3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
753 m2 grondopp.
151 m2 woonopp.
ref: TK0296-MD
· ·

Woning · Kruisbaan 94 , Beringen

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING OP CENTRALE LOCATIE

Deze goed onderhouden en instapklare woning vinden we terug op een centrale locatie langs de Kruisbaan op 1 kilometer van het centrum van Beringen en vlakbij de site van B-mine.  Bijgevolg zijn ook de oprit van de E313, scholen, winkels, … vlot te bereiken.

De woning dateert uit 2006 en ligt op een mooi perceel van 7,53 are. Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met grote raampartijen wat resulteert in heel wat lichtinval van ’s morgens tot ’s avonds. Via het schuifraam heeft u toegang tot de achtergelegen tuin en terras. Aanpalend is er een goed uitgeruste keuken voorhanden voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er een ruime, inpandige garage met wasruimte, een inkomhal en een gastentoilet ter beschikking.

Op de eerste verdieping heeft deze woning een overloop, badkamer en 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een dressingruimte. Extra bergruimte is voorzien op de zolderruimte.

De volledig omheinde tuin is de uitgelezen plaats voor kinderen om naar hartenlust te ravotten terwijl u geniet van een aperitief op het grote terras. In het tuinhuis kan u nog extra spullen stockeren.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :
+ Recent en energiezuinig ( EPC slechts 177 )
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Elektriciteit volledig goedgekeurd
+ Kruipkelder voorzien onder volledige woning
+ Centrale locatie vlakbij B-Mine en centrum
+ Volledig omheind perceel 7,53 are
+ Overal rolluiken voorzien

Kortom,  een 100 % instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie !
Maak snel je afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is !

financiële info

prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
totale aankoopprijs € 316.319,51
Ki € 745,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kruipkelder 95 m² Toegankelijk via luik in garage - 10 x 9,50 m

Gelijkvloers

Garage 23.4 m² Inpandige garage met automatische sectionaalpoort - tegelvloer - aardgasketel Viessmann Vitodens 333 - aansluiting wasmachine + droogkast - gasmeter - elektriciteitsmeter - zekeringkast - toegang kruipkelder - 5,70 x 3,35 m + 3,90 x 1,10 m
Keuken 1 11.25 m² Geďnstalleerde keuken met vaatwasser - combi-oven - keramisch vuur - dampkap - koelkast - inbouwspots - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,50 x 2,50 m
Terras 40 m² Terras met tegelvloer - 10 x 4 m
Wc1 1.35 m² Volledig betegeld - toilet - spoelbak - plafond geverfd - 1,60 x 0,85 m
Living 31.85 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - inbouwspots - 7,35 x 3,80 m + 3,70 x 1,05 m
Inkomhal 5.75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,95 x 1,95 m
Tuinhuis 12 m² 4 x 3 m

Verdieping 1

Badkamer 1 9.75 m² Volledig betegeld - Ligbad / douche met douchewand - lavabo met kraan en spiegelkast - toilet - plafond geverfd - 3,60 x 2,70 m
Slaapkamer 1 22.5 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - dressingruimte - 4,90 x 3,25 m + 2,85 x 2,30 m
Slaapkamer 2 9.75 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,30 x 2,95 m
Slaapkamer 3 9.9 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,30 x 3 m
Nachthal 2.6 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - zolderluik - 1,60 x 1,60 m

Verdieping 2

Zolder1 37 m² Toegankelijk via zolderluik - 10 x 3,70 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 753 m˛
Woonoppervlakte 151 m˛
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - Zeer degelijke Viessmann Vitodens 333 aardgasketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed

Overige Info

Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 177 kWh/m˛
177