6 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
1294 m2 grondopp.
273 m2 woonopp.
ref: VKTK1307-LHCC
· ·

Woning · Eikerweg 9 , Bilzen

Voormalige langgevelhoeve gelegen op een hoekperceel te Munsterbilzen, Eikerweg 9 en Plankenbergstraat 35.

Rustige locatie op wandelafstand van het centrum, basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen.

Deze op te frissen woningen zijn gelegen op een perceel van 12A94CA en bieden samen een totale woonoppervlakte van 273m². Het pand telt 2 aparte wooneenheden en biedt diverse invulmogelijkheden zoals duowoonst, woonst met kantoor of praktijk,.. Mits bekomen van een omgevingsvergunning kan het pand ingericht worden als één charmante gezinswoning.
Vooraan beschik je over een ruime zuidgeoriënteerde tuin.

Woning 1 is ingedeeld als volgt:
- op het gelijkvloers is er een inkomhal et apart toilet, een leefruimte, een keukenruimte, een badkamer en een slaapkamer. De aanpalende garage is toegankelijk via de buitenzijde.
- op de verdieping geeft de overloop toegang tot een tweede slaapkamer en een derde kleine slaapkamer.

Woning 2 is ingedeeld als volgt:
- op het gelijkvloers is er een garage, een living, een keukenruimte en een badkamer.
- op de verdieping bereik je via de overloop 2 slaapkamers en een kleine (slaap)kamer.


Enkele van de voornaamste pluspunten op een rijtje:
-Charmante duowoonst nabij centrum van Munsterbilzen.
- Authentieke uitstraling.
- Thans ingericht als verhuurde duowoonst: 2 aparte postadressen, 2 aparte toegangen.
- Diverse invulmogelijkheden: duowoonst, woonst met praktijk/bureelruimten.
- Mits bekomen omgevingsvergunning is samenvoeging tot één wooneenheid mogelijk.
- Vooraan is er een ruime Z-georiënteerde tuin.
- Woning dient opgefrist, constructief in zeer goede staat.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

financiële info

prijs € 297.500,00
Registratierechten en erelonen € 21.371,23
totale aankoopprijs € 318.871,23
Ki € 395,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.6 m² 2,2m x 3m. Ingericht met ligbad, wastafel en douche. Keramische tegelvloer.
Badkamer 2 4 m² 2m x 2m. Keramische tegelvloer. Ingericht met douche, wastafel en toilet.
Garage 28.5 m² 6,8m x 4,2m. Met aansluiting wasmachine.
Keuken 1 17.4 m² 5,8m x 3m. Deels ingericht. Boiler. Novilon vloerbedekking. Plafond afgewerkt in hout.
Keuken 2 10.8 m² 3m x 3,6m. Deels ingericht.
Slaapkamer 1 13.3 m² 3,5m x 3,8m. Novilon vloerbedekking.
Wc1
Inkomhal Keramische tegelvloer. Met trap naar verdieping. Plafond afgewerkt in hout.
Living 28.5 m² 4,2m x 6,8m. Keramische tegelvloer. Houtkachel. TV-aansluiting. Plafond afgewerkt in hout.
Living 24.1 m² 3,5m x 6,9m. Keramische tegelvloer.

Verdieping 1

Slaapkamer 2 19.7 m² 4,7m x 4,2m.
Slaapkamer 3 5.6 m² 2m x 2,8m.
Slaapkamer 4 5m x 3m + 1,5m². Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 5 3,3m x 2,5m. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 6 4,3m x 3,7m. Synthetische vloerbedekking.
Overloop
Overloop

Bebouwing

Bouwjaar 1875
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1294 m²
Woonoppervlakte 273 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Beschrijving verwarming Woning 1: houtkachel. Woning 2: CV-installatie op stookolie.
Ramentekst Hout - - Grotendeels dubbele beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20210615-0002429094-res-1
Energieklasse label F
EPC waarde 992 kWh/m²
992