2 slaapkamers
1 badkamer
434 m2 grondopp.
179 m2 woonopp.
ref: VKTK0042-SB
· ·

Woning · Eendepoelstraat 3 , Bilzen

Verkocht binnen de week!!! Te renoveren eengezinswoning op perceel van 4a34ca gelegen aan Eendepoelstraat 3 3740 Bilzen.

Deze te renoveren woning barst van het potentieel. De ligging is enerzijds enorm rustig en landelijk, en anderzijds op wandelafstand van de kerk van Eigenbilzen. In een straal van enkele honderden meters vinden we een buurtwinkel, dokters, apotheek, ... Je kan er zeer rustig vertoeven en toch de noodzakelijke voorzieningen bij de hand.

Deze woning was ooit deel van een volledige vierkantshoeve, maar is in de jaren 60 opgesplitst geweest en omgebouwd naar een volwaardige woning. Er is een woonbare oppervlakte van ongeveer 179m2. De gemakkelijk te onderhouden tuin, ook bereikbaar via de oprit, zorgt voor voldoende rust en privacy.  

Op de benedenverdieping is er een zit-en eetkamer. verder nog een keuken met aansluiting naar de badkamer en de bijplaats/veranda. Deze veranda is een stenen constructie achter de keuken. Via de veranda is er toegang tot het toilet of naar de tuin. Via de centrale traphal kan de eerste verdieping bereikt worden die plaatsgeeft voor 2 zeer ruime kamers. De eerste kamer heeft ingebouwde kasten en de tweede kamer geeft uit op een klein kamertje dat zou kunnen gebruikt worden als bv ensuite-badkamer of een inloopdressing. Naast de eerste kamer is er nog een klein kamertje dat kan gebruikt worden als bv berging of kan eventueel bijgetrokken worden bij de eerste kamer (ook voor bv dressing of ensuite-badkamer ). Vanuit de veranda is er nog een vaste trap naar een zolderruimte die op gelijke hoogte is van de eerste verdieping. Mits een goede renovatie en isolatie van het dak en vloeren zou hier een extra kamer kunnen gecreŽerd worden. Op de bovenverdieping waren de huidige bewoners reeds willen starten met de verbouwing en is de vloer reeds deels verwijderd. Enkele ramen zijn ook reeds vervangen door nieuwe met dubbel glas, alsook de voordeur. 

Zoals je merkt biedt deze woning zeer veel potentieel om er een gezellige, prachtige woning van te maken. Er is nog werk aan, maar dat zou niemand mogen afschrikken. Nu krijg je de kans om het volledig te maken naar jullie smaak.

Nog enkele pluspunten van deze woning:

+ Mooi perceel van ruim 4a34ca
+ Landelijke doch zeer centrale ligging
+ Gezellige tuin met toegang langs de woning
+ Zeer veel potentieel!!
+ Mogelijkheid om van de "zolderruimte" een extra kamer te maken

Wil je graag wat meer info? Contacteer Sam Beckers via 0476 88 03 34 of via Sam@vestio.com



 

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sam@vestio.com of bel naar +32 476 88 03 34.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.78 m² (2,80x3,98) - gedeeltelijk geÔnstalleerd- ligbad - aansluiting wasmachine
Berging 10.56 m² (2,57x4,11)
Eetkamer (4,11x4,04) - keramische tegel
Keuken 1 11.62 m² (2,55x4,56)- geinstalleerd - keramische tegel
Wc1 2.09 m² (1,53x1,37)
Inkomhal (1,19x4,07) - keramische tegel
Living 10.8 m² (2,70x 4,00) - keramische tegel
Hal 8.39 m² (2,58x3,25) - keramische tegel
Veranda 10.11 m² (4,77x2,12) - vaste stenen constructie - toegang naar toilet en zolder

Verdieping 1

Dressing 10.98 m² (4,13x 2,66) - enkel te bereiken via SL2
Slaapkamer 1 11.26 m² (4,11 x 2,74 + 2,55 x 4,20) - inbouwkasten
Slaapkamer 2 17.39 m² (4,32x4,026)
Zolder1 mogelijkheid tot evt. extra kamer
Kamer 4.52 m² (1,81x2,50) - extra kamer te bereiken via nachthal, naast SL1

Bebouwing

Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 434 m≤
Woonoppervlakte 179 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Dressing ja

Overige Info

Orientatie tuin ZO

EPC gegevens

EPC nį 20210401--000239556-7
Energieklasse label F
EPC waarde 729 kWh/m≤
729