
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20171109-0002008945-2
EPC waarde 434 kWh/m▓
434